于都县贡江新区6号安置地项目环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况项目名称于都县贡江新区6号安置地项目建设单位于都县贡江实业发展有限公司法人代表谢小勇联系人肖旭东建设地点于都县贡江新区禾丰路东侧、水南路南侧、川江路西侧，思源大道北侧联系电话18679798622传真邮政编码342300通讯地址江西省赣州市于都县贡江镇红军大道82号六楼房地产开发经营建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码K7010立项审批部门批准文号占地面积190889.56绿化面积65696.45（平方米）总投资其中:环保投资环保投资占128071.427500.59%（万元）（万元）总

2、投资比例评价经费预期投产日期（万元）工程内容及规模:1、项目建设背景贡江新区的开发与郊区化的进程是于都县城市发展的必然选择，它可以疏解城市中心地区聚集的功能和人口，可以获得更好的居住环境和新的生活空间形态。新区大规模居住区的发展趋势是，强调土地功能的混合使用，通过创造就业机会，提供综合而完善的教育、医疗、娱乐、商业购物等各类服务,并吸引城市人群来此休闲娱乐，强化城市功能互动。组织相对多元的居住人群，使新区发展的良性的、可感知的、富于城市活力的和自我平衡的综合性空间。为此，于都县贡江实业发展有限公司提出于都县贡

3、江新区6号安置地项目，项目选址位于于都县贡江新区禾丰路东侧、水南路南侧、川江路西侧，思源大道北侧，总用地面积为190889.56m2；总建筑面积643024.3m2。项目拟整合互动的社区与城市关系，协调发展理想生活形态，营造社区独特的产业配置。结合景观及自然条件，发展1力，而且作为居住功能的有益补充，积极促进居住区多元化发展，提升大规模居住区的自我品质。综合当前各种资源，创造开放的、复合的、多样化的，功能复合，配套完善，寓于活力且健康成长的社区。据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》

4、和《建设项目环境保护管理条例》等有关环保法规，本项目须进行环境影响评价。于都县贡江实业发展有限公司委托湖南美景环保科技咨询服务有限公司承担本项目的环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定，本项目属于城镇基础设施及房地产中的建筑面积5万平方米及以上的房地产开发项目，确定本项目评价级别为环境影响报告表。接受委托后，我公司立即组织项目参评人员进行现场踏勘，对工程所在区域自然环境、社会环境和工程建设情况进行调查了解和实地踏勘。环评人员根据评价技术导则、国家相关法律、法规要求和调查结果开展了评价工

5、作，编制了《于都县贡江新区6号安置地项目环境影响报告表》，提交建设单位，并由建设单位报请环境管理部门组织审查。2、建设项目概况（1）项目名称：于都县贡江新区6号安置地项目（2）建设单位：于都县贡江实业发展有限公司（3）建设性质：新建（4）建设地点：禾丰路东侧、水南路南侧、川江路西侧，思源大道北侧，岭背路两侧、新陂路两侧（地理位置坐标东经115°24´58"，北纬25°56´35"）。（5）投资总额：总投资128071.42万元，其中环保投资750万元，占总投资额0.59%。3、总平面设计（1）总平面布局本小区

6、为四个地块，可以将四个地块建设为四个组团，暂定为A、B、C、D四个组团，组团内部实现完全的人车分流，车辆从机动车道上就近下到地下车库，整体规划结构为居民创造了良好的回家路径及绿化空间感受，形成社区入口——中心花园——组团路口——组团院落——单元入口的空间序列。结合曲线型的小区道路的布置，住宅布局方正中带有变化，形成丰富的空间感受。位于项目西北角的水南小学将单独形成一个组团。根据学校不同功能的需求及基2地周围环境限制，在原有教学楼基础新增加了办公楼、新教学楼、多功能运动场等。将原有教学楼立面稍作改造使之与新建建

7、筑和谐统一。①住宅住宅布置在各组团沿街处，形成大尺度的小区内部环境景观空间。布置各种户型的高层住宅，形成围而不合、形态各异的空间格局。立面上高地结合，形成高低错落有致，天际线变化丰富的建筑群体。②商业各地块沿街布置商业，在四地块中间设置弧形次街商业模式，其中有集中商业及沿街商业；在C地块西北角设置农贸市场，满足居民需求和规划要求。③公建及社区配套服务设施在项目西北角，新建水南小学及幼儿园，满足附近适龄儿童就学。合理布置物业管理用房、社区管理服务设施及社区居家养老服务设施的位置，并且在住宅周边布置垃圾收集站、公

8、厕以及健身休闲场地等满足住户及规划需求。④规划空间视线规划多条视觉通廊，连接小区与自然的空间通道，运用在小区的组团与组团之间，让小区景观和周边景观相连。空间视廊缓解了小区紧凑的空间形态。（2）建筑退线根据要求，本项目退离禾丰路、川江路、思源大道道路红线建筑高度24m以下不少于15m，24m以上应满足规范要求；退离水南路、新陂路、岭背路道路红线建筑高度24m以下不少于6m，24m以上应满足规范要求。（