新建大团高级中学西侧储备地块商品住宅项目环境影响报告书.doc

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1、证书编号：国环评证乙字第1817号新建大团高级中学西侧储备地块商品住宅项目环境影响报告书(简本)建设单位名称：上海垄汇房地产开发有限公司环评单位：华东理工大学2011年8月7说明华东理工大学受上海垄汇房地产开发有限公司委托，对“新建大团高级中学西侧储备地块商品住宅项目”开展环境影响评价工作。现根据国家及本市法规及规定，并经上海垄汇房地产开发有限公司同意向公众公开环评内容。71工程项目概况（1）项目名称：新建大团高级中学西侧储备地块商品住宅项目（2）建设单位：上海垄汇房地产开发有限公司（3）建设地点：位于浦东新区大团镇，基地东至大团高级中学、南至南芦公路绿带控制线、西

2、至规划D-10/D-05地块、北至团芦港绿带控制线。（3）建设性质：新建商品住宅（4）建设内容：新建的“新建大团高级中学西侧储备地块商品住宅项目”总用地面积为67613.60m2，总建筑面积163419.45m2，其中地上总建筑面积124803.66m2，地下建筑面38615.79m2，绿化率为35%，总户数1134户。地块内拟建设9栋高层公寓、26栋多层住宅、以及配套公建和地下车库等。小区内不设商业，无商业餐饮。2建设项目所在区域环境质量现状（1）环境功能区划按照上海市环保局确定的《上海市环境空气质量功能区划》，项目所在地区大气环境为2类区；根据《上海市地表水环境

3、功能区划》，项目所在地区水环境为Ⅴ类区；根据《上海市环境噪声适用区划》，该地区声环境为2类区。（2）现状环境质量评估大气环境质量：由调查结果表明，项目区域大气环境整体较好，各项指标均符合《环境空气质量标准》中的二级标准。污染物的单项污染指数均小于1，本项目区域常规因子环境空气质量较好，能满足环境功能区划要求。声环境质量：现状监测结果表明，地块场地中央及西、北、东三面均可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类区标准，南侧边界紧邻南芦公路，昼夜间噪声监测值均可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类区标准。目前的声环境质量与功能区标准相符

4、。地表水质量：由现状监测结果表明，地块北面的团芦港水质较好，各监测指标均达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）的Ⅴ类水质标准。71评价范围水环境：项目污废水经收集预处理后排入市政污水管网，因此污水排放的评价范围确定为小区至进入市政污水管网的污水排放口。大气环境：环境空气评价范围为项目周围5Km范围；评价时段包括项目建设期和营运期；评价内容包括项目本身及周围污染源。声环境：本项目边界外扩100m的区域。2评价重点评价工作重点为工程分析、项目选址和平面布局合理性分析、污染缓解与控制措施及公众调查。3主要环境敏感目标根据建设项目所在地区的环境特性和建设项目本

5、身的特点分析，本评价工作的主要环境保护敏感目标具体如表5.1-1所示。表5.1-1主要环境保护目标保护目标名称方位距离（m）影响时段本项目拟建住宅地块内-运营期大团高级中学东侧紧邻建设期、运营期枝杨头东侧390陶家宅南侧70高家宅南侧250张家宅西南120永晖花苑西170永辉公寓西30大杨北85团芦港北50建设期、运营期，水质保护类别V类4建设项目环境影响分析6.1水污染物（1）施工期污水7施工期的污水主要为基础施工、地块内道路建造和清洗搅拌设备产生的泥浆水，主要污染物为SS；施工期有相当数量的施工人员、管理人员驻留现场，这些人员产生的生活污水排入水体后也会造成污染

6、。（2）使用期污水本项目为居住小区，项目日用水总量估算为1111m3，污水排放量为958m3/d。地下车库地面冲洗废水经隔油、沉砂预处理后与其他生活污水一并纳入南团公路污水管网后，再进入大团污水泵站，污水最终纳入南汇污水处理厂集中处理。根据《上海市污水综合排放标准》（DB31/199-2009）中规定，排放水质应达到上海市《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）表1所规定的最高允许排放限值。6.1大气污染物（1）施工期废气建设期间影响大气环境的主要因素有建筑施工工地扬尘污染、施工机械燃烧柴油排放的烟气污染以及运输车辆的汽车尾气污染等。（2）使用期

7、废气地下车库废气：项目设有1个大型地下机动车库，设停车位619辆，主要排放的污染物为NOX：0.135mg/m3，0.093kg/h；CO：2.047mg/m3，1.411kg/h。燃烧废气：居民厨房灶具使用天然气消耗量约2835m3/d。天然气属清洁能源，但燃烧时也会排放少量的废气污染物。垃圾收集房臭气：项目在小区西侧主要出入口附近设1处垃圾站，垃圾站工作时会产生臭气。6.2噪声污染（1）施工期噪声施工期间主要噪声污染源为气动建筑工具噪声和重型运输车辆噪声。施工设备产生的噪声在70dB（A）以上时，其影响范围达100~170m。另外，运输建材、渣土的重型卡车也