湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易系统.doc

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1、湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易系统用户使用手册湛江市土地与矿业权交易中心联系电话：0759-3399193-33-目录网上竞价交易系统简介-2-湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则-3-湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易操作流程-8-网上竞价系统运行环境要求及设置-9-浏览网上竞价信息-11-注册网上竞价账号-12-下载、安装与运行网上竞价系统竞价端-14-申购地块-18-支付竞买保证金-21-网上报价-23-网上报价截止-26-网上限时竞价-27-网上竞价揭牌-28-结果公示-29-CA数字

2、证书办理-30-常见问题答疑-32--33-网上竞价交易系统简介近年来，我市的土地与矿业权交易市场发展非常迅速，土地与矿产资源的供应与交易量增长很快，但是存在土地与矿业权交易市场管理手段比较单一，信息公开程度和范围不够等问题。为进一步规范市场交易市场，建立公开、公平、公正的交易市场环境，只能充分利用现代信息网络技术，特别是互联网技术，建立一套以土地和矿产资源综合信息管理为核心、以信息化手段规范土地与矿业权加以过程中的各种流程为主要内容的网上交易系统，实现信息的集中管理和交易过程的全程监管，最大程度地规避暗

3、箱操作等违法违纪行为。湛江市土地与矿业网上竞价交易系统具有以下特色：1、系统通过湛江市土地交易中心门户网站（www.zjtdjy.com）发布土地与矿产网上竞价信息，让所有开发企业了解供应信息，并参加到网上竞价活动中来，更好地体现公开的原则。2、在启动网上竞价的整个业务流程中，实现了全封闭、无人能够干预、全自动化的网上竞价竞价过程，更好地体现了公平、公正的原则。3、通过和多家银行合作，建立了多种渠道与灵活的支付模式，不仅能够网银支付、而且能够柜台支付；不仅能够单笔足额支付，而且能够分割多笔支付。4、通过网

4、络信息技术，尽可能降低竞价端在因特网上对不同网络类型与网速的依赖程度，保障竞价端与服务器的时间误差指标在毫秒级。5、通过和中国电信合作，建立了系统短信通知中心，能够在网上竞价过程中的不同环节上自动发出手机短信，竞买者及时接收到最新动态。6、引入CA身份认证体系，采用国际主流的PKI技术，通过对竞买者颁发数字证书，保障其在网上信息传递身份的真实性、信息的保密性和完整性、以及网上交易的不可否认性。7、建立了系统日志管理中心，能够全程记录竞买者在网上竞价系统中的申购、交纳保证金、报价等操作行为。-33-湛江市土

5、地使用权与矿业权网上竞价交易规则第一章总则第一条为规范土地使用权与矿业权网上竞价交易，维护公开、公平、公正的网上竞价交易秩序，根据有关法律、法规、规章，结合我市实际，制定本规则。第二条市土地与矿业权交易中心以网上竞价方式交易土地使用权及矿业权的，适用本规则。第三条本规则所称网上竞价交易土地使用权与矿业权（以下简称网上竞价交易），是指市国土资源管理部门参照土地使用权公开挂牌交易的形式，通过“湛江市土地使用权与矿业权网上竞价系统”（以下简称网上竞价系统）发布出让（转让）公告以及拟出让（转让）标的的交易条件等交

6、易信息，通过互联网，利用网上竞价系统接受竞买人的竞买申请、报价（竞价）并自动更新价格，根据网上报价（竞价）结束时的网上报价（竞价）结果以及对竞买人资格的审查结果确定权利人的行为。第四条网上竞价交易由市国土资源管理部门组织实施。具体工作由市土地与矿业权交易中心（以下简称交易中心）承办。网上竞价系统和硬件设备的管理维护由市国土资源局下属的信息管理单位负责，并由该单位确保系统安全稳定运行。第五条中华人民共和国境内外的公民（自然人）、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可依照本交易规则规定的程序和条件，参加

7、本市行政区域范围内的网上竞价交易活动。第六条网上竞价系统由信息发布、竞买申请、网上报价、网上限时竞价、结果公示等部分组成。第七条知晓申请人、竞买人信息并根据有关规定和协议负有保密义务的单位和个人，未经许可不得泄露与申请人、竞买人和系统有关的信息。第二章信息发布第八条网上竞价交易公告应在市国土资源局网站、网上竞价系统和国土资源有形市场的电子显示屏同时发布，同时还应当通过中国土地市场网和地市级报刊等媒体公开发布。交易条件及相关信息应当在网上竞价系统上同步发布。网上竞价交易公告可以是单宗公告，也可以是多宗联合公

8、告。第九条网上竞价交易公告应当至少在网上报价开始日前20日发布。第十条网上竞价交易公告期间，公告内容发生变化的，应当按照原公告发布渠道及时发布补充公告。涉及土地使用权（矿业权）使用条件变更等影响交易标的价格的重大变动,补充公告发布时间距网上报价开始时间少于20日的，网上报价开始时间相应顺延。第十一条公民（自然人）、法人和其他组织均可在网上浏览交易标的的相关信息，亦可现场踏勘网上竞价交易的标的。第三章竞买申请第十二条申请人应当取