玫瑰种植加工开发建设项目可行性研究报告

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1、####旗国山菌业种植专业合作社玫瑰种植加工开发建设项目可行性研究报告58第一章总论一﹑项目概况（一）项目名称:####旗国山菌业种植专业合作社玫瑰种植加工开发建设项目。（二）项目研究单位:鄂尔多斯市基本建设咨询公司(三)项目主持单位:####旗国山菌业种植专业合作社(四)项目法人:####(五)项目负责人:####(六)项目建设地点︰####旗王爱召镇王爱召村。(七)建设内容、规模本项目总用地360180平方米，包括:二层建筑960平米，一层建筑3328平米，温室大棚350000平米。本项目建设停车场:4500平米;容积率:0.3;绿化率:55﹪;建筑结构:砖混结构(房屋)、钢架结构(温室大

2、棚);装修标准:普通装修。(八)、建设期:二年。(九)项目总投资及资金来源:总投资2911.25万元，由企业自筹1911.25万元，申请贷款1000万元。二、项目承建单位概况58项目建设单位####旗国山菌业种植专业合作社于2009年注册，主营业务:食用菌种植、加工等。现已发展成为####旗最大的蘑菇生产基地，现有50栋温室，带动农户200户，年产蘑菇100万公斤。合作社内每户农户种植食用菌收入达5万元。合作社法人代表宋国山，现年41岁，蒙古族，大专文化程度，从事食用菌种植10年多，己经积累了丰富的食用菌种植检验，在经营管理期间，守信用、重合同，不断扩大食用菌种植规模，带动农户致富。三﹑综合评

3、价本项目的建设符合####旗城镇经济发展方向，同时对于推动达特特旗特别是王爱召镇经济发展的进程，具有重要的作用。随着国家西部大开发政策的进一步实施，特别是城镇一体化战略的推进，王爱召镇已逐渐发展成为我旗一个充满生机和活力的地区。王爱召村是一个少数民族聚居的地方，由于历史原因，底子薄，发展基础差，因此增加新的经济增长点，提高当地人民生活，是社会发展的必要，也是党的民族政策实施的亮点。本项目建设方案实用性和操作性较强，技术先进可靠，组织管理措施得当，示范带动作用大，服务范围广阔，市场前景看好，具有较强的盈利能力和抗风险能力，可以实现良好的社会、经济效益，该项目是可行的。58四、编制依据（一）鄂尔多

4、斯市经济和社会发展第十二个五年规划纲要（二）####旗国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。（三）《鄂尔多斯市城市核心区总体规划（2004-2020年）》（四）《中华人民共和国建筑法》（五）《中华人民共和国环境保护法》（六）《中华人民共和国节约能源法》（七）《污水综合排放标准》（GB8978—1996）（八）《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）（九）《建筑照明设计标准》(GB50034—2004)（十）《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）（十一）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（十二）《投资项目可行性研究指南》（试用版）五、编制原则(一)统筹规划，科学设计，

5、合理布局的原则结合####旗总体规划目标。建筑应符合城建规划红线的要求，使整个建筑群组成一组，形成良好的景观效应。(二)整体性原则从功能定位和结构布局出发，统一规划、合理布局，从整体出发，合理确定中心各个功能布局，实现各个功能分区的完美结合。(三)高标准、现代化建设原则58高标准规划建设现代化的基础设施，并保证充足的流通空间，确保系统的良性运行。(四)统一规划原则确定合理的发展目标和规模。在工程建设的内容和工期安排上做到远近结合，分期实施。(五)生态性原则坚持资源充分综合利用和节能降耗，合理确定各个功能布局，实现各个功能分区的完美结合。注重人工开发与自然环境的完美结合，创造良好的生态景观和特色

6、鲜明的布局空间。(六)适度超前、高标准、现代化建设原则高标准规划建设现代化的基础设施，并保证充足的绿化用地，确保生态系统的良性运行。(七)以人为本原则体现以人为本的设计理念，注重社会效益、环境效益和经济效益的有机结合，实现人与自然的和谐统一。(八)可操作性原则结合本地的自然条件及经济状况，保证规划设计具备科学性和可操作性。58第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景58鄂尔多斯市地处蒙中经济区，北靠内蒙古最大的工业城市包头，及内蒙古自治区经济、政治、文化中心呼和浩特市，处于内蒙古自治区最重要的“呼和浩特——包头——乌海”产业带。“十一五”时期是鄂尔多斯市经济和社会继续保持快速发展的重要时期，

7、是加速推进新型工业化、特色城镇化和新农村建设进程的关键时期。预计到2010年全市常住人口将达到160万人左右，城乡居民收入水平和生活质量进一步提高，城镇居民人均可支配收入将达到2万元，农牧民人均纯收入将达到1万元。王爱召镇所在地####旗，是鄂尔多斯市经济的重要组成部分，是鄂尔多斯市经济、政治、科技、信息和文化的重要旗区，历史文化积淀丰厚，自然资源富集。王爱召镇镇本着"不求所有，但求所在，你投资，