物业服务合同法律问题的研究

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1、删1黜必第四部分是物业管理服务合同的法律效力。通过对物业服务合同的接触，物业管理企业的责任的角度来具体阐释。第五部分是物业管理服务合同纠纷及解决对策。通过对物业纠纷的分析引出主体制度存在的问题，并进一步提出解决对策。关键词：物业管理服务合同，法律责任，合同解除，法律地位lIABSTRACTArealtyservingcontractismadebetweenpartieswhichhaveequallegalstatusasacivilcontract．Thecontractprescribed

2、inContractLawcannotcoverthecharacterofarealtyservingcontract，SOitshouldbetreatedaSanewtypeofcontract．Onepartyoftherealtyservingcontract，theownerortheownercommittee，hasspeciallegalstatuswhichcannotdissolvethecontractatwill．Theliabilityofarealtyserving

3、corporationshouldbedeterminedbyContractLawandtherealtyservingcontract．Inadditiontotheintroductionandconclusion，thepaperisdividedintofiveparts：Thefirstpartisthepropertyservicecontractconcept．Thepropertyservicecontractseparatelyfromthemeaningofthelegal

4、characteristicsofthepropertyservicecontractsofthesetwoparts．Thesecondpartisthenatureofthepropertyservicecontract．Throughthepropertyservicecontractwiththecommissioncontracts，employmentcontractssetoutthemorespecificnatureofthepropertyservicecontract．Th

5、ethirdpartisthepropertyservices，thelegalstatusofpartiestothecontract．Respectivelyfromtheownersofthelegalstatusofthelegalstatusofthepropertymanagementbusinesspointofviewforanalysis．Thefourthpartisthelegaleffectofthepropertyservicecontract．IIIThroughco

6、ntactwithaservicecontractontheproperty,thepropertymanagementcompanyintermsofresponsibilityforaspecificinterpretation．Thefifthpartistherealtyservicecontractsubjectsystemontheexistingproblemsandsolutions．Throughtheanalysisofpropertydisputessubjectsyste

7、m，theexistingproblemsandputsforwardthecountermeasures．KEYWORDS：servingcontract，legalstatus，dissolve，liabilityIV目录引言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1第一章物业管理服务合同概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．2第二章物业管理服务合同的性质⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．4第一节学界对物业管理合同性质的讨论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4第二节物业管理服务合同与相关合同的比较⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．6第

8、三章物业管理服务合同当事人的法律地位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．8第一节业主的法律地位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．8第二节业主委员会的法律地位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．9第三节物业管理企业的法律地位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．13第四章物业管理服务合同的法律效力⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15第一节物业管理服务合同的解除⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．15第二节物业管理企业的法律责任⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．16第五章物业管理服务合同纠纷及解决对策⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．18第一节物业管理服务合同纠纷概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯