宋都安居建设开发中路顺加油站环评报告.pdf

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1、《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别----按国标填写。4、总投资----指项目投资总额。5、主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防

2、治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7、预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称开封宋都安居建设开发有限公司国控•莱茵铭郡项目建设单位开封宋都安居建设开发有限公司法人代表韩满库联系人胡新明通讯地址开封市五一路东魏都路北A地块联系电话13303888189传真/邮政编码475000建设地点开封市五一路东魏都路北A地块开封市禹王台区发展和改革豫汴禹王房地立项审批部门批准文号委员会[20

3、16]01180行业类别及K7010建设性质新建■改扩建□技改□代码房地产开发经营占地面积建筑面积29674.985817.0222（m）（m）其中环保环保投资总投资30000投资388占总投资1.29（万元）(万元)比例（%）评价经费/预期投产日期/（万元）工程内容及规模1、项目概况1.1项目由来为进一步改善城市环境和居住条件，改善基础设施和促进劳动就业，开封宋都安居建设开发有限公司根据开封市禹王台区发展和改革委员会【2016】01180号文件（见附件一），拟投资30000万元在开封市五一路东魏都路北A地块建设国控•莱茵铭郡项目。2本项目位于开封市五一路东魏都路北区

4、域，总占地面积29674.9m（约44.5亩），总222建筑面积85817.02m。其中地上建筑面积56926.7m，地下建筑面积28890.32m；绿化率30%，容积率1.86，总建筑密度为40%，户数261户，居住人口914人，户均3.5人。根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，受开封宋都安居建设开发有限公司委托（委托书见附件二），河南汇能阜力科技有限公司承担本项目的环境影响评价工1作。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》(2015年修订)的规定，本项目属于“U城市基础设施及房地产156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”其中“建筑面积5万平方米及以上

5、；涉及环境敏感区的，环评类别为环境影响评价报告表”，本项目总建2筑面积85817.02m，因此环评类别为环境影响评价报告表。我公司受到委托后，有关工程技术人员到现场进行勘察和收集资料，按国家有关环评技术规范要求，编制完成本项目环境影响报告表。1.2本项目主要经济技术指标本项目主要经济技术指标见表1。表1主要经济技术指标一览表序号名称参数值备注1总投资30000万元/2环保投资388万元占总投资1.29%2本项目规划总用地29674.9m（44.5亩）/2住宅用地8332.58m/23公建用地3498.34m/其中2道路用地8841.51m/2公共绿地9002.47m/

6、2总建筑面积85817.02m/2地上建筑面积56926.7m/2地下建筑面积28890.32m/2计容建筑面积55205.31m/2住宅建筑面积29886.66m/其2商业建筑面积25215.85m/4中2其中物业用房建筑面积102.80m位于3#楼2不计容建筑面积30611.71m/2阁楼建筑面积1142.57m/2其地下车库建筑面积28890.32m共1个地下车库中2社区服务用房面积417.81m位于3#楼2架空层面积161.01m/5居住户数261户/6居住人数914人/27户均人口3.5人/户/8容积率1.86/9总建筑密度40%/10停车率80%/停车位5

7、22个/11地面停车位104个/其中地下停车位418个/12绿地率30%/2、项目产业政策及规划相符性分析开封市禹王台区发展和改革委员会【2016】01180号文件同意本项目的建设（见附件一）。经查阅《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）（中华人民共和国发展和改革委员会令第9号文），本项目属于允许类。根据《开封市城市总体规划(2010-2020)》可知，项目所在地为居住用地（见附图三）；根据开封市房地产权证（汴房地产权证第275926号）可知，本项目用地批准用途为商业住宅(见附件三)；根据建设用地规划许可证（汴地字第2014121