基于工作流技术商品房交易管理系统的研究和实现

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1、摘要为了加强对房地产特别是商品房交易管理运行情况的动态监测，维护商品房买卖双方的合法权益，商品房交易管理系统应运而生。传统的商品房交易管理系统难以满足发展的需要，弊端日益明显，主要存在如下几个方面的问题：(1)业务流程不灵活；(2)交易过程不透明；(3)销售合同不规范；(4)交易过程缓慢。针对以上问题，本论文提出一种基于工作流技术的商品房交易管理系统模型，并利用Microsoft公司的开发工具VisualStudio．NET对其进行了设计分析与实现。工作流技术是一种过程建模和过程管理的核心技术，可以与其他应用系统有效地结合，生成符合需求的管理

2、系统。基于工作流技术的商品房交易管理系统，通过工作流建模工具可以非常方便地、灵活地定义商品房交易管理系统流程模型。论文首先阐明工作流与商品房交易管理系统的关系，将工作流技术与商品房交易管理有机结合，分析工作流技术在商品房交易管理系统中的应用模式。然后对商品房交易管理系统具体业务时序关系及活动关系进行具体分析，确定各种业务类型的业务流程，再提炼出业务流程中的核心功能模块，设计了一个灵活的、实用的商品房交易管理系统。最后从商品房交易管理系统架构出发，阐述了系统各主要部分的具体实现，包括权限管理、业务流程中的各种管理、工作流引擎与接口等，实现了流程

3、的应用逻辑和过程逻辑分离，解决了传统商品房交易管理系统不足，真正体现了工作流技术在商品房交易管理中的实际意义。～关键词：商品房交易，商品房交易系统，工作流技术，工作流管理系统ABSTRACTInordertostrengthenthemanagementofrealestate，particularlythedynamicmonitoringfortheoperationofcommercialpropertytransaction，safeguardthelegitimaterightsandinterestsofbothbuyersand

4、sellers，realestatetransactionmanagementsystemcameintobeing．Traditionalrealestatetransactionmanagementsystemhasdifficultiesinmeetingtheneedsfordevelopment，andtherearesomeincreasinglyobviousdrawbacksinit，asdescribedbelow：non-flexiblebusinessprocess；opaquetransactionprocess；no

5、nstandardsalescontract；slowprocessoftransactions．Tosolvetheaboveproblems，arealestatetransactionmanagementsystemmodelbasedonworkflowtechnologyisraisedinthispaper．AndwithMicrosoft’sVisualStudio．NET，theauthoranalysesandrealizesthemanagementsystem．Workflowtechnologyisthecoretec

6、hnologyforaprocessmodelingandprocessmanagement．WhenitisEfficientlycombinedwithotherapplicationsystems，amanagementsystemwhichmeetstherequirementcanbegenerated．Inarealestatetransactionmanagementsystembasedonworkflowtechnology，realestatetransactionmanagementflowcanbeveryconven

7、ientlyandflexiblydefinedthroughworkflowmodelingtools．Firstly,therelationsbetweenworkflowandrealestatetransactionmanagementsystemareelucidated．Combiningworkflowandrealestatetransactionmanagementtogether，theauthoranalyzestheapplicationmodeofworkflowtechnologyinrealestatetrans

8、actionmanagementsystem．Then，theschedulingrelationshipandactivitiesrelationshipofsp