名豪商务酒店商业计划书

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1、商业计划书项目名称新疆名豪商务酒店项目单位##############地址##############电话##############传真##############电子邮件##############联系人##############二OO五年一月第47页共48页保密承诺本计划书涉及公司商业机密，所有权属于零点科技湖北分公司，其所涉及的内容和资料只限于与本项目有意向的合作伙伴传阅，在您收到本计划书后，应立刻确认，并请遵守：1、未经本公司书面授权，严禁将本计划书部分或全部拷贝、影印、复印、散发给第三方，也不得向第三方泄露本计划书涉及的部分或全部内容。2、若您确认放弃本计划

2、书涉及项目，请您及时将本计划书归还本公司，或将本计划书作适当处理。3、本承诺书一式两份，请您像对待贵公司的商业机密一样对待本计划书提供的所有机密资料，否则将追究相关法律责任。投资单位盖章:接收经理签字：接收日期：_______年____月____日第47页共48页目录1.摘要41.1.项目公司41.2.市场营销41.3.营运与管理51.4.投资与财务52.项目规划52.1.酒店位置及现状52.2.许可经营及法律文件62.3.项目总体规划63.####市环境评估73.1.区位优势73.2.区域经济103.3.旅游资源114.酒店行业概况114.1.酒店业概况114.1.1.

3、我国星级酒店数量、结构及分布114.1.2.我国星级酒店行业景气情况134.1.3.我国星级酒店经营情况144.2.酒店业经济特点154.2.1.属于资本密集型和劳动密集型行业154.2.2.对经营管理的要求高154.3.酒店业发展趋势164.3.1.旅游行业整体发展趋势预测164.3.2.酒店业发展趋势预测175.市场、竞争和项目定位185.1.####酒店市场分析预测185.1.1.####旅游业基本情况185.1.2.####酒店基本情况195.1.3.####酒店住宿人员状况195.1.4.####酒店价格和出租率205.1.5.####酒店市场预测205.2.竞

4、争分析215.2.1.竞争对手基本情况215.2.2.SWOT分析225.2.3.竞争分析结论255.3.项目目标定位。256.发展规划266.1.总体设想266.2.公司发展战略步骤设想266.2.1.完成酒店试营业266.2.2.通过三星级认定、并成为####知名酒店之一276.2.3.实施后楼改造工程，进一步提高经济效益277.市场营销277.1.目标市场277.2.产品与服务28第47页共48页7.3.定价287.4.销售渠道287.4.1.直接渠道287.4.2.间接渠道297.5.公关宣传策略297.6.销售激励制度318.营运和管理318.1.基本业务流程3

5、18.2.机构设置348.3.人员配备358.4.管理团队368.5.遵循的标准369.投资与财务评价369.1.项目实施计划进度369.2.投资估算369.3.收入、成本费用及利润预测379.3.1.住宿收入预测379.3.2.餐饮收入预测399.3.3.物业租赁收入预测399.3.4.总收入预测409.3.5.成本费用预测409.3.5.利润预测409.4.现金流量预测419.5.财务评价4110.风险与对策分析4310.1.风险4310.1.1.客源影响带来的风险4310.1.2.人力资源风险4310.1.3.市场竞争风险4310.1.4.行业特点决定的风险4310

6、.2.对策4310.2.1.客源影响对策4310.2.2.人力资源风险对策4410.2.3.市场竞争风险对策4410.2.4.行业特点风险对策4411.融资计划4411.1.融资资金金额、方式与用途4411.1.1.融资金额4411.1.2.融资方式4411.1.3.融资资金用途4511.2.公司治理与投资者保护4512.结论46第47页共48页1.摘要1.1.项目公司####名豪商务酒店（管理责任公司）是本商业计划书建议设立的公司，它将由公司取得对####伊犁州驻乌办事处新的酒店大楼及原有宾馆大楼的12年的经营权，####名豪商务酒店将对新酒店大楼按照三星级酒店标准装修

7、并配备相应设备、设施，通过自营住宿、餐饮和对外承包酒店大堂、KTV、桑拿浴取得收入并实现利润。酒店前后楼总面积16478㎡，各类客房147间，餐厅2400㎡，KVT40间（2700㎡），桑拿浴室1200㎡，大堂1200㎡。酒店将按照三星级酒店的标准管理并提供服务，通过与旅行社、会议会展公司、商业订房网站及各机关企事业单位的合作，采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合的方式进行销售推广，并力争成为####市管理水平、服务质量、经济效益均位于前列的三星级酒店。我国和####旅游市场近十年将保持年均10％以上的增长，而我国酒店业在20