绿源休闲观光园项目可行性研究报告

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1、####绿源休闲农业产业园项目可行性研究报告####绿源园林绿化工程有限公司二O一一年62目录第一章总论11.1项目概要11.2可行性研究报告编制依据41.3综合评价5第二章背景及必要性72.1项目建设背景72.2项目建设的必要性8第三章建设条件113.1项目区概况113.2项目建设条件优劣势分析13第四章市场分析与销售方案164.1市场分析164.2销售方案184.3市场风险分析19第五章建设方案215.1产品方案和建设规模215.2建设规划和布局215.3建设标准215.4生产工艺技术方案215.5原料和燃料供应方案225.6公用工程、

2、辅助工程及其它配套工程225.7实施进度安排23第六章环境影响评价24626.1环境影响246.2环境保护与治理措施246.3评价与审批24第七章项目组织与管理257.1组织机构与职能划分257.2经营管理模式257.3经营管理措施257.4技术培训267.5劳动安全、卫生与消防26第八章投资估算与资金来源278.1投资估算依据278.2投资估算278.3资金来源288.4资金使用和管理28第九章财务评价309.1财务评价依据309.2营业收入、销售税金和附加估算309.3总成本及经营成本估算309.4财务效益分析309.5不确定性分析32

3、9.6财务评价结论33第十章社会效益分析3410.1社会评价基本结论3410.2农业产业化经营3410.3农民增收、农业增效评价3662####绿源休闲农业产业园项目可行性研究报告第一章总论一、项目提要（一）项目名称项目名称：####绿源休闲农业产业园（二）项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：####绿源园林绿化工程有限公司法人代表：################注册资本：1000万元企业类型：有限责任公司注册地址：####省####市成立日期：2003年12月（三）建设地点、建设规模、建设期限、建设内容a)建设地点：####

4、绿源休闲农业产业园座落于####市章贡区沙河镇华林村。东靠峰山山脉，南与沙河工业园相连，西有绕城高速相隔，北与杨仙岭相邻。b)建设规模：####62绿源休闲农业产业园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种养、健身、旅游、休闲为一体的绿色生态产业园，为确保产品优质高产，生态产业园聘请农业专家为技术指导，将珍禽的养殖与销售，有机果、蔬的种植，以及休闲观光集于一体，总面积为3100亩。其中：（1）绿化苗木基地1000亩（大、小苗区各500亩）,主要分为播种区、换床区、营养繁殖区、移植苗区（小苗区）、大苗区、母树区、引种驯化区。该区的主要景点有：次入口

5、大门、认养亲子苗圃园、认养亲子苗圃种植基地。认养亲子苗圃园，就是让前来观光的游客进行认养或者亲耕种植，认养的植物不能再买卖，一直到长大。但要付一定的养护管理费用；（2）四季果园1200亩，其中有机果蔬无土栽培区100亩。（3）珍稀苗木驯化基地300亩；（4）野战攀岩探险区400亩；（5）休闲娱乐度假区200亩。c)建设期限：建设期为3年d)建设内容：工程分二期进行，计划用时三年。1.第一期计划重点搞好了基础设施建设，用时一年。(1)按功能将园区划分为休闲娱乐度假区（餐饮与办公、商务服务区、休闲与娱乐活动区、野战与攀岩探险区）、园林景观区（作

6、物迷宫、儿童乐园、田园风光）、产业园区（四季果蔬种植区、珍禽养殖区、珍稀苗木园区、设施农业园）等，并按具体项目进行分区规划与施工。完成园区道路及环园10KM自行车健身道的修建；(2)兴建小型现代化的珍禽与特种水产养殖中心；（3）修建沼气池，满足生态园有机肥料自供、生活燃料、发电照明与动力等需要；（4）完成四季果树种植和间种农作物；（5）建设好有机无土四季果蔬栽培采摘园,并安装好配套的喷、滴灌系统；（6）建好珍稀苗木区与亲子苗圃种植区。2.第二期工程，计划用时二年。62(1)兴建餐饮、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和集乡村情调于一体的多功能休闲度

7、假园区，建设好各区的景观设施与配套器具。(2)修建小型科技成果展览中心：(3)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。（四）资金构成项目估算总投资10000万元，其中：固定资产投资6700万元（含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用），流动资金3300万元。二、可行性研究报告编制依据●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财发字[1999]1号）；●《####市国民经济和社会发展第十二个五年（2011-2015）规划纲要》：●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字[1999]57号）：●国家农业综合开发

8、办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）；●《国家农业综合开发项目建设试行标准》【(94)同农综字第28号】●本