兴东 邻世郡商业及住宅项目一期项目建设工程施工合同补充协议.doc

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1、兴东.邻世郡商业及住宅项目协议书兴东▪邻世郡商业及住宅项目一期项目建设工程施工合同补充协议工程地点：鞍山市铁西区三道街170号建设单位：鞍山建发房地产综合开发有限公司承包单位：日期：-91-兴东.邻世郡商业及住宅项目协议书目录第一部分：专用条款一、工程概况二、工程承包范围三、合同工期四、质量标准五、合同价款六、组成合同的文件七、合同生效第二部分：通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义2、合同文件组成及解释顺序3、适用法律、法规、标准、规范二、工程管理人员1、甲方人员2、乙方人员3、工程监理三、双方的一般权利和义务1、甲方的权力和义务2、乙方的权力和义务四、施工工期1、工期

2、制定的依据及变更条件：2、工期及进度计划控制-91-兴东.邻世郡商业及住宅项目协议书一、材料设备管理二、工程质量管理与检验1、质量验收标准及等级2、质量控制及保证3、施工技术要求4、检查和返工5、隐蔽工程和中间验收三、现场及安全、文明施工管理1、平面布置；2、安全管理3、文明施工管理4、现场用水用电管理5、设计变更及现场签证管理四、工程分包管理1、乙方分包工程2、甲方委托工程五、合同价款、工程量确认和工程款支付1、合同价款2、合同价款计价及结算依据3、合同价款调整4、合同价款结算六、现场签证管理1、设计变更及现场签证结算2、新技术新材料结算-91-兴东.邻世郡商业及住宅项目协

3、议书十一、工程款的核实与支付1、付款条件及比例2、支付程序十二、竣工验收及移交1、工程竣工验收2、工程移交十三、奖励与违约金十四、销售配合十五、专利技术及特殊工艺十六、不可抗力十七、保险和担保十八、文物和障碍十九、违约和争议二十、合同生效、终止二十一、合同解除二十二、合同份数二十三、其他第三部分：附件附件1:本工程总工期（重要节点控制工期）附件2:乙方直接负责施工的工程项目内容附件3:《关于设计变更和现场签证协议书》附件4:《廉洁合作协议书》附件5:《工程质量保修书》附件6:《承诺函》附件7:《安全文明施工现场管理标准》附件8:《乙方管理人员名单和乙方施工设备清单》-91-兴

4、东.邻世郡商业及住宅项目协议书附件9:《工程施工现场签证单》附件10：《甲供和甲限材料设备明细表》附件11:《措施项目表》-91-兴东.邻世郡商业及住宅项目协议书第一部分专用条款发包方（以下简称甲方）：鞍山建发房地产综合开发有限公司承包方（以下简称乙方）：由甲方投资开发建设兴东▪邻世郡商业及住宅项目一期工程（以下简称本工程），经过甲乙双方协商一致，现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经双方友好协商，在甲乙双方原签订的《建设工程施工合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及鞍山市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全

5、理解本补充合同条款的情况下，签订本工程补充合同（以下简称本补充合同）。如本补充合同与原总包合同有不相符合的地方，以本补充合同为准。一、工程概况1.工程名称：兴东▪邻世郡商业及住宅项目一期。2.工程地点：鞍山市铁西区三道街170号。3.监理单位：沈阳方正建设监理有限公司4.甲方代表姓名：5.总监、及其代表姓名：6.乙方项目经理姓名：7.工程概况：工程概况如下表，实际建筑面积以施工图为准。具体情况可参考施工图纸。楼号1号楼2号楼3号楼商业裙房设备用房结构形式剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构框架结构层数17层30层30层6层建筑面积35375.3737279.772195.37地下车

6、库面积8052.27总建筑面积82903二、工程承包范围-91-兴东.邻世郡商业及住宅项目协议书1.乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围为施工图纸、施工管理及技术要求中所含全部工程内容。图纸范围内按照实际施工图，参照现行预算定额建筑面积计算规则计算建筑面积（除下列2、3条说明以外）。2.不包括以下清单中所列的甲方分包工程，但包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。序号工程名称备注1土方工程含回填土2桩基础工程，外委至破桩头、褥垫层3商业部分的地面、内墙面、卫生间防水、天棚、楼梯、扶手、栏杆、外墙面、台阶等内外高级装修。4全部门窗（

7、含木门、进户门、防火门、单元门、车库门、各种管道井门等）5甲方指定的特殊二次装修工程（暂无）6特殊结构工程（指裙房大厅上方球型网架等）7电梯工程8燃气工程9变配电工程（总配电柜之后）10智能化系统11室外及庭院的园林建筑、园林绿化、给水管道、道路工程等专业管线12通风空调工程13消防工程（住宅消火栓箱和消防立杠除外）14电话、电视、网络等弱电安装工程15二次加热换热站工程16二次给水设备与安装工程3.包括承包范围内的设计变更增加的工程。一、合同工期1.开工日期：2012年5月10日（以开工报告日期为准）