[河海大学常州校区教职工公寓房管理规定（河海常校政〔.doc

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1、河海大学常州校区文件河海常校政〔2014〕6号关于印发《河海大学常州校区教职工公寓房管理规定》的通知各单位：为进一步加强校区教职工公寓房管理，特制定《河海大学常州校区教职工公寓房管理规定》。现予以印发，请遵照执行。河海大学常州校区2014年1月17日-11-河海大学常州校区教职工公寓房管理规定为进一步加强校区教职工公寓房管理，现制定《河海大学常州校区教职工公寓房管理规定》如下：一、房源教职工公寓房是指校区5号楼、9号楼、河海新村18号楼房产权和支配权归学校所有的成套住房。二、用途教职工公寓房是为解决因学科发展和专业学科建设等要求引进各级各类人才和骨干教

2、师的住房困难和短缺情况而设置，主要适用于校区教职工在自行购买住房前短期租住。三、类型根据校区实际，教职工公寓房划分为引进人才配额用房及非配额用房，具体如下：1．引进人才配额用房引进人才配额用房是解决引进人才的短期居住困难而设置的公寓房，由组织人事部根据引进人才的实际情况进行统筹安排。2．非配额用房非配额用房是用于解决引进人才以外的新引进教职工的一般性住房需求。非配额用房与引进人才配额用房之间存在动态调整关系。-11-其中单身公寓房实行定员居住，5号楼标准为：每套大房间定员为1人，小房间定员为1人。客厅、卫生间、厨房为2人共用，按房间面积分摊公共面积。四

3、、租借期限及租金计算1．租借期限租借协议签订期限一般不超过2年，续租协议签订期限一般不超过2年。租借教职工公寓累计超过4年，确因特殊情况以及其他原因需要租借的，经审核同意，在房源许可的前提下，另行签订租借协议，续租时间最长不超过2年。2．租金计算以建筑面积计算租金，实行单位面积基准定价。按常州市当年“公共租赁住房租金标准”确定单位面积基准租金价格。租金自起租日起前2年内按照租借时间实行优惠政策，其中：租借首年至第2年的租金享受七五折优惠。协议期内基准租金价格以协议生效之日的当期公寓租金基准价格为准。续租第3年至第4年的租金按当期公寓租金基准价格全额缴纳

4、。租借人应当按时履行缴纳租金义务，租金自租借人工资或津贴中扣缴，办理退房手续时公寓内发生公共物品人为损坏的，照价赔偿。租借公寓房内发生的水、电、煤气、通信及各类维修等费用皆由租借人自理。租借公寓房的正常维护工作由资产管理部负责。-11-五、租借程序1．租借方式根据提出申请租借教职工公寓房时间，采取排队轮候制度。优先考虑新引进教职工，同等条件下，优先安排申请时间早的教职工看房。在房源许可的情况下，职能部门提供每个申请人1—3套同类型的房源选择。若申请人不满意所提供的房源，可选择其他房源，但需重新轮候排队，且排队位置自动顺延5位。2．租借流程教职工申请租用

5、公寓时，须填写《河海大学常州校区教职工公寓房租借申请表》，由所在单位签署意见、注明租借类型，并负责担保。经组织人事部通过聘用结果审核后，由资产管理部统一安排。办理入住手续时须签订《河海大学常州校区教职工公寓房租借协议》。六、租借管理办法1．教职工公寓房实行校院（含部）二级管理模式。校区授权资产管理部进行具体实施和管理；各学院（含部）要把本单位教职工租借教职工公寓纳入常态管理工作内容之一，协助做好教职工公寓房租借审核、日常管理，做好相关人员的思想教育工作。2．校区授权资产管理部定期公布教师公寓租借人员情况，接受监督；并授权相关职能部门检查公寓房租借人履行

6、义务情况，包括不定期进行上门核查。-11-3．校区授权组织人事部建立教职工诚信档案，资产管理部定期将超期未退或者未办理公寓房续租手续的教职工名单报组织人事部，组织人事部将教职工公寓房租借情况与教师个人诚信挂钩。教职工诚信档案是教职工岗位聘任、职务晋升方面的参考。4．租借人购买自有住房的，原则上自交房之日起，在3至6个月时间内主动办理教职工公寓房退租手续。5．对非租借人本人居住、转租或作非住宿用途的教职工公寓房，校区将立即中止该租借协议，收回该公寓房，并以他人实际居住或作非住宿用途的月数（不满1个月按1个月计算），按照当期公寓租金基准价格的2倍，自租借人

7、工资或津贴中扣缴，并将租借人的该项行为记入其诚信档案。七、其他事宜1．本办法实行前已租借公寓房的租借人，租借年限自首次租借公寓日期计算。累计租借年限不满4年的租借人仍按原协议租金标准执行。租借协议超过4年的租借人原则上应退还所租借公寓房。2．租借协议到期未按规定退房或提出续租申请，以及不符合续租条件的，按当期公寓租金基准价格的2-8倍计算租金。3．如遇特殊情况，由校区住房制度改革与管理领导小组讨论决定。八、本办法自发布之日起执行，原《河海大学常州校区单身教职工公寓管理办法》（河海常校政〔2005〕50号）、-11-《河海大学常州校区教职工公寓房管理办法

8、（试行）》（河海常校政〔2005〕51号）和《关于采取“货币化补贴”方式补充解决过渡房问题的通