凌云华冠环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（公示本）项目名称：凌云华冠项目建设单位（盖章）：广安华冠房地产开发有限公司编制日期：2016年7月环境保护部制四川省环境保护厅印1《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民

2、住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。2建设项目基本情况（表一）项目名称凌云华冠项目建设单位广安华冠房地产开发有限公司法人代表

3、汪玮玮联系人乔总通讯地址四川省广安经济技术开发区联系电话15328857369传真/邮政编码638000建设地点广安市广安区中桥组团D-1川投资备立项审批广安市发展和改革委员会批准文号[51160016032401]部门0004号行业类别K7010房地产建设性质新建及代码开发经营占地面积绿地面积248537456(平方米)(平方米)环保投资总投资环保投资27860154占总投资0.55%(万元)（万元）比例评价经费预期投产2019年10月(万元)日期1.1工程内容及规模：1.1.1项目建设必要性及评价任务的由来

4、广安华冠房地产开发有限公司成立于2013年，主要从事房地产开发经营。随着人民生活水平的不断提高，人们对居住环境提出了更高要求，也促进了房地产业的发展。为了进一步加快广安区的开发建设，为市民提供更高生活质量的居住环境，同时也为了公司的发展和经济效益，建设单位投资27860万元，在场地位于四川省广安市中桥片区实施凌云华冠项目，开发地块属于广安市广安区中桥组团D-1。该项目主要建设内容包括商业门面、住宅和地下车库，总占地27860m2，总建筑面积为102104.27m2，其中地上建筑74498.49m2，地下建筑27

5、605.78m2。本项目总投资27860万元，建设单位于2014年2月24日取得该项目的国土使用权，同时取得了建设工程规划许可证。按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号文的要求，该项目建设应进行环境影响评价，3为此广安华冠房地产开发有限公司委托我单位承担该项目的环境影响报告表的编制工作。我单位接受委托后，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，编制完成了本环境影响报告表。1.1.2产业政策的符合性按国家发改委第9

6、号令《产业结构调整指导目录(2011年本)》（2013年修订），本项目不属于国家产业政策鼓励类、限制类及淘汰类项目，为允许类。同时经广安市发展和改革委员会《企业投资项目备案通知书》准予备案，备案号为：川投资备[51160016032401]0004号。因此，本项目符合国家产业政策。1.1.3项目选址合理性分析（1）用地合法性凌云华冠项目位于广安市广安区中桥组团D-1，广安华冠房地产开发有限公司已获得该地块使用权，并于2014年2月24日获批复，其证号为“广市国用（2014）第01687号”，并确定该地块使用用途

7、为商业住宅用地，使用权面积24853m2，因此本项目用地合法。（2）规划符合性根据《限制用地项目目录》（2012年本）和《禁止用地项目目录》（2012年本），本项目的建设不属于限制用地和禁止用地范围，并根据四川省广安市城市总体规划图（详见附图）可知，项目所在区域用地属于商业设施用地，本项目为商业性质，因此符合国家土地利用政策及当地城市建设规划。同时，根据四川省广安市城市总体规划图（详见附图）及调查，项目用地区域属于商业住宅用地，因此本项目用地定位符合相关规划。（3）外环境相容性本项目位于广安区，项目用地属于商业

8、住宅用地。根据现场调查及查阅资料，该地块原为城郊农村居住用地，现已纳入四川省广安市城市总体规划范围，原有农村民房已搬迁，场地经平整后平拍卖。项目周边已规划为商业、娱乐、住宅区。综上，本项目用地合法，符合规划的要求，且营运期外环境关系较简4单，因此，本项目选址于此进行建设是合理可行的。1.1.4项目平面布置合理性分析总体布置中建筑单体均满足采光、日照、通风的要求。入口小广场作为人行的主要