淳安县左口乡雌龙源村村庄规划说明书.doc

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1、〖说明书〗淳安县左口乡雌龙源村村庄规划（2010-2020年）淳安县左口乡雌龙源村村庄规划说明书第一章概述2第二章规划总则4第三章总体规划布局7第四章道路与交通组织10第五章景观绿化设计11第六章基础设施工程规划11第七章防灾规划13第八章村庄建成区重点整治规划14第九章关于村庄改造的建议与措施15第十章行动计划16附表一：村庄规划用地汇总表17附表二：主要技术指标一览表17左口乡人民政府·浙江大学城乡规划设计研究院21〖说明书〗淳安县左口乡雌龙源村村庄规划（2010-2020年）第一章概述一、雌龙源村概况淳安县左口乡，位于浙江省淳安县中北部，于2006年8月经省人民政府

2、批准由原左口乡和原光昌乡塘边等五个行政村合并组建而成。东北连文昌、临岐两镇，西南接千岛湖镇，北和西北倚屏门、王阜2乡，西界宋村、金峰2乡，东南濒千岛湖。距淳安县城15公里。雌龙源村位于淳安县左口乡的东北部。北邻屏门乡村，南接石岭后村，西交塘边村，东界五庄村。村域面积达17.8平方公里，耕地面积241亩，园地1300亩，山林面积22520亩。雌龙源村下辖13个自然村，分别为里岭脚、黑岭坞底、富安前、童家后、红枣树底、阴山下、屋基后、前山坪、雌龙源、下由坑、何家、长田里、泥鱼形后自然村。2010年全村总户数210户，总户籍人口769人，其中有劳动力423人。雌龙源村主要以茶叶

3、等种植业为主导经济，山林资源丰富。村民收入除了外出打工，其他主要来源于茶叶等种植业。雌龙源村山清水秀，环境幽静，民风淳朴，是个山川优美的自然生态村，乡村公路直达各村，交通便利。二、村庄现状分析和经济发展条件1、地形地貌雌龙源村境内地貌以丘陵山地为主，兼有农林之利。雌龙源村13个自然村集中在山麓平地带，呈线形分布，四周均为山体，地势西高东低。一条康庄大道将13个自然村串联成一体，村庄沿路两侧建设。2、气候水文雌龙源村所在地区属亚热带季风气候，四季分明、气候温和、雨量充沛、光照适宜。村内主要河流属山泉水系，受污染较少，水质非常好，洪水为每三年一遇，会造成一定的经济损失。全村主

4、要种植水稻、玉米和油菜等等。目前村内保留有很多古树名木，如五十多年的樟树等。3、村庄用地概况雌龙源村现状用地主要以居住用地为主，通村道路串联13个村庄。村综合楼、老年活动室等位于雌龙源自然村。其中村综合楼占地面积354平方米，建筑面积813平方米。老年活动室占地面积286平方米，建筑面积180平方米。现状村内无中小学和幼儿园。村民需到镇上就学。现状各自然村大部分住宅建筑质量较差，基础设施不全，环境差，有少部分新建民居。根据村民意愿及对现状建筑质量的分析，对里岭脚、黑岭坞底、下由坑自然村采取撤并的方式，并于屋基后规划一片新建区左口乡人民政府·浙江大学城乡规划设计研究院21〖

5、说明书〗淳安县左口乡雌龙源村村庄规划（2010-2020年），满足里岭脚、黑岭坞底村民的安置需求。下由坑村民安置至何家自然村。4、经济发展条件雌龙源村2010年总收入为910万元，农民所得总额494万元，村集体人均可支配收入159元。雌龙源村2010年人均总收入为6429元。左口乡人民政府·浙江大学城乡规划设计研究院21〖说明书〗淳安县左口乡雌龙源村村庄规划（2010-2020年）第二章规划总则一、规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1.1）2.《中华人民共和国土地管理法》（2004）3．《浙江省城乡规划条例》（2010）4．《建设部关于村庄整治工作的指导

6、意见》（建村〔2005〕174号）5．《浙江省建设厅村庄规划编制导则（试行）》（浙建村〔2003〕116号）6．《淳安县域农村住房改造建设规划（2009-2012）》7.《淳安县村庄布点规划（2010-2020）》8.《淳安县左口乡土地利用总体规划（2006-2020）》9.《淳安县左口乡规划（2010-2020）》10．《淳安县关于以新型城镇化为主导进一步加快城乡统筹发展的实施意见》（2010）11.《淳安县关于推进农村土地综合整治工作的意见》（2010）12.与本规划相关的国家、省、市颁布的标准、规范、规定等。二、规划期限与范围1、规划期限雌龙源村村庄规划期限为10年

7、，即2010-2020年。2、规划范围村域范围：指雌龙源村行政管辖范围，村域面积为17.8平方公里。村庄规划用地：雌龙源村所有村庄建设用地，包括里岭脚、黑岭坞底、富安前、童家后、红枣树底、阴山下、屋基后、前山坪、雌龙源、下由坑、何家、长田里、泥鱼形后自然村，总面积100公顷。三、规划原则1、城乡统筹。雌龙源村村庄规划要立足区域经济社会发展全局，着眼城乡一体化发展趋势，统筹考虑村庄的功能、数量和发展方向，统筹安排城乡基础设施和公共服务设施建设，避免“就村论村”。左口乡人民政府·浙江大学城乡规划设计研究院21〖说明书〗淳安县左口乡