南昌临空经济区业配套服务中心环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况项目名称南昌临空经济区产业配套服务中心项目建设单位南昌临空置业投资有限公司法人代表熊农联系人赵宇鹏通讯地址南昌市赣江南大道50号南昌国际展览中心c馆西侧联系电话18970998898传真/邮政编码330124南昌临空经济区，东至祥和二路、西至祥和三路、南至儒乐湖大街、建设地点北至黄堂西街南昌临空经济区管委立项审批部门批准文号洪临空管经字[2016]46号会经济发展部行业类别建设性质新建K7090其他房地产业及代码占地面积225292.366绿化面积55753.23(平方米)（约337.932亩）(平方米)

2、总投资其中环保投环保投资18000013100.73%(万元)资(万元)占总投资比例评价经费预期一期：2016年10月(万元)投产日期二期：2018年5月工程内容及规模：一、项目由来为促进临空经济区发展，经南昌市临空经济区管委会经营发展部批准（洪临空管经字【2016】46号），南昌临空置业投资有限公司决定投资180000万元用于南昌临空经济区产业配套服务中心项目的开发建设。项目分两期建设：一期建筑面积96218.86㎡，二期建筑面积382424.41㎡。按照《环境影响评价法》规定，项目在建设前应报批环境影响评价文件，建设

3、单位委托江苏润环环境科技有限公司进行评价工作，我司评价人员在现场踏勘、工程分析、环境影响分析后，完成了本报告表，现呈报环境保护主管部门审批。二、工程周边环境及场地现状本项目位于南昌市临空经济区内，中心坐标为：北纬28°49'22.32"，东经115°55'42.20"，拟建场地为不规则形状。项目用地北临规划道路黄堂西街，南临规划道路儒乐湖大街，东临规划道路祥和二路，西临规划道路祥和三路。经现场勘查，一期项目工程主体已基本完工，现处装修阶段；二期工程尚未开工建设，预计2018年15月建成投运。三、项目概况一期建设内容为周边

4、企业配套的职工倒班楼及少量行政办公、生活服务设施等，职工倒班楼为4栋6~12层建筑，行政办公及生活服务设施为1层建筑。二期建设内容为住宅、物业、公共管理用房、倒班楼、配套商业等，住宅区建筑为6栋14层建筑，商业区建筑为13栋1~4层连体建筑，办公区建筑为11栋7~12层建筑，同时配套建设物业及公共管理用房为1~2层。⑴项目主要经济技术指标2表1项目主要经济技术指标表序号指标单位建筑面积备注1规划用地面积m2225292.366/一期规划用地面积m227937.96641.9亩其中二期规划用地面积m2197354.4296

5、.032亩2总建筑面积m2478643.27/总建筑面积m296218.860/地上建筑面积（计容）m280556.660/一其职工倒班楼m278747.15/期中行政办公及生活服务设施m21809.51地下建筑面积m215662.2/总建筑面积m2382424.410/地上建筑面积（计容）m2300369.320/其中计入容积率住宅楼m253310.48面积52626.93㎡住宅配套建筑m25356.18/其中物业及公共管理用房m21052.14/其中计入容积率其倒班楼建筑m2132194.9二面积130156.02㎡

6、中期倒班楼配套建筑m26370.48/倒班楼物业及公共管理用房m22637.16/商业建筑m241110.58/其中计入容积率商业配套建筑m258337.40面积57198.10㎡地下建筑面积m282055.09/其计容建筑面积m27091.94/中不计容建筑面积m274963.15/3居住人数人9000/一期倒班楼居住人数人2600/其中二期住宅、倒班楼居住人数人6400/4绿化率%24.75/一期绿化率%13.0/其中二期绿化率%26.41/5机动车停车数量个2489/机动车停车数量个325/地上机动车停车数量个36

7、/一期其中地下机动车停车数量个289/其中机动车停车数量个2164/二期地上机动车停车数量个274/其中地下机动车停车数量个1890/6非机动车停车数量个2921/一期非机动车停车数量个403/其中二期非机动车停车数量个2518/注：一期、二期项目职工倒班楼仅限用于周边企业职工倒班房，不作为商品房出售。3⑵项目组成表2项目组成表项目组成组成说明主要环境问职工倒班楼：A-1/2/3/4#为6~12层，作为周边企题A区（职业职工倒班楼，不作为商品楼出售。一工倒班地下层：食堂、生活水泵房、发电机房、配电间、期楼区）消防水池、消

8、防水泵房、弱电间、充电间（电动车）和车库。住宅楼：B-1/2#为14层，B~3/4/5/6#为15层，作B区（住为商品住宅楼。宅区）地下层：配电间、设备房和车库。倒班楼：C-1/2/4#为11层，C-3#为9层，C-5#为8层，C-6#为6层；作为周边企业职工倒班楼，不C区（倒作为商品楼出售。生活污水、油主体班楼区）