(2)入园项目投资强度`用地指标`产出率要求.doc

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1、济宁经济开发区工业新区入园条件及优惠政策     唐口镇位于济宁市城区西南13公里处，东靠南四湖，西与嘉祥县马集乡、金屯镇交界，南与喻屯镇、北与安居镇为邻，105国道、济鱼公路、京杭大运河从镇境内南北贯通，洙水河、赵王河、龙拱河由西向东从镇境内流入南四湖。唐口高效工业新城规划占地面积10平方公里，园区内含“一区五园”，即森达美港经济区、装备制造产业、轻工产业、食品医药产业、新兴产业、中小企业孵化五大产业。为加大招商引资力度，优化投资环境，加快园区建设，鼓励和吸引国内外投资者前来我园投资兴业、合作发展、互利共赢，

2、形成项目连片产业集群，真正成为我区新的经济增长极，根据国家、省、市相关政策法规，结合我区实际，特制定本优惠政策：一、项目准入条件（1）产业要求：入园项目应符合国家产业政策和最新产业结构调整指导目录，符合环境保护要求，符合安全生产要求，能耗低于国家最低标准。符合园区产业功能定位。（2）入园项目投资强度、用地指标、产出率要求行业分类名称投资强度(万元/亩)用地指标控制产出率(万元/亩/)容积率绿地率建筑系数非生产建筑用地光伏、通信、计算机及电子设备制造业≥390≥1.12≤15%≥35%≤10%840医药制剂、生物

3、产品≥344 ≥0.84≤15%≥35%≤10%4946机械加工、设备制造、办公用机械制造业≥275≥1.12≤15%≥35%≤10%396电气自动化仪表≥275≥1.12≤15%≥35%≤10%594纸制品业、印刷业≥170≥0.84≤15%≥35%≤10%307.5橡胶和塑料制品业、五金制品业≥230 ≥1.12≤15%≥35%≤10%412.5食品、纺织业、纺织文教体育用品制造业(不含粮油加工)≥170 ≥1.12≤15%≥35%≤10%307.5其它轻工制造业≥160≥0.84≤15%≥35%≤10%3

4、45编制依据：山东省人民政府办公厅“关于做好《山东省禁止、限制供地项目目录》和《山东省建设用地集约利用控制标准》实施工作的通知(鲁政办发〔2005〕27号)”投资强度按一类城市行业投资标准提高39.2%进行调整，以保证最低投资强度不低于160万元投资强度指每亩固定资产投资(不含土地价格);容积率在控制标准的基础上增加40%，以保证园区土地的集约使用；产出比参照其它园区建设经验数据制定。对拥有自主知识产权的高新技术终端产品项目或国家专项扶持资金项目可适当降低标准。（3）投资规模要求：固定资产投资须达到1000万美

5、元或1亿人民币以上，装备投资占固定资产投资比例不低于60%，每亩地缴纳税金原则上不低于10万元。（4）鼓励设备投资低于1000万元的项目租赁工业园标准厂房（5）入园企业从办理征地手续之日起，3个月内动工并按合同约定完成投资额。已征用的土地在国家规定的期限内，不能正常实施的项目，政府将依法收回土地使用权。6固定资产投资额度的确定，以财务审计结果为准。二、入园优惠政策（一）、税收政策　（1）区外投资企业进入工业园区兴办企业的，其税收优惠政策按照《济宁市市中区招商引资优惠政策（试行）》执行。（2）新引进投资1000万

6、美元以上外资项目，或经国家、省级科技部门认定的投资10000万元以上高新技术产业项目，企业自投产运营之日起，年度上缴税金地方留成部分100万元以上的，前两年按上缴税金地方留成部分的70%、后三年按30%用以扶持企业发展。（3）进入正常运营期的企业，当年税收增长超过全区平均水平的，超过部分全部用于企业发展。（4）镇辖区内现有企业搬迁到工业园区内发展的，其税收按“存量保留、增量分成”原则。以搬迁前一年为基数，基数仍归企业原所在镇的税收任务，入园后，企业税收按5：5比例分层计算，即企业原所在地和园区管委会各占一半。 

7、（二）、土地政策      　（1）新引进投资过600万美元的外资项目、经国家、省科技部门认定的投资5000万元以上的高新技术产业项目、过亿元的工业项目，年度上缴税金地方留成部分100万元以上，且达到规定投资强度的，区政府按相当于本级土地净收益部分给予扶持，并根据项目投资达效进度分期到位扶持资金。（2）支持投资者建设标准化厂房或多层厂房，建筑面积超过3万平方米，且容积率达到规定标准的，区政府按相当于本级土地净收益部分的60%给予扶持，并根据投资进度和项目入住情况分期到位。6（3）新引进投资3亿元以上的先进制造业

8、、高新技术产业、1000万美元以上的外资项目，以及世界500强、中国200强、行业30强企业，按一企一策给予专项优惠政策。财政扶持政策期满后，将企业上缴所得税、增值税地方留成部分按上年增长数的30%奖励给企业，期限为三年。享受土地特别优惠政策的，不再按上缴税金享受财政扶持政策。（4）投资者在工业园区内可通过出让的形式获得土地使用权。出让土地的使用年限为50年，土地性质为工业用地。对进入