某市行政中心整体搬迁工程可行性研究报告

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1、目录第一章概述11.1项目简介11.2项目单位概况11.3编制依据及研究范围31.4编制原则41.5研究过程51.6可行性研究概要51.7结论简述6第二章项目建设背景及必要性72.1项目建设背景72.2项目建设的必要性15第三章需求分析及建设规模163.1需求分析163.2建设规模173.3建设内容17第四章建设地点及建设条件184.1建设地点184.2建设条件184.3建筑材料20第五章工程设计方案215.1设计思想215.2主要规范、规程及规定215.3设计方案225.4公用辅助工程25第六章环境保护29696.1设

2、计依据296.2环境保护措施29第七章消防317.1设计依据317.2消防通道317.3疏散通道317.4室外消防给水系统327.5室内消防给水系统327.6灭火器配置32第八章节能及节水338.1节能设计标准、规范338.2节能措施358.3节能效果分析388.4节水措施39第九章安全卫生409.1设计依据409.2主要危害因素分析409.3安全与卫生防范措施41第十章组织管理4310.1建立健全管理机构4310.2实行项目负责制4410.3项目实施按“三制”执行4410.4加强资金管理44第十一章项目招标4511.1

3、招标范围4511.2招标组织形式456911.3招标方式46第十二章项目实施进度47第十三章投资估算和资金筹措4913.1估算依据4913.2投资估算49第十四章经济效益及社会效益5114.1经济效益5214.2社会效益52第十五章结论及建议5315.1结论5315.2建议5369第一章　总论1.1项目背景1.1.1项目名称############市行政中心整体搬迁工程1.1.2承办单位概况本项目的承办单位是：############市行政中心搬迁指挥部。经############市委、人大、政府、政协四大家领导集体研究

4、，成立了############市行政中心搬迁指挥部。总指挥：############（############市市长）；指挥长：############（############市政府常务副市长）；常务副指挥长：############。指挥部下设四个部门：办公室、建设规划组、征地拆迁安置组、计划财务组。指挥部的职能是承接行政中心搬迁的相关工作。1.1.3可行性研究报告编制依据1）承办单位委托湖南省############咨询公司编制可研报告的《工程咨询合同》；2）############市发展计划局编制的《湖南省老工

5、业基地############市老城区东迁项目建议书》；3）湖南省人民政府湘政函［2006］3号《关于〈############市城乡一体化规划（2004－2020）〉的批复》；4）############市发展计划局####［2006］1号《关于批准老工业基地############市老城区东迁立项的请示》；695）############市人民政府娄政［2006］3号《关于批准老工业基地############市老城区东迁的请示》；6）############市城市总体规划修编（2004－2020）；7）地形图；8）

6、国家和地方制订的有关法规、规范和标准；9）项目单位提供的相关基础资料。1.1.4项目提出的理由与过程1）项目提出的过程############市是一座典型的在工矿企业的基础上发展形成的城市，由于缺乏总体规划，居民区与厂区混杂、城市功能先天不足，城区四周密布着高能耗、高污染的大中型工矿企业（如############有限公司、金竹山电厂、9765工厂、############钢铁总厂、############煤矿等），加上三面环山，城市的发展受到很大的局限。基于此，从2000年起，############市人大代表、政协委

7、员多次提出建议、提案，强烈要求搬迁老城区，以改善人居环境、提升城市形象。市委、市政府决定以东面的############镇############村和############村地区作为城市扩容发展方向。2006年1月，省人民政府以湘政函［2006］3号文批准了《############市城乡一体化规划（2004－2020）》。为了迅速带动老城市东迁，同时改善############市行政机关大院的办公设施落后、场地拥挤的局面，市政府提出了行政中心搬迁工程。工程拟选址############69新区，计划自筹资金，投资11

8、786万元，征地140亩，建设综合办公大楼及配套设施，解决包括市委、市政府、市人大、市政协的各职能机构及有关行政事业单位在内的49个单位、1286名工作人员的办公用房需求。2006年1月，############市发展计划局编制了项目建议书，并委托湖南省############咨询公司编制可行性研究报告。2）项目建设