古蔺县建设局服务事项办事指南_2012780318135705.doc

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1、古蔺县建设局服务事项办事指南新建商品房初始登记一、法定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物权法》、《房屋登记办法》。二、办事程序1、申请；2、受理；3、审核；4、记载于登记簿；5、发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。注：申请和领证时申请人应持本人身份证、单位法人授权委托书到场。三、申请条件新建商品房，申请人在房屋竣工备案后申请房屋所有权初始登记。四、申报材料目录1、登记申请书；2、国有土地使用证（或批准用地手续文件）；3、建设部门批准的用地规划许可证、工程规划许可证、选址意见书；4、房屋竣工备案手续；5、房屋测绘报告；6、商品房预售许可证；7、身份证、单位法人授权委

2、托书；8、其他必要材料。五、收费依据及标准1、收费依据：川价发[2008]87号转发改价格[2008]924号2、收费标准：登记费:（1）住宅80元/套；（2）非住宅550元/宗；(3)向一个以上的房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本加收工本费10元。六、办理时限法定时限：30个工作日；承诺时限：10个工作日七、人工咨询及联系电话：（0830）7102473语音自动查询电话：(0830)7103227投诉电话：（0830）72222777211482中心电话：（0830）723313035古蔺县建设局服务事项办事指南购买商品房转移登记一、法定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物权

3、法》、《房屋登记办法》二、办事程序1、申请；2、受理；3、审核；4、记载于登记簿；5、发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。注：申请和领证时申请人应持本人身份证、单位法人授权委托书到场。三、申请条件购买商品房产权的，权利人自房屋竣工交付使用后申请转移登记。四、申报材料目录1、登记申请书；2、商品房买卖合同（原件）；3、购房交款凭证；4、房屋平面图；5、完税凭证；6、个人身份证、单位法人授权委托书；7、其他必要材料。五、收费依据及标准1、收费依据：川价发[2008]87号转发改价格[2008]924号、川价费[2004]171号、川价费[2004]172号2、收费标准：登记费:

4、（1）住宅80元/套；（2）非住宅550元/宗；(3)向一个以上的房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本加收工本费10元。转让手续费：（1）新建商品住宅：3元/㎡（由转让方承担）；（2）非住宅：按成交价的1.8%收取（由转让双方各承担一半）。六、办理时限法定时限：30个工作日；承诺时限：10个工作日七、人工咨询及联系电话：（0830）7102473语音自动查询电话：(0830)7103227投诉电话：（0830）72222777211482中心电话：（0830）723313035古蔺县建设局服务事项办事指南新建房屋初始登记一、法定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物权法》、《房屋登

5、记办法》。二、办事程序1、申请；2、受理；3、审核；4、记载于登记簿；5、发证。房屋登记机构认为必要时可就登记事项进行公告。注：申请和领证时申请人应持本人身份证、单位法人授权委托书到场。三、申请条件新建房屋，申请人在房屋竣工备案后申请房屋所有权登记。四、申报材料目录1、登记申请书；2、国有土地使用证（或批准用地手续、文件）；3、建设部门批准的用地规划许可证、工程规划许可证、选址意见书；4、房屋竣工备案手续；5、房屋面积测量报告书；6、拆除新建、改扩建的应提交原房屋产权证；7、个人身份证、单位法人授权委托书；8、其他必要材料。五、收费依据及标准1、收费依据：川价发[2008]87号转发改价格[

6、2008]924号2、收费标准：登记费:（1）住宅80元/套；（2）非住宅550元/宗；(3)向一个以上的房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本加收工本费10元。六、办理时限法定时限：30个工作日；承诺时限：10个工作日七、人工咨询及联系电话：（0830）7102473语音自动查询电话：(0830)7103227投诉电话：（0830）72222777211482中心电话：（0830）723313035古蔺县建设局服务事项办事指南购买存量房登记一、法定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物权法》、《房屋登记办法》。二、办事程序1、申请；2、受理；3、审核；4、记载于登记簿；5、发证。房

7、屋登记机构认为必要时可就登记事项进行公告。注：申请和领证时申请人应持本人身份证、单位法人授权委托书到场。三、申请条件购买存量房，权利人申请转移登记。四、申报材料目录1、登记申请书；2、双方买卖协议；3、卖方共有人关系证明、身份证；4、房屋平面图；5、完税凭证；6、卖方房屋所有权证；7、单位法人授权委托书；8、其他必要材料。五、收费依据及标准1、收费依据：川价发[2008]87号转发改价格[2008]924号、