某公司1万吨恒温库建设项目可行性研究报告-(果蔬冷库建设项目)

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1、--1万吨恒温库建设项目可行性研究报告----目录第一章总论31.1项目概况31.2业主单位简介51.3技术支撑单位简介51.4编制依据及原则61.5主要研究内容71.6主要研究结论81.7主要技术经济指标8第二章市场预测11第三章项目背景及建设的必要性和可行性133.1项目背景133.2建设的必要性153.3项目建设的可行性16第四章建设规模及内容194.1培训规模194.2建设规模及内容19第五章场址条件及建设地点20----5.1自然地理条件205.2社会经济条件205.3项目区花椒种植情况205.4建设地点选择21第六章技术方案及设备配置226.1技术方案226.2设施设备方案25

2、第七章工程方案27第八章原材料消耗及供应328.1种苗消耗及供应328.2肥料、农药消耗及供应32第九章环境保护33第十章经营管理3710.1项目实施单位3710.2主要部门任务3710.3人力资源配置3710.4员工来源与培训3810.5经营方式38----第十一章项目建设期及建设进度3911.1项目建设期3911.2实施进度安排3911.3工程招投标方案39第十二章投资估算与资金筹措4112.1投资范围4112.2估算依据4112.3估算结果4112.4生产流动资金4212.5项目总投资4312.6资金筹措4312.7资金使用计划43第十三章财务评价及生态效益分析4413.1评价依据、

3、范围及原则4413.2项目整体经济效益分析4413.3项目整体经济效益评价4513.5生态效益分析与评价47第十四章社会效益分析评价48----第十五章风险分析4915.1技术风险4915.2市场风险4915.3管理风险4915.4融资风险50第十六章结论及建议5116.1综合评价5116.2结论5116.3建议51----第一章总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况本项目是由########投资建设。########位于##########，是一家集果蔬仓储、加工、研发和商贸为一体的大型企业。1.1.2项目建设内容项目名称：1万吨恒温库建设项目建设性质：新建建设地点：山东省####

4、############工业园区建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为1万吨恒温库，占地面积40000平方米，主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑等。项目建设期：项目建设期为18个月，2010年1月动工建设，2011年6月竣工投产。1.1.3项目建设方案设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。生产技术方案：本项目主要用于储存各类果蔬。每年储藏保蔬菜5000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜水果45----00吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏500吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本项目主要满足大中城市中高档消费需求及出口。

5、供电建设方案：本项目自备300KVA变压器一台接########电网。1.1.4投资概算及资金来源本项目计划总投资120000.0万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产90000万元，流动资金30000万元。1.1.5项目效益本项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入105000.0万元，总成本费用年均60000万元；年均利润总额45000万元；所得税年均11250万元；税后利润年均33750万元。项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值，壮大龙头企业，加强农产品基地建设，推动农业产业化经营。对农业结构调整、农业增效、农民增收

6、具有促进作用。拓宽人员分流渠道，解决下岗职工再就业。项目建设完成后，可为社会30名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供一定的就业岗位；本项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可直接带动农户1840余户，户均增收2186.0元。同时可拉动包装、运输，维修等相关产业发展，间接安置农村富余劳动力1200余人，年纯增社会经济效益232.0余万元。项目具有较高的社会经济效益。----通过项目建设，可以带动果树种植基地大面积发展。果园具有涵养水源、保持水土、防风固沙等作用。因此，项目具有较好的生态效益。本项目主要经济技术指标如下所示。表1-1主要技术经济指标序号指标单位数

7、量备注1生产规模T/a10000水果、蔬菜等2总投资万元80002.1建设投资万元60002.2流动资金万元20003项目定员人353.1工人人303.2管理人员人54动力消耗4.1电万KW12004.2水万M345占地面积M2400006年总成本万元40007年销售收入万元70008年利润总额万元30009主要原材料万吨1水果、蔬菜10投资利润率%37.511财务内部收益率%28.2税后12投资回收期年3.67含建设期