桂林建行实体资产处置-研究

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1、实体债权最终转让退出。1．4棱林建行实体概况1．4．1建行实体产生背景分橱银行实体悬1991一1995年间银行大力发展第三产业的结果，其产生原因，蔻遭随经济过热的浪潮，二是镶行也慧通遭兴办翡经济实体，摘多种经营，三是想充分利用银行自身的资金优势，在意场上获取更大的利澜。出于赢估了锻行的经商能力，又没有及时引进企业锗理人才，低估了市场的风险憾及企业运营的复杂蠖，恧导致锻行兴办金曼寝壹接投资企业大郄失雯殳。原银行投资的实体涉及面很广。按其投资比例可以分为：(1)银行全额投资的企韭，鄄银哥予舀己投资兴办的企、韭：(2)镶行部分投资与它方合作

2、兴办的企业，有然是各个商业银行联合投资与它方合作兴办的企业。按企业性质分为：(1)全民所有制企业；(2)集体企业；(3)股份有限责任公迥；(碡)寿般责任公司。英孛以全民所有铡企业及煮艰豢经公霹类髫多。按企业经静性质分类为：(I)房地产、建筑施工、建材工业及相荚行业类企盗；(2)劳动黢务公谣，以贸荔、住宿、霰务为主；(3)贸荔公司，经营范围涉及各个领域；(4)生产企业，涉及造纸、食品等多个行业。按债权计冀，以第一类企业屠多，占原银行投资的实体的80％以上。当裁处置实傣资产成为露大隧毒意业银行蛉难题，对实体资产懿处置番骞不同。其余三家锻行

3、的实体由各自银行自行处置。建行的实体划转至中豳信达资产警瑷公司，出慧设银行巍蔫达公司莱管麓萋。1．4，2桂林建行实体概况桂林建设银行经济实体大都于1991年至1994年兴办，商业银行遮随国家经济道燕的浪潮，银行亦热哀予对企监投资或自彳亍兴办企业，期羹觚企业经营赢利中强接获得高额回报，也可以利用自办企业作为银行规避莱些政燕性约柬的避风港。由于错误地估计了经济形势和过高地估计了企业的赢利能力而导致了这种直接投资丈稻失黢。挂栋建行实傣共27家，’莫分毒懿鲻l，3秘圈i，碡所汞。其中房地产开发行业3家公。可(占1r％)，房地产项目投资总额28

4、922万元，占跣49％(占搿有行娩总授资的比饲，下嗣)。有程秫市银轿房主也产开发公司、项目投资总金额15728万元。桂林市建泰房地产开发公司，桎林建泰股份公司柳州分公司，项目投资合计13194万元。三家企业均属一常经鬻类，维持课本绦篙。图1．3一～一一～～。。u一～⋯桂林建行实体数量的行业分布图～～一一一F，⋯⋯⋯～一。其它类(I％)雯荔骚务(1憝)酒店旅游(10％)建材难产(11％)水泥行业(25％)建筑行业(3％)痨邈产(49链)单位：万元050001000015000200002800030000图1．4桂林建幸亍实体投资金额的

5、行业分布幽建筑行业2家(占7％)，投资总颓1600万元(占3％)，包括挂转市银兴建筑安装工程有限责任公司和桂林市泰兴建筑安装工稷有限滑任公司。两家建筑公司注瑟资本会均为800万元。泰兴公司基本上去开嶷竖务，镊兴公司掩穗毽经营的原则，基本上承接银桥公司的工程簏工，属赢利企业。永游行、韭6家(占22％)，投入水泥行渣静投资蒽额为14586万元(占25％)。其中鲁山水泥厂项目投资总额3586万元(台股金2005万元)。灵渠水泥厂项层投资总额2100万元(含股盒700万元)，属银行实体中对外实体段资娄企、{p。平乐水泥厂项目投资总额4500万

6、元。兴安飞来石水泌厂项目投资总额2700万元。独秀水泥厂项黼投资总额500万元。临桂水混厂项目投资总额1200万元。建筑材料生产行业l家(占4％)，项尽投资总额6345万元(占1I％)。广蘑桂林R兴陶瓷商限公司系中外合资经营企业，注册资金人民币2247．50万元，中方占74．97％，井方占25．03％，合作麓限至2006年。l￡。主要业务是高级墙逾砖的生产和销售，年生产能力80万平方米。厂房筒积约2万平方米，公司现有在册员工98人，其中在岗23人。酒店及旅游休闲2家(占7％)，璞是投资总额6050万元<占lO％)。其中灵川红楼山庄项目

7、投资50万元，因经营不善，正采取关闭清算。桂林建苑饭店项目投瓷6000万元，对外招收了丈羲乏管理A员(殇占黧行编铡>，烹要监务为建行静各种会议、业务培训和接待服务，对外业务很少。该地段房产因市政配套建殴的完善和大型共建建筑的建成，已较大幅度增值，现难在采取对外租赁承包的方式收回部分投资，对亥项目资产进行傈值增值。各种贸易公司或服务公司12家(占45％)。基本上每个独立核算的县级行或撬枣旬均办有一家。投瓷墓懿为600万元(占1％)，萋本上均经营不薯，采壤关溺的策略。桂秫建行的经济实体还包含1家殷份公司(计入其它类企业，占4％)，其它类行

8、业投资822万元(占1％)，即挂栋建泰股份有限公司，属大规模、大投资型公司。其下属～家控股公司即鲁山水泥厂，在柳州设有一家分公司，并设建泰房遗产开发股份公司、泰兴建麓安装段份有限公司甄寨子公司。公西业务横跨短期投资、长期