场地租赁合同（2）［适用各方］.doc

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1、场地租赁合同（2）［适用各方］出租人：          （以下简称甲方）承租人：          （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《          》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事          的有关事宜经协商达成协议如下：第一条　租赁场地乙方承租甲方          （层／厅）          号场地，面积          平方米，用于          。[风险行为]双方未详细约定租赁场地的位置、面积、用途。[风险后果]双方因租赁场地的位置、面积、用途发生争议。[预防策略]　　双方应详细约定租赁场地的位置

2、、面积、用途，推荐条款如下：　...[风险行为]双方未明确约定租赁场地附属建筑、场地的面积、用途、地点。[风险后果]双方就租赁场地附属建筑、场地的面积、用途、地点发生争议。[预防策略]　　双方应明确约定租赁场地附属建筑、场地的面积、用途、地点，推荐条款如...第二条　租赁期限自          年          月          日起至          年          月          日止，共计          年          个月；免租期为自          年          月          日起至     

3、     年          月          日。[风险行为]双方未明确约定租赁的期限。[风险后果]双方因租赁期限发生争议。[预防策略]　　双方应明确约定租赁的期限，推荐条款如下：　　1．推荐条款（...[风险行为]双方未明确约定免租期。[风险后果]双方因免租期不确定而无法计算租金数额，因此发生争议。[预防策略]　　双方应明确约定免租期，推荐条款如下：　　免租期为自____...[风险行为]合同双方约定的租赁期限超过二十年。[风险后果]因租赁期限超过二十年的上限，违反法律规定，超过部分无效。[预防策略]　　1．我国《合同法》214条规定租赁期限不

4、得超过二十年。超过二十年的...第三条　续租本合同续租适用以下第          种方式：1．乙方有意在租赁期满后续租的，应提前          日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前          日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。[风险行为]双方未明确约定承租方应于多长时间内提

5、出续租请求。[风险后果]双方就续租问题发生争议。[预防策略]　　双方应明确约定承租方应于多长时间内提出续租请求，推荐条款如下（甲方...第四条　租金租金共          元，实行          （一年／半年／季／月）支付制，以          （现金／支票／汇票）为租金支付方式；签合同          日内乙方交          元，          年后再交租金          元，然后依次交纳。[风险行为]双方未明确约定租金的计算方式、标准、支付方式、支付时间等。[风险后果]双方就租金问题发生争议。[预防策略]　　双方应明确约定租金

6、的计算方式、标准、支付方式、支付时间等，推荐条款...第五条　保证金是否收取保证金由双方协商约定。第六条　保险1．甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、          。2．乙方自行投保的范围为：          。[风险行为]双方未明确约定是否为租赁场地购买保险。须购买保险的却未明确约定险种、受益人、保险费用的负担方。[风险后果]双方就租赁场地的保险问题发生争议。[预防策略]　　双方应明确约定是否为租赁场地购买保险。如须购买则须明确约定险种、受...第七条　甲方权利义务1．依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责

7、监督实施。2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3．应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。4．除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5．          。第八条　乙方权利义务1．有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2．自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3．应按期支付租金并承担各项税费。4．应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。5．将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规

8、定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。6．应按照甲方的要求提供有关本人