龙江创意产业园综合服务平台项目可行性研究报告

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1、龙江创意产业园综合服务平台建设项目可行性研究报告########市国际工程咨询中心工程咨询证书号：工咨甲############二OO九年一月可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称及建设单位11.2项目概况11.3结论2第二章项目建设的必要性32.1项目建设的必要性3第三章建设规模及建设条件43.1建设规模43.2建设条件4第四章总体规划方案74.1设计依据74.2设计目标74.3规划原则74.4规划理念8第五章工程建设方案95.1总体建设方案95.2建设范围105.3建设内容10第六章节能分析216.1设计依据216.2项目所在地能源供

2、应状况分析236.3节能分析23第七章环境保护257.1编制依据257.2环境保护建设目标257.3环境影响因素识别267.4环境保护措施和建议267.5环境影响的综合评价28第八章消防、劳动安全与卫生298.1消防298.2安全与卫生29第九章社会稳定风险分析319.1编制依据319.2风险调查319.3风险识别329.4风险估计33-69-哈尔滨市国际工程咨询中心可行性研究报告9.5风险因素分析349.6风险防范和化解措施359.7风险等级及结论41第十章项目组织管理4310.1项目组织4310.2部门职责4410.3人员培训45第十一章项

3、目实施进度安排4611.1项目实施内容4611.2项目实施进度计划46第十二章工程招投标4812.1项目招标范围4812.2招标组织形式4912.3评标组织、评标原则及决标49第十三章投资估算和资金筹措5113.1投资估算5113.2资金筹措53第十四章生态评价5414.1生态评价5414.2生态效益5414.3节能效益5514.4项目建设资金5514.5效益评价结论55第十五章社会评价5615.1主要利益相关群体5615.2社会影响分析5615.3评价结论57第十六章建议与结论5816.1实施措施及建议5816.2结论59-69-哈尔滨市国际

4、工程咨询中心可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：龙江创意产业园综合服务平台建设项目1.1.2项目建设地点本项目建设地点共分两处。一处位于道里区爱建广场原车辆厂内轧钢车间（保护建筑）西侧，作为本项目展示信息中心建设地点；另一处位于南岗区花园街405号，作为本项目创意园示范服务中心的建设地点。1.1.3项目建设期限项目建设期限1年1.1.4项目建设单位########航科文化艺术品有限责任公司1.1.5项目建设内容及规模本项目建设选址为道里区爱建广场及南岗区花园街405号。爱建广场处选址作为项目展示信息中心，占地面积2160平

5、方米，建筑面积2510平方米，为地上两层、地下一层的单体建筑。建设内容包括土建施工、内外部装修和必要的配套工程等部分。南岗区花园街405号选址作为项目示范服务中心，房屋产权单位为########工业大学，-69-哈尔滨市国际工程咨询中心可行性研究报告项目单位以租赁的方式与产权单位签订10年零3个月的租赁合同。选址占地面积1470平方米，建筑面积670平方米，两层欧式独立楼房。改造租赁场所内配套基础设施、室内外的装修，完善相应配套工程。1.1.6项目综述龙江创意产业园综合服务平台建设项目以加快龙江创意产业发展、推动创意产业园建设和打造龙江创意产业

6、示范样板集聚地、展示龙江创意产业成果、增强创意产业综合服务能力等为项目主要功能。建成后的展示信息中心，将以展示龙江冰雪创意新美学、新成果和丰富的北方民族非物质文化保护遗产艺术藏品、创新艺品，及提供国内外创意产业信息查询、交流、存储系统和多媒体演示发布系统等主要功能，通过现代视觉艺术设计的空间陈列、文化内涵极为丰富的图片讲解和多媒体演示等，打造成为龙江创意产业成果的对外展示平台、地域创意产业发展的新亮点和########市乃至黑龙江省极具标志性的旅游人文新景观。建成后的示范服务中心，对省内文化创意、设计创意、科技创意、艺品创意、时尚创意和特色创意

7、等涵盖精神产品和物质产品两个层面的各类创意产业中优秀样板企业的运营模式、创意成果、业绩亮点等进行示范、对接和交流；对龙江创意产业园建设的规划、设想和实施等作以立体化、形象化的愿景展望和实施推进；对创意企业的创业发展、政策咨询、专利保护和成果转让等提供全方位、优质化的服务。1.1.7项目总投资及资金来源项目-69-哈尔滨市国际工程咨询中心可行性研究报告总投资3000万元，其中申请国家服务业发展引导资金300万元，地方政府配套资金300万元，企业自筹2400万元。1.2可研报告编制依据1.2.1《投资项目可行性研究报告编制指南》；1.2.2《建设项

8、目经济评价方法与参数》（第三版）；1.2.3《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划》；1.2.4《国务院关于加快发展服务业的若干意见》；1