西畴县城镇开发建设工作情况汇报.doc

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1、西畴县城镇开发建设工作情况汇报推进城镇化，提高城镇化水平，是优化城乡经济结构，促进国民经济良性循环和社会协调发展的一项战略举措。特别是党的十八大指出，要坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路这一重大战略布署后，城镇化已成为当前经济社会新一轮发展的重要载体。对于地处山区的西畴来说，推进城镇化更是增强经济竞争力，提高经济整体素质，赶上发达地区经济发展速度的一个千载难逢的历史机遇。为此，按照县委、政府的工作部署，现将我县城镇开发建设工作情况汇报如下。一、2012年城镇开发建设基本情况（一）兴街二

2、期开发兴街中心城镇二期开发建设于2010年2月成立开发建设领导小组，6月与西畴龙翔房地产开发有限公司签定合作协议，项目正式启动。项目建设范围：东至新县二中；南至兴街降压站；西至江东水库住宅楼；北至弯腰树村民小组。项目建设用地总面积800余亩。其中：市政公共基础设施及公园建设用地面积约220亩；可开发建设用地面积580余亩。规划设计主街道9条：其中：30米街1条，20米街4条，16米街3条，总长约5500m。项目分两个批次进行，第一批次开发建设面积365亩，第二批次开发建设面积449.7亩。整个项目建设内容包

3、括综合商场、中心广场、农贸市场、风情商业街、行政办公区、商住区、住宅区、文化、教育、卫生等建设区及市政公共基础设施建设等。该项目规划范围内共涉及房地产征收80余户，需征收宅基地面积1.9万㎡，征收房屋建筑面积1.8万㎡。2012年完成土地的勘测定界、土地征用、土地报批、第一批次土地招拍挂、规划总平面设计和详细规划设计、道路施工图设计、房屋所有权入户调查登记、征求意见、社会稳定风险评估、房屋征收预评估、房屋征收补偿安置方案等工作，现正进行市政公共基础设施建设和房屋征收等工作，已完成投资12000万元。2013

4、年度计划投资5000万元。（二）县城塘房小区综合开发项目于2010年6月29日与文山州隆兴矿业有限公司签定开发建设项目合作协议，项目改造建设范围：北至交通运输集团公司西畴分公司抵后山，南接新建二级路，东至塘房丫口，西至中石化加油站，计划投资8000万元。项目总占地面积84亩，其中：拆迁占地21.3亩；原北回公园和公共道路占地25亩；新征建设用地37.7亩。共涉及拆迁3个企事业单位、13户房改房、4户居民住户、2个加油站，需拆迁涉土地总面积14209.75㎡（21.31亩），房屋总建筑面积6812.57㎡（其

5、中；框架结构250.4㎡；砖混结构3850.25㎡；砖木结构1970.74㎡；钢架结构308.08㎡；简易结构433.1㎡；房改房827.66㎡）。改造后拟建公共绿地及县委政府接待中心（主要建设一个三星级以上的宾馆）。现完成规划总平面设计、大部分土地征用等前期工作。计划2013年3月底前启动宾馆建设。（三）县城人事局片区旧城改造项目涉及范围：东至金钟山，南至环城南路，西至青年路，北至金玉大街。该片区总占地面积80799.5㎡（121.2亩，不含县一中范围51.8亩），改造建设涉及拆迁9个行政事业单位、76户

6、房改房、51户居民住户、一个宾馆、一个运动场、一个灯光球场和约51亩未征用土地，拆迁房屋总建筑面积41605.5㎡，拆迁征收土地面积54100㎡。该片区改造后拟建一个体育运动中心、一个行政办公大楼和房地产开发，概算投资3.5亿元。已完成规划总平面设计、房屋所有权入户调查登记、征求意见、房地产价值预评估、社会稳定风险评估等工作。计划2013年5月前完成人社局至西洒派出所片区房屋搬迁；2013年10月前完成规划范围内的所有房屋搬迁。二、西畴县城镇开发建设中存在的主要困难和问题在县委、政府的高度重视和大力支持下，

7、我县的城镇开发建设工作取得了明显成效，城镇化发展步伐不断加快，但也还存在一些实际困难和问题。（一）城镇化水平低。由于自然和历史的原因，西畴县城镇化水平低，城镇化发展处于起步阶段，从而制约了农民工向城镇人口转化的步伐。主要表现在：一是基础设施薄弱，城镇化水平低。目前，我县有2镇7乡，但乡镇的规模普遍偏小，城镇化率较低（至2012年12.86%，10年来仅提升了4.76个百分点）,除县城及兴街外，其余乡镇常住人口均不足万人，造成小城镇基础设施成本高、效率低，旅游业、服务业等二、三产业发展空间狭小，影响小城镇的集

8、聚、辐射等功能正常发挥，导致城镇吸纳人口和就业容量受到限制，对经济发展的带动力不强，不利于农村劳动力向城镇转移，严重影响了城镇化进程。二是经济实力不强，发展不够快。我县是国家扶贫开发重点县，属于典型的喀斯特溶岩地质地貌，由于总体经济实力弱、发展水平不高、竞争力低等问题，导致西畴县对区域经济发展的聚集和辐射作用不明显，统筹城乡发展的任务十分艰巨。（二）城镇规划滞后。首先，全县的城镇总体规划，从1984年开始对县城及