仁恒海和院二环评报告公示环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：仁恒海和院二期建设单位（盖章）：天津仁恒和海置业有限公司编制日期：2017年3月国家环境保护总局建设项目基本情况项目名称仁恒海和院二期建设单位天津仁恒和海置业有限公司法人代表陈耀玲联系人石怡通讯地址天津海河教育园区新慧路1号管理中心二区301-2联系电话18622338696传真邮政编码300350建设地点天津海河教育园区雅润路与同德路交口西南侧津海河园经建发〔2016〕39立项审批部门天津海河教育园区经济和城市建设管理局批准文号号行业类别房地产开发经营建设性质新建及代码K7010占地面积绿化面积39387.17(平方

2、米)(平方米)总投资其中：环保投资环保投资占总10800021902.0%（万元）（万元）投资比例评价经费/预期投产日期2019年12月(万元)工程内容及规模：1、项目概况天津仁恒和海置业有限公司拟于天津海河教育园区雅润路与同德路交口西南侧建设“仁恒海和院二期”，该项目四至范围：东至雅润路，南至瑞明路，西至雅馨路，北至仁恒海和院一期（同期建设）。仁恒海和院项目由“仁恒海和院一期”和“仁恒海和院二期”两个项目组成，两个项目分别单独立项并分别单独履行环评手续。仁恒海和院一期、二期工程拟同期建成、同期投入使用。本次只对“仁恒海和院二期”进行评价，项目总投资

3、108000万元，已于2016年9月取得天津海河教育园区经济与城市建设管理局《关于同意仁恒海和院二期项目备案的通知》（津海河园经建发[2016]39号）。本项目拟于2017年6月开工建设，2019年12月竣工。本项目具体地理位置详见附图1，周边环境现状情况见附图2。仁恒海和院二期工程主要建设内容包括，二期项目占地面积222239387.17m,总建筑面积65573.35m，其中地上建筑面积48188.35m，地下建筑面积17385m。根据中华人民共和国国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修正）》（第36号令，2016.

4、3.25），本项目属于允许类。同时，本项目用地也不属于国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知中的限制类、禁止类。综上，本项目符合国家相关产业政策。12、建设规模及平面布置根据《天津海河教育园区02单元02-05地块项目修建性详细规划》及甲方提供其他资料，2本项目规划总用地面积39387.17m，项目用地平衡见表1。表1用地平衡表2项目数量（m）百分比（%）总占地面积39387.17--可用地面积34822.86100住宅用地25998.7574.66公建用地----

5、其中公共绿地----道路用地8824.1125.34界外处理用地面积4564.3122本项目总建筑面积为65573.35m，其中，地上建筑面积48188.35m，地下建筑面积217385m。经济技术指标见表2。表2经济技术指标项目数值单位备注2--总建筑面积65573.35m2地上总建设面积48188.35m--2住宅建筑面积48188.35m--2配套公建面积--m地上面积2其中经营性配套公建--m2其中非经营性配套公建--m2市政配套公建--m2地下建筑面积17385m车库、设备用房容积率1.38%--建筑密度30%-居住户数350户-居住人口9

6、80人2.8人/户绿地率40%--2绿地面积13929.14m--机动车配建泊位330个--地面上机动车停车位--个--普通机动车停车位--个--其中其中出租车停车位--个--装卸车停车位--个--地下机动车停车位330辆--地上非机动车停车位370辆--地下非机动车停车位--辆--2本项目主要建设内容为13栋住宅楼和地下车库等，二期项目内无配套公建项目建设内容。本项目主要建构筑物见表3，配套设施内容见表4，地下工程建设内容见表5。表3主要建构筑物一览表序号建筑物名称总高度（m）地上总层数地下层数备注117~18#、20~29#住宅楼27.137F-

7、-1219#住宅楼27.837F--表4配套设施一览表建筑面积用地面积序号项目数量位置备注（㎡）（㎡）位于25#住宅楼与26#住宅楼1燃气调压柜1--17.5地上西侧边间连线中间位置1处位于17#住宅楼西南侧，2箱式变电站3--541处位于24#住宅楼北侧，另地上一处位于24#住宅楼南侧。3垃圾分类投放点7--42两栋住宅楼之间地上表5主要地下工程一览表序号功能建设内容数量位置1停车库机动车停车位330个地下一层2设备间10kV变电站1处19#住宅楼的南侧地下3、规划设计内容（1）用地现状本项目选址处原为荒地，目前土地已平整完毕。（2）绿化系统2本项

8、目绿化面积为13929.14m，绿地率达40%。本项目结合项目周边城市道路绿化带进行整体景观组织，在项目区内