叶集试验区凯达置业叶集试验区三元乡锦绣家园小区环评报告表环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：叶集试验区三元乡“锦绣家园”小区建设单位：叶集试验区凯达置业有限公司编制单位：安徽显闰环境工程有限公司编制日期：二○一四年四月《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保

2、护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。环境影响报告表-1-建设项目基本情况项目名称叶集试验区三元乡“锦绣家园”小区建设单位叶集试验区凯达置业有限公司法人代表殷凯联系人彭志源联

3、系电话13605646830传真邮政编码237432通讯地址叶集试验区三元街道建设地点叶集试验区三元乡政府东侧，原S310北侧立项审批部门叶集改革发展试验区发展和改革委员会批准文号叶发改审批备[2014]1号建设性质新建扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K701022占地面积（m）29682.9总建筑面积（m）53400总投资其中:环保投资8000165投资比例2.06%（万元）（万元）评价经费预期投产日期2015.12（万元）工程内容及规模一、项目的由来叶集试验区三元乡“锦绣家园”小区是集商业和住宅于一体的现代化小区，主要建筑

4、包括17栋多层住宅楼，辅以2-3层商业及配套。地块周边多为两至三层砖混结构房屋，布局较为零散无序，周边地块缺少集中的广场和绿地。周边建筑多为沿街小商铺和居民住宅，缺少大型的社区超市及配套公共服务设施。为了适应新时期文明生活的需求，以追求高品质的人居环境和建设文明住区为目标，在充分保持原有地形地貌的前提下，贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，力求塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、商住相宜、管理便捷的现代化的住宅小区组团，使之成为三元乡一道靓丽风景线。项目建设对提升城市品位、促进社会经济发展及改善区域居住环境都具有重要意义。根据《中华

5、人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》及《关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知》（环发[2004]164号）等有关国家环保法律法规规定，建设项目须编制环境影响报告表，为此，2014年2月，叶集试验区凯达置业有限公司委托安徽显闰环境工程有限公司承担叶集试验区三元乡“锦绣家园”小区环境影响报告表的编制工作。在接受委托后我单位立即组织相关人员赴现场踏勘、调叶集试验区三元乡“锦绣家园”小区环境影响报告表-2-研，并收集有关资料，在此基础上，按照国家对建设项目环境影响评价的有关规定及环保政策技术规范，我单

6、位编制完成了《叶集试验区三元乡“锦绣家园”小区环境影响报告表》。对项目产生的污染对生态环境的影响进行分析，从环保角度评估项目建设的可行性。二、建设内容及规模1、项目地理位置项目地块位于叶集试验区三元乡政府东侧，原S310北侧，交通条件便利，自然环境较好。项目地块呈不规则形状，南高北低，南北方向有较大高差。规划占地面积29682.9m2，总建筑面积53400m2。项目具体位置见附图1。2、项目建设内容及规模本项目属于房地产开发类，主要以17栋多层住宅为主，建筑规划充分结合地形，按照现代城市发展要求，在综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅

7、布局、群体组合、绿地系统及空间环境等内在联系的基础上，构成一个完善的、相对独立的有机整体，形成安全、安静、方便的居住环境。按照当前规划，小区西侧沿道路商业用房功能定位为餐饮业，其他商业用房主要为小型商铺、超市及办公等。22根据规划及建筑设计方案，项目用地面积29682.9m，总建筑面积53400m。项目主要建设内容及规模见表1，主要经济技术指标见表2。表1主体工程建设内容一览表序号项目建设内容及规模主要包括17栋多层住宅楼和部分商业建筑，其中1~2#住宅楼为4+1F，1主体工程3~14#住宅楼为5+1F，15~17#住宅楼为6+1F；商

8、业建筑以2F为主，部分3F，商业建筑沿沿小区内南北方向的步行街两侧和西侧道路布设配套建筑：社区管理用房300m2，物业用房106m2，配电房120m22辅助工程共设置机动车停车位180个，非机动车停车位14