云浮市宜居示范小区参评项目.doc

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1、云浮市宜居示范小区参评项目 申　报　表     项目名称：                      　　　　　申报单位：                      　　　　　（章）申报时间：                      　　　　　9填写说明 一、本表由申报云浮市示范宜居小区的管理单位，一式三份；二、须按实际情况填写，不得作假。二、表中各栏内容如需要可附页。9云浮市宜居示范小区参评项目申报表项目名称 填报时间 项目地址 所在市县 开工时间 单位名称 开发模式 公司性质 资质等级 小区类型 单位地址 法人代

2、表 总经理 联系人 电话或手机 传真 设计单位单位名称 单位地址 联系人 施工单位单位名称 单位地址 联系人 监理单位单位名称 单位地址 联系人 物业管理单位单位名称 单位地址 联系人 9 规划设计概要及技术经济指标总用地面积 总建筑面积 住宅建筑面积 住宅总户数 公共建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 住宅类型  主要户型  道路及交通组织  汽车停放（车位比例）地面停车位：             个地下停车位：             个总户数：                 户车位占总户数比例：       

3、％配套公建   绿化布局   9预评预验总分评审小组预评预验意见考评验收总分云浮市住房和城乡建设局考评验收意见备注9云浮市宜居示范小区标准及评分细则项目名称：年月日序号标准内容规定分值评分细则自评分值市评分值一基础管理321、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用，配备物业用房3符合3.0，不符合02、由有资质的物业服务企业实施统一专业化管理2符合2.0，不符合03、小区建设符合城市总体规划和居住区详细规划要求，住宅建筑密度和容积率控制合理4符合4.0，不符合04、在建可调整或正在准备报建的住宅小区需具有亚热带建筑风情

4、、风貌5符合5.0，不符合05、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善2完善4.0，基本完善2.0，不完善06、小区管理人员和专业技术人员持证上岗；员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨，并能够应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效率2符合2.0；不符合07、房屋及其共用设施设备档案资料和住用户档案、房屋及其配套设施权属清册齐全，分类成册，管理完善，查阅方便2包括房屋总平面图、地下管网图，房屋数量、种类、用途分类统计成册，房屋及共用设施设备大中修记录，共用设施设备的设计安装图纸资

5、料和台帐。每发现一项不齐全或不完善扣0.28、小区道路及场地设计配合市政府慢行系统规划，在小区内合理建设慢行系统道路6符合6.0，不符合09、建立24小时值班制度，设立服务电话，接受业主和使用人对小区服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录2符合2.0，值班制度不符合扣0.5，未设服务电话扣0.5，发现一处处理不及时扣0.2，没有回访记录每次扣0.1910、定期向住户发放小区服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改，满意率达80％以上；建立并落实便民维修服务承诺制，零修

6、急修及时率100％、返修率不高于1％，并有回访记录4建立并落实4.0，建立但未落实扣1，未建立扣2；及时率符合0.5，每降低1个百分点扣0.1；返修率符合0.3，不符合0；回访记录完整0.2，记录不完整或无回访记录0二小区管理与维修养护141、小区规划布局结构清晰，功能分区明确，幢、单元（门）、户门标号标志明显2符合2.0，无示意图扣0.5，无路标扣0.3，幢、单元、户号每缺一个扣0.12、无违反规划私搭乱建，无擅自改变房屋用途现象2符合2.0，每发现一处私搭乱建或擅自改变房屋使用用途扣1.03、房屋外观完好、整沽，外

7、墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹2符合2.0，每发现一处不完好、不整洁、脱落、污损扣0.24、室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁统一美观，无安全隐患或破损2符合2.0，未按规定设置0；按规定设置，但不整齐或有破损每处扣0.1，有安全隐患每处扣0.55、封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙面；除建筑设计有要求外，不得安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬等2符合2.0，每发现一处不符合扣0.26、空调安装位置统一，冷凝水集中收集，支架无锈蚀2符合2.0，每发现一处不符合扣0.57、房屋装饰装修符合规定，未发

8、生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象2符合2.0，每发现一处不符合扣0.5三共用设施设备管理151、共用配套设施完好，无随意改变用途1符合1.0，每发现一处不符合扣0.52、共用设施设备运行、使用及维护按规定要求有记录，无事故隐患，专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保养规范2设施设备运行按规定记录0.5，无事故隐