岭南印象园BC地块建设江门市岭南印象房地开发蓬江区双龙大环评报告.pdf

《岭南印象园BC地块建设江门市岭南印象房地开发蓬江区双龙大环评报告.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2345《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达

2、标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。6建设项目基本情况项目名称岭南印象园（B、C地块）建设项目建设单位江门市岭南印象房地产开发有限公司法人代表李康生联系人刘炳昌通讯地址蓬江区胜利北路139号联系电话3718708传真邮编529000建设地点蓬江区双龙大道与胜利北路交叉口西南侧地段（

3、B、C地块）立项审批部门批准文号建设性质新建√改扩建技术改造行业类别及代码房地产业（K70）占地面积（平方米）26986绿化面积（平方米）5924.9其中：环保投资环保投资占总投资（万元）167167504.5%（万元）总投资比例评价经费（万元）预期投产日期2017年6月工程内容及规模：1、项目的由来江门市岭南印象房地产开发有限公司拟投资16716万元在蓬江区双龙大道与胜利北路交叉口西南侧地段（B、C地块）建设岭南印象园（B、C地块）建设项目，中心地理位置为N22°36′5″，E113°03′16″，具体位置见地理

4、位置图（附图1）。本项目包括B地块（商业用地）、C地块（二类居住用地、商业用地），规划建设用地面积为26986平方米，总建筑面积68813.4平方米，规划入住户数288户。其中B地块主要建设内容为1栋13层商业楼（13#），C地块主要建设内容为3栋25层商住楼（14-16#）、1栋2层商业楼（17#），1栋单层商业楼（18#），项目还配套建设发电机房、社区公共设施用房、物业服务用房、公厕、地下停车场等。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》

5、等有关法律法规的规定，本项目须执行环境影响审批制度，根据环境保护部2015年第33号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目属于“U城镇基础设施及房地产156房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的”项目，需编制建设1项目环境影响报告表。受建设单位委托，广州环发环保工程有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。2、工程规模及主要经济技术指标本项目位于蓬江区双龙大道与胜利北路交叉口西南侧地段（B、C地块），总投资为16716万元，规划建设用地面积为26986平方米，总建

6、筑面积68813.4平方米，规划入住户数288户。本项目的建设内容包括：住宅楼、公建和商业等，项目建成后若进驻大型超市、饮食服务业等需重新申报环评，不列入本次环评编制的内容。本项目主要技术经济指标见表1，建筑明细、停车场、公共服务设施等见表2～表4。表1项目技术经济指标数值项目单位B地块C地块合计2规划总用地m10015.026191.736206.72规划建设用地m7182.019804.026986居住户（套）数户0288288居住人数人0100810082总建筑面积m19889.948923.568813.4

7、2计容积率建筑面积m14750.035588.950338.92住宅m0.029234.229234.2其公建418.91257.71676.6其中商业14331.05096.919427.9中其他架空m20.00.00.02非容积率建筑面积m5140.013334.718474.72其地下建筑m4398.012874.217272.2中公共架空m2742.0460.51202.5290m以下住宅比例%045.5/容积率（净）2.051.80/建筑密度%24.729.5/绿地率%9.726.4/2表2建筑明细表建筑

8、编号建筑类型层号标准层面积(㎡)总面积(㎡)总户数2-25433.5C-14幢2646.59757.096196.62-25433.5C-15幢住宅2646.59758.996198.52646.5C-16幢190.39718.3962-25432.0合计29234.2288B-2#专用电房1133.7133.70B-商业生活水泵房181.981.90B-通