【精品文档】办公楼房屋租赁合同.doc

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1、附件一：房屋租赁合同出租方：合肥市泰普给水工程有限公司（以下简称“甲方”）地址：邮编：电话：传真：承租方：（以下简称“乙方”）地址：邮编：电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋及其附件的名称、数量、质量与用途租赁房屋位于合肥市瑶海工业园纬B路与经G路交叉口，建筑面积约11000平方米，轻钢结构。乙方承诺，租赁该房屋作使用，且符合相关法律法规的规定。如有不符，造成乙方不能按预想方案使用租赁房屋并导致合

2、同不能履约的，责任由乙方承担。第二条租赁期限租赁期限共5年，甲方自年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。第三条租金和租金的支付121、出租房屋年租金元（人民币大写元整）（自交房当日起计算）；租金每6个月支付一次（“每6个月”简称为一期）；先付款后使用。自本合同生效之日起3日内，乙方须将第一期租金支付给甲方，以后每期终了日前3日内付清下一期租金，租金全部交入甲方指定账户，款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。2、乙方于支付第一期租金时一并向甲方一次性交纳租赁履约保证金5万元（人民币大写伍万元整）。该保证金在租赁期满或本合同解

3、除，确认无乙方责任后由甲方在10日内无息退还给乙方。第四条租赁房屋交付及收回的验收1、甲方于本合同签订后10日内将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成，甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、卫生、物业管理费等费用应予以结清。2、乙方应于租赁期满后，将承租场地交还甲方，并结清租赁期间的水、电、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日常维修费等所有费用。3、租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满之日或本合同解除之日起10日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物，

4、拆除乙方自行设立的大型广告牌等构筑物，并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求。逾期未搬离或拆除的物件，甲方有权自行处理，费用自租赁履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。第五条房屋及附属设施的维护121、租赁期内，甲方应保障该房屋及附属设施主体结构处于安全使用状态，但因乙方原因导致不安全使用的除外；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。2、租赁期内，租赁房屋的装修工作（如设立大型广告牌则须事先征得甲方同意，并按有关规定履行报批手续）及费用全

5、部由乙方自行承担，乙方装修不得影响房屋主体结构，如有发生，一切责任和后果全部由乙方承担。如给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。3、对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。4、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备、设施（含厂区道路），因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定。第六条合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：1、经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力等原因导致毁损和造成乙方损失的或致使本合同不能继续履行，双方互不承担责任；2、因法律、

6、法规或政策需要拆除或改造该房屋；3、因相关政策发生变化（国有资产全部收回、属地变更等），租赁合同自行解除。因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因第六条第一项第2款解除合同，因乙方对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿由乙方享有。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：121、未按约定时间交付房屋达20日的；2、交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1、未按约定支付租金达20日的；2、擅自改变该房屋用途的；3、擅自装修、装饰、拆改变动

7、房屋或改变其主体结构的；4、擅自转租、出借、转让、分租该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的；5、利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行为的；6、乙方逾期未支付按本合同约定应当由其承担的费用的。因上述情形解除租赁合同，乙方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无偿归属甲方所有。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，甲方因此所受的全部损失由乙方负责赔偿。第七条续租约定1、租赁期满，如甲方房屋不再出租，甲方在租赁期满之日30日前通知乙方。乙方应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给甲方，且不得提出任何补偿条件。2、租赁期满，在

8、甲方房屋继续对外租赁时，若乙方愿继续租赁该房屋，应于届满之日前1个月向甲方提出书面续租要求，同时要参与竞租（同等条件下乙方有优先承租权）。如乙方未参加竞租或参加竞租但最终未获得承租权，乙方应在租赁期满之日起