生态社区的综合评价体系的初步分析

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1、生态社区综合评价体系的初步研究1导言1．1研究背景上世纪90年代以来，随着的大规模的城市建设投入和诸多城市社区的建设，加快了中国城市的现代化的进程，也不断提高着居民的居住水平。同时，由于近年柬人为的过度开发对环境造成的冲击所产生的恶劣后果已经在深刻的影响着人们的生活，过去不善于经营环境的作法，以及无节制的成长战略和鼓励大量的消费而促进生产的方式，导致现在严重的环境危机，不但经济发展的目标受到影响，甚至可能影响到人类自身的生存安全。所以随着人们对环境问题认识的不断深入，也越来越感觉到人类自身的生存和自然环境，社会环境的互相依赖。尤其对于和人类工作生活关系最密切的社区，现在各国的城市问题的研究学者

2、都已经深切的认识到其功能不应仅停留在解决“住”的问题，还应为居民创造清洁、舒适、自然的最佳生活环境，应该是人与自然和谐共存，能持续稳定发展的城市功能区之～⋯。要达到这样的目标，运用生态学原理指导社区的规划和建设是社会发展的必然趋势。于是当生态社区的概念被提出后，立即引起了各国学术界和社会有识之士的广泛关注。而我国政府也根据巴西里约热内卢召开的联合国环境与发展大会通过的具有重要意义的《21世纪议程》的要求，从1992年7月就开始组织编制《中国2l世纪议程》，提出“可持续发展”的战略思想，即“既满足当代人需要，又不对后代人满足其需要构成危害的发展”。MikeYoung(1993)为联合国教科文组织

3、写成《可持续发展与资源利用》一书，把可持续发展明确为“必须保持环境完善，必须追求经济效率，必须追求公正”12】。将这三个“必须”稍加拓展，可持续发展即可表示为：能动地调控自然一经济一社会复合系统，使人类在不超越资源和环境承载能力的条件下，促进经济发展，保持经济永续，提高生活质量pJ。具体对于社区建设，国家主管当局也提出“应把注重高质量的生态环境和住宅的质量放到(社区)规划的首位”的要求。在上世纪90年代，生态社区的概念被逐步接受并广为应用，在北美就形成了几百个生态村落，对于生态社区的研究主要集中在社区的物种和环境恢复，邻里的和谐，以及社区功能的完善等方面。而在我国，进入2l世纪后我国的人类居住

4、地的建设有了更大的发展，在近年来的城市发展规划中，生态社区的概念也逐渐得到广泛的认同并逐步的被应用于实践。其中较早的就有广州科学城建设，杭州生态园建设，上海及西安老城区改造建设等大型项目。而各地区的房地产商生态社区综台评价体系的初步研究们更是抓住这一概念大书特书，开发的各种名目的“生态社区”如雨后春笋，笔者曾做过粗略的统计，近几年在北京、上海、西安、大连等大城市以“生态社区”概念来开发和建设的住宅区项目就有数百之多。而其中相当多的项目只是在社区的绿化做了一些提高和改进而已。显然这种鱼目混珠对于真正生态社区的发展势必造成相当的负面影响，同时也给我们提出了一个问题：如何量化的评价一个生态社区，对于

5、一个生态社区所提供的功能和对人们居住环境产生的综合效益以及对人们在居住中得到的心理满足如何进行量化的评定。同时在国内外的学术界，生态概念和理论一直是可持续发展理论的研究热点。在人居环境的理论研究和实践中，逐步形成了生态城市、生态社区、生态建筑不同范围上的生态规划和发展的理论。其中，对于生态城市的发展规划研究及综合评价的研究在国外开展的最早，并提出了城市可持续发展指标体系的建立模式，而中国在上世纪90年代后半期在世界银行的资助下也开展了相应的一系列研究，也形成了不少个案，如烟台市，武汉市城市可持续发展指标体系研究14Jl”。同时，在城市规划界和建筑界也逐步提出了生念建筑的概念并对其内涵和评价指标

6、开展了相应的研究【61171。可以说，国内外在生态城市和生态建筑的综合评价的研究上已形成初步的模型和成果。但对于界于其中间的生态社区，国内外相关的综合评价研究并不多，虽然国内外一些著作多少有所涉及，但都没有形成一个完整可靠的体系。因此，在不同层次上建立相应的一系列可度量生态综合状况和发展程度的评价指标体系，以引导社会各个方面向有利于生态环境和生态居住模式方向发展是十分必要的。如今，国内外在生态城市和生态建筑的综合评价指标的研究和探讨上已形成初步的模型和成果。但对于界于其中间的生态社区，国内外相关的研究还不多。所以建立和完善相应的生态社区的综合评价体系具有十分重要的意义：(1)建立一套可行的评价

7、系统对生态社区做出客观可靠的评定，这不仅仅可以去沙存金，纠正社会上的错误的观念和认识，促进生态社区的发展，也能为政府的宏观管理提供的依据。(2)可应用于不同社区间的对比研究，发现社区现存的问题，为生态社区的进一步改进提供意见。(3)将社区复杂的社会、经济、生态发展状况变为可以度量、计算和比较的数据、符号，然后通过它来认清特定生态社区建设发展程度，揭示生态社区建设发展的规律。(4)生态社区作为城市的