基于arcobjects的房地产统计分析二次开发分析

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1、地产相关的统计分析功能，但大都是房产交易方面的统计，是基于事物数据库的系统，并且这些系统多是l／s构架的系统，与各房管局0A系统紧密相连的c／s构架系统上开发的房地产统计分析非常少。而房屋拆迁系统属内网即c／s构架系统，开发基于c／s构架的用于拆迁系统的房地产统计分析模块有着非常重要的意义。1．3研究的目的和意义通过对国内外研究现状的分析总结，我们知道目前应用于房地产拆迁管理方面的统计分析还比较少。拆迁资料统计是房管局拆迁科的一项很重要的业务，拆迁资料统计包括拆迁范围内房屋的用途、面积、权属等现状以及拆迁状况等，本文的

2、研究对象房地产统计分析功能模块，就是以解决拆迁管理中所涉及到的诸如建筑面积、使用年限、房屋用途、绿化率等相关数据的统计为目的的。通过各种统计得到拆迁资料的相关数据及汇总数据，为拆迁管理、拆迁估价、市政规划等工作提供有力的数据支持。另外，将基于GIS的统计分析应用到房产管理信息系统中也是一个新的尝试。对房地产拆迁管理实践具有一定的实用价值。通常，各级部门所统计的数据，都以表格形式存放在Excel、Foxpro、Oracle等不同形式的数据库中。数据库中的数据仅以文字或数字的形式表现出来，不仅形式呆板，而且可能将一些重要的

3、信息和规律隐藏在文字的背后。因此迫切需要一种技术手段，对这些统计数据进行有效的挖掘，方便地从中提取出有用的信息，并形象直观地表现出来。事实上，存储在数据库中的统计数据都具有地理属性。而通常我们用的统计软件不能将统计数据和地理位置联系起来，就需要我们利用GIS的分析、处理和表现功能加上部分二次开发，将这些数据与其相应的地理位置联系起来进行统计，并将统计结果以各种统计图表形式表达出来。将房产属性数据及其空间位置相联系，建立地理综合数据库，实现房产数据的地图化、可视化。可以将数据与地理信息紧密结合，以全新的方式来管理和利用房

4、产数据，挖掘数据的潜力，提高数据的利用价值，发挥其社会化服务功能。同时将统计信息与地理信息结合，不但可以对特征对象提供地理信息查询，并可以对它们按地理分布进行统计分析，这样就可以使决策者从更高的角度全面、直观地审视城市发展的态势，提高统揽全局的决策能力，从而使决策更加信息化、科d学化，提高决策支持的能力。1．4论文研究的主要内容论文研究从GIS开发工具、开发方式的选择探讨起，对COM技术、ArcObjects技术以及空间统计分析作了深入的研究。在此基础上研究新的稳定、高效、可靠的适合房屋拆迁予系统的统计分析模块，并在房

5、地产管理信息系统建设的实践中进行实现。因此本文的主要研究内容包括：1、GIS软件开发工具和ArcGIS二次开发模式的研究。2、COM技术、AO技术、空间统计分析的研究。3、房地产统计分析模块的应用实践研究。4、研究总结。论文本着理论与实践相结合的总原则，采用分析问题一>提出方案一>实践应用一>解决问题⋯⋯的思路，完成论文的研究。1．5论文的组织结构论文分6章完成论文研究成果的理论阐述和应用实例分析，详细说明如下：第1章．绪论。简要的探讨论文研究的背景、国内外研究现状、论文研究的目的意义以及论文研究的主要内容。第2章．G

6、IS开发方式与开发工具。本章介绍了国内外常用的GIS软件的开发组件，并对各种开发组件作了对比，同时对ArcGIS的几种开发模式进行比较。第3章．房地产统计分析模块二次开发相关技术。本章介绍房产统计分析二次开发所涉及到的基础知识一一组件式开发、AO开发技术与空间统计。第4章．需求分析与功能设计。本章根据房屋拆迁管理的需求分析以及管理中涉及到的数据和信息(包括文本信息、图形数据、属性数据和相关表格)的分析，。t提出需要用到的几种功能，并对数据库作了简单的设计。第5章．房地产统计分析模块功能实现。本章论述了统计分析模块开发的

7、技术路线、开发思想、开发思路，并列举了最核心的功能子模块的实现方法及界面。第6章．结论。本章对论文研究成果进行总结，列出研究的认识与存在的不足。第2章GIS开发工具与开发方式2．1GIS二次开发工具简介2．1．1GIS工具软件提供的二次开发宏语言n们GIS工具软件大多提供了可供用户二次开发的宏语言，如ESRI的ArcView提供r{了Avenue语言，MapInfo公司开发的MaplnfoProfesional提供了MapBasic语言等等。用户可以利用这些宏语言，以原GIS工具软件为开发平台，开发出自己的针对不同应用

8、对象的应用程序。这种方式省时省心，但进行二次开发的宏语言作为编程语言功能不强，用它们来开发应用程序仍然不尽人意。2．1．2集成二次开发的GIS开发组件随着COM技术的出现，各GIS工具开发商提供了建立在OCX(OLECustomControlS，OLE自定义控件)技术基础上的GIS开发组件。目前比较流行的GIS开发组件主要有美国E