昌平商业服务业′十二五′规划.doc

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1、昌平区“十二五”时期商业服务业发展规划昌平区商务委员会二〇一一年六月目录前言1一、发展现状2（一）市场规模迅速扩大2（二）行业、业态结构日趋健全完善2（三）促进地区经济社会发展作用明显2二、发展机遇4（一）地区经济快速发展4（二）人口规模扩大，消费能力提升4（三）相关规划、政策提供发展动力5三、发展目标7（一）行业定位7（二）行业使命7（三）发展原则7（四）主要指标8四、发展重点9（一）重点工作91．做好商业配套,提高城市品质92．拓宽发展领域，创新发展模式93．发展便民商业，保障安全便利114．发展特色商业，弘扬商业文化115．发展生态商业，服务低碳经济126．

2、培育消费热点，扩大市场规模137．规范市场秩序，改善消费环境13（二）重点项目141．中关村国际商城二期项目142．京北物流中心项目153．欧德宝国际汽车·商贸中心项目164．昌平金隅万科城购物中心（暂定名）项目175．鼓楼商贸中心（暂定名）项目176.沙河综合商务中心（暂定名）项目187.小汤山中心商业区（暂定名）项目188.未来科技城综合购物中心199.未来科技城休闲主题商街19五、空间布局21（一）一级商业中心（3个）221.新城商业中心222．东小口商业中心233．回龙观商业中心23（二）二级商业中心（8个）23（三）三级商业中心（4个）24（四）重点产业

3、功能园区内商业中心251．科技园区商业中心262．沙河大学城商业中心263．工业园区商业中心26六、保障措施28（一）加强规划和行业信息引导28（二）加强人才培养引进29（三）加强政策支持29前言商业服务业是国民经济第三产业的重要组成部分，其发展程度是衡量和体现经济社会发展水平的重要标志。为加快昌平区商业服务业发展，进一步发挥其在引导生产、扩大消费、改善城市形象、提升人民生活品质、促进社会和谐稳定等方面的重要作用，特制定本规划。本规划的适用领域为：批发、零售、餐饮、居民服务等传统商业服务业及现代物流、会展、电子商务等新兴服务产业。本规划的实施期限为2011-201

4、5年。本规划的主要依据是：《北京市昌平区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《北京市“十二五”时期商业服务业发展规划》、《北京城市总体规划（2004—2020年）》、《昌平新城规划（2005—2020年）》等。30一、发展现状“十一五”时期，昌平区商业服务业发展迅速，成效显著，主要表现在以下三个方面：（一）市场规模迅速扩大消费品市场规模逐年扩大，社会消费品零售额实现较快增长。2010年，全区实现社会消费品零售额168.3亿元(按法人在地统计口径计算)，在10个远郊区县和5个城市发展新区中排名第三位；比“十五”末的2005年增长2倍多，年均增长25%，高于全市

5、平均增速7.8个百分点，高于5个城市发展新区平均增速5.4个百分点。（二）行业、业态结构日趋健全完善批发零售业已有购物中心、百货店、超市、专业店、专卖店、便利店等多种零售业态和农副产品、日用工业品、汽车、建材家居等多种类型的专业市场；餐饮业中不同规模、不同经营特色的餐饮网点大量出现；居民生活服务业中的洗染、照相、修理、洗浴、美容美发、再生资源回收等网点有所增加；农村连锁超市、便利店达到380多家，实现了千人以上大村全面覆盖；现代物流、会展、电子商务等新兴服务业方兴未艾，呈现良好发展势头。（三）促进地区经济社会发展作用明显30商业服务业在全区经济社会发展中的重要地位

6、和作用充分显现。2010年，全区商业服务业（含批发零售业、住宿和餐饮业、租赁和商务服务业、居民服务和其他服务业，下同）实现增加值55.3亿元，比2005年增长1.6倍，年均增长21%，占全区地区生产总值的14.4%，占第三产业增加值的28.7%。2010年，商业服务业企业实现税收30.9亿元，比2005年增长2.1倍，年均增长25.4%，占全区税收总额的21.7%，占第三产业税收总额的36%。在第三产业各行业中，商业服务业实现增加值及税收均居首位。昌平区商业服务业在迅速发展的同时，仍面临一些困难和问题，如：商业服务业发展宏观调控机制不够健全完善，规划落实缺乏有效保

7、障，资源配置、空间布局还不尽合理；商业经营定位差异不明显，整体经营层次偏低，特别是缺少高端零售商和商品品牌；部分企业经营效率低、经济效益低、发展后劲不足等。这些问题有待于在“十二五”时期及以后逐步加以解决。30二、发展机遇昌平区商业服务业的发展面临良好的外部环境和历史机遇，主要表现在：（一）地区经济快速发展“十一五”末，全区地区生产总值达到383亿元，年均增长14.8%，比“十五”末翻一番。产业结构逐步优化、渐趋合理：第一产业趋向特色化、精品化；以高新技术产业、现代制造业为特色的第二产业稳定增长；第三产业持续优化提升；旅游市场繁荣活跃，年接待游客连续10年超过千万

8、人次，旅游