华康华盛家园非住宅房屋租赁合同.doc

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1、样稿华康/华盛家园非住宅房屋租赁合同出租方（甲方）：常州公共住房建设投资发展有限公司承租方（乙方）：鉴证方（丙方）：常州产权交易所甲方通过丙方公开征集承租方，并确定乙方为承租方，双方就下列租赁事项达成一致意见，签订本合同。第一条房屋的具体情况如下：位于,共计间，建筑面积平方米。第二条租赁期限从年月日至年月日止(从年月日至年月日作为乙方的装修期，在装修期内免收租金)。租金分年收取，一年一付，先付后用。租金由乙方在对应结算期间起算日的前30日内支付给甲方。第三条年租金（人民币）万元,五年租金总额（大写）。第四条为保证乙方合理并善意地使用该房屋及配套设施，乙方在签订本合同时

2、支付押金（人民币）（大写）元给甲方。合同终止时，如乙方无违约行为，待甲方验房并结清相关费用后，乙方将钥匙交还甲方，甲方将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条租赁期内乙方不得转租该承租房屋。-8-样稿第六条甲方保证上述房屋权属清晰。目前该房屋房产证及土地使用权证尚在办理中。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋用途符合甲方公开招租有关要求。第七条在租赁期内，双方维修责任：1.甲方负责对上述房屋的主体结构进行维修。2.房屋交接后房屋内外由乙方实际使用的设施、设备、物品及服务于

3、乙方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由乙方自行负责并承担相关费用。3.乙方负责自行装修部分的维修。4.乙方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由乙方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由乙方承担责任；同时造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第八条乙方应自行承担水、电、通讯、有线电视、物业服务及其它应该承担的费用。第九条合同解除的条件：有下列情形之一，甲方有权解除本合同：1.乙方将承租的房屋全部或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的；2.乙方不交付或者不足额交付租金达壹个月以上；3.乙方所欠各项费用达（大写）壹仟

4、元以上；-8-样稿4.未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途或使用性质的；5.乙方在出租房屋进行违法活动的；6.其他严重损害甲方利益的。有下列情形之一，乙方有权解除本合同：1.甲方延迟交付出租房屋壹个月以上；2.甲方违反本合同维修约定，使乙方无法继续使用出租房屋。第十条有关装修设施、设备的约定：1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障给甲方造成财产损失与不良社会影响的，乙方应负责维修和赔偿甲方损失。乙方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安

5、装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与一切损失由乙方自行承担，甲方可提前解除合同。2.在合同解除或终止后，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的装修或任何设备设施。3.合同解除或终止，乙方应在合同解除或终止之日15日内将房屋恢复原状交还给甲方，否则其装修部分甲方有权进行处分，乙方装修、装饰或适当改造的与房屋有关的设施设备乙方不得以任何理由要求甲方予以补偿。第十一条违约责任：-8-样稿1.乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由甲方按

6、所欠租金额的千分之五向乙方加收违约金。2.乙方违反合同，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负责赔偿，同时应按年租金的20%支付违约金，若甲方的实际损失超过所约定的违约金的，乙方应据实赔偿。3.乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业服务费用等相关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用。4.租赁期内若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退还。5.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。6.合同解除或终止，乙方应在合同解除或终止之日15日内将房屋恢复原状交还

7、给甲方，如逾期不予交还房屋，乙方应当按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。同时，在逾期未交付的时间内，乙方还应向物业服务单位按时缴纳物业服务费及相关部门的一切费用。第十二条其他约定：1.乙方如需继续承租上述房屋，须在合同期满前3个月，以书面形式通知甲方，经甲方同意后，将委托丙方重新组织公开招租，在同等条件下乙方享有优先承租权；如乙方未能在此期限内书面通知甲方，则视为乙方不再续租或公开招租时不再享有优先承租权，租赁期满本合同自然终止。-8-样稿2.乙方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋结构出现安全