湖南省物业服务企业综合实力50强评选实施办法.doc

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1、附件二：湖南省物业服务企业综合实力50强评选实施办法第一条指标要素（一）管理面积：权重30%。按合同签订面积并已进入实施管理的面积为计算依据。非建筑物面积及单一清洁服务、单一保安服务等管理类型不列入管理面积计算。（二）国优项目：权重10%。以全国物业管理示范项目（包括2000年以前的优秀项目）为基准，每个全国物业管理示范项目计为1个，按历年获得全国物业管理示范项目的总个数计算。（三）省优项目：权重10%。以全省物业管理示范项目（2000年以后的优秀项目）为基准，每个全省物业管理示范项目计为1个，按历年获得全省物业管理示范项目

2、的总个数计算。（四）总资产：权重5%。（五）年经营总收入：权重25%。（六）年净利润：权重10%。（七）年度纳税总额：权重10％。年度有关指标以2010年度为准。第二条分数计算方法（一）在各要素中，取所有企业上报该要素的最高值为100分；（二）再用最高值除于100得出固定基数（即每一分值代表数据）；（三）该要素所有数据分别除以该基数，其结果再乘以该要素所占权重系数，得出加权后分数；（四）六个要素加权后分数相加得出最后得分。第三条报名方法（一）各单位登陆湖南省房地产业协会网站（http://www.hunfdc.com），浏览

3、实施办法，下载申报表格，认真按照规则准备申报材料。（二）各市州物业管理协会对申报所涉及数据的原始合同、会计报表、审核报告和纳税证明等原件进行初审。10（三）各申报单位请于2011年11月10日前，将申报材料报送省房协物专委秘书处。（四）省房协物专委专家组根据实际情况，对申报单位进行现场审核或抽查审核，并根据审查要素，按排序结果确定综合实力排名50家入围企业。（五）经综合实力排名审查确认的50强名单，在湖南省房地产业协会网站（http://www.hunfdc.com）公示十天，由省房协物专委秘书处受理投诉，对被投诉企业进行复

4、审。（六）保密原则。过程中涉及的所有申报数据、审查分数及结果均不得外传，如有泄漏，责任人承担相应后果。第四条限制申报条件申报“综合实力排名”的企业如涉及下例条款，限制申报：（一）本年度中有违反《物业管理条例》以及相关的物业管理法律法规并经查实的；（二）本年度中受到行业主管部门或协会通报批评、公开谴责的；（三）本年度中有严重损害业主权益的投诉案件，并经查实的；（四）有其它不诚信记录。第五条申报材料（一）湖南省物业服务企业综合实力50强评选申报表，提交打印件（加盖单位公章、法人签字）及电子版各一份。（二）湖南省物业服务企业综合实

5、力50强申报承诺书，提交打印件一份（加盖单位公章、法人签字）。（三）物业管理项目清单，提交打印件（加盖单位公章）及电子Excel表各一份。（四）2010年度企业会计报表、审计报告和纳税证明，提交复印件一份（加盖单位公章）。（五）全国物业管理示范项目证明材料，提交复印件一份。（六）全省物业管理示范项目证明材料，提交复印件一份。（七）其它需要企业提供的证明材料。第六条注意事项（一）申报企业必须是要在湖南省境内注册的物业服务企业。（二）所申报数据为企业2010年度末数据。10湖南省物业服务企业综合实力50强评选申报表所在城市（区）

6、企业名称（盖章）企业负责人填表人填报日期年月日湖南省房地产业协会物业管理专业委员会印制10企业基本情况企业名称是否省房协物专委会员联系地址邮编企业传真企业网址法人（单位）代码企业登记注册类型资质等级企业成立时间法人代表电话总经理手机联系人姓名电话手机邮箱是否总部型企业与开发企业关系国优项目总数省优项目总数以往获奖情况续表1企业从业人员情况指标名称代码计量单位数量企业从业人员总数101人其中：物业管理师102人一、按岗位分类———（一）经营管理人员103人其中：企业高层管理人员104人管理处主任（项目经理）105人管理员（主管

7、）106人（二）操作人员107人其中：工程维修工108人10秩序维护员109人清洁工110人绿化工111人其他工种112人二、按学历分类———其中：博士研究生113人硕士研究生114人本科生115人大专生116人中专生117人高中以下118人续表2物业管理项目情况指标名称代码项目数（个）房屋建筑面积（万平方米）一、管理物业项目总数2011.住宅项目数202其中：多层住宅203高层住宅204独立式住宅2052.办公物业项目2063.工业项目2074.其他类型项目208二、物业顾问项目数209三、全国物业管理示范项目数210四、

8、全省物业管理示范项目数21110续表3企业基本业务外包情况指标名称代码项目数（个）房屋建筑面积（万平方米）外包单位投入人数一、设备维修养护业务外包项目301二、秩序维护业务外包项目302三、保洁业务外包项目303四、绿化业务外包项目304续表4企业经营情况指标名称代码计量单位数量一、注册资