建设项目用地竣工验收审查表.doc

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1、国有土地使用权登记发证的依据、程序、时限及所需资料依据：1、中华人民共和国《土地管理法》2、国土资源部《土地登记办法》40号令3、《土地管理法实施条例》4、《担保法》5、《物权法》6、《城市房地产产管理法》7、《江西省土地登记办法》8、国土资源部《关于进一步规范土地登记工作的通知》等等与土地登记工作相关的法律法规程序：1、申请（申请人填写申请表、地籍调查表和必备报件材料）2、受理（窗口人员审查材料，材料合法、齐全的，出具《收件通知单》交申请人，将材料呈发证办；3、档案查询（查询地籍档案，发证材料整理装订）；4、权属调查（现场勘察、核实四至界址和面积并出调查意见）；261、权属审核（审查是否

2、符合登记条件，提出初审意见并上审批）；2、审批（分管局长签署审批意见，如需市政府审批的、报市政府审批）；3、注册登记（有关材料录入电脑，打印证书，盖章）；4、核发证书（申请人在窗口交费后签字后领取土地证）。登记条件：已取得合法用地手续的自然人、法人和其他组织，均可申请土地登记。时限：除抵押登记和抵押注销登记十五天外，其余均为一个月。收费依据和标准：1、国土籍字【1990】93号；2、计价格【2001】1734号；3、萍发改收费字【2010】368号；4、赣发改收费字【2009】805号；5、萍发改价收费字【2008】565号。窗口电话：办证中心：6881953发证办公室：6230163、6

3、230193所需资料：26一、初始土地登记应提交如下资料：（一）土地登记申请书加盖公章（窗口领表）；（二）土地登记申请者的法人代表身份证明书、法人代表委托书（原件）及个人身份证复印件。（三）工商注册登记营业执照副本复印件，机构代码证复印件；（四）土地权属来源证明1、建国以来各个时期政府或土地行政主管部门征、拨（划拨、出让、处置）土地的批准文件；2、无任何手续、擅自占用土地的，属1982年以前用地的，其权属证明为居委会或上级行政主管部门的用地证明。1982年以后用地的权属来源证明为政府及土地行政主管部门的处理决定文件；3、其他权属来源证明文件资料；（五）土地附着物权属证明；（六）地籍调查表加

4、盖公章（窗口领表）；（七）宗地图2份及地籍测绘报告原件；（八）规划红线图原件。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。二、划拨国有土地使用权设定登记应提交如下资料：261、国有土地使用权设定登记申请书加盖公章（窗口领表）；2、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件,机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；3、法人代表身份证明书、法人代表委托书（原件）及个人身份证复印件；4、地籍调查表加盖公章（窗口领表）；5、宗地图2份，地籍测绘报告原件；6、规划红线图原件；7、规划用地许可证，规划工程许可证，施工许可证，规划、房管、建设竣工验收报告；

5、8、建设项目用地竣工验收审查表（只限预登记到期后换证的）；9、发改委立项批复；10、《国有土地划拨决定书》（原件）；11、《建设用地批准书》原件；12、土地款发票和契税交纳凭证原件；13、其它按规定需要提供的材料。三、出让国有土地使用权设定登记应提交如下资料：261、国有土地使用权设定登记申请书加盖公章（窗口领表）；2、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件,无营业执照的提供机构代码证复印件（注：加盖本单位公章并签注日期）；3、法人代表身份证明书、法人代表委托书（窗口领表）及个人身份证复印件；4、地籍调查表加盖公章（窗口领表）；5、宗地图2份，地籍测绘报告（原件）；6、规

6、划红线图（原件）；7、《建设用地批准书》（原件）；8、规划用地许可证，规划工程许可证，施工许可证，规划、房管、建设竣工验收报告；9、建设项目用地竣工验收审查表（只限预登记到期后换证的）10、发改委立项批复（原件）；11、《国有土地使用权出让合同》1份（原件）；12、土地出让价款缴纳凭证（原件）；13、《地价评估报告》及备案表（原件）；14、《国有土地使用证》原件【注：新增建设用地以协议出让方式供地的提供以下建设用地批文（①一书三方案含报批用地的图件;②省政府批准农用地转为建设用地和集体土地征收为国有土地的批准文件；③26供地审批手续即一书一方案、征地协议书。）；以招标、挂牌和拍卖方式供地的

7、提供以下材料:①土地出让方案和审批表;②土地出让公告；③宗地规划指标要求；④竞买申请书；⑤竞价或报价单；⑥成交确认书；⑦保证金交纳凭证；⑧土地交接协议）】15、出让金缴纳凭证（原件）；16、契税缴纳凭证（原件）；17、其它按规定需要提供的材料。26四、国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记应提交如下资料：1、国有土地使用权设定登记申请书加盖公章（窗口领表）；2、工商注册登记营业执照副本、机构代码证或自然人身份证复印件