【5A版】上上城售楼处智能化系统.pptx

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1、忠旺-上上城售楼处智能化系统设计方案2017.8汉鼎宇佑互联网股份有限公司CONTENT1、公司简介2、项目概况3、设计原则和分析4、业态场景分析及方案5、公司案例ONE公司简介1、业内唯一“十三甲”资质设计、施工、计算机集成、安防、机电安装、音视频、城市照明、电子工程、消防、专业灯光、通信工程等2、智能化上市公司主营业务智能建筑；非新三板“上市”3、国内唯一具有完整的海外团队并站稳脚跟的民营智能化公司项目的介绍见后4、专业化的事业部体系医疗事业部、平安城市事业部、数字校园事业部、智慧小区事业部等5、行业垂直一体化经营战略200+家子公司；自有工程融资平台；智慧城市；TWO项目概况

2、工程名称：忠旺-上上城售楼处智能化系统工程地点：辽阳项目概况本建筑地下1层，地面3层。总建筑面积共约6,000平米。由于地下一层和其他建筑地下室贯通，因此我们未来将地下室整体设计不体现在本次设计范围内。THREE设计原则和分析依据对售楼处的建筑平面图纸的平面分析，我们可以看出，本次建筑主要分为以下几个功能：售楼演示（展示作用）销售中心办公配套会议中心娱乐活动并根据甲方提供的资料，上上城的售楼处效果图。我司判断此售楼处未来很长时间将会作为整个辽宁忠旺房地产开发公司的总部之用。同时在项目一期完全建成之前，忠旺将会把此处作为项目部进行使用。作为宁忠旺房地产开发公司的总部，上上城项目之后

3、还有四期。之后的灯塔房地产项目应该也是以此地为中心进行办公。根据甲方要求本项目定位为东北首屈一指的规格。因此以此楼未来的实际用途而言，将此地智能化建设的相对超前可以并不过分。相对超前不是乱花钱。在满足功能的前提下，尽量具有前瞻性可扩展性（关键是不要两次投资）性价比实用性这些理念将一直贯穿设计方案。业主对智能化的需求专业传统要求考虑未来发展的需要，作为整个建筑智能化通讯链路基础的结构化综合布线系统，除了承担常规的网络及语音应用外还需支持其他各弱电子系统及相关机电控制系统的相关网络应用，如：数字化安全防范系统、广播及小会议室系统、楼宇设备自动化控制系统、智能卡系统、多媒体信息发布平台、

4、数字程控交换通讯系统、建筑自动化管理系统、其他机电设备管理系统等等。特殊要求：我司判断此售楼处未来很长时间将会作为整个辽宁忠旺房地产开发公司的总部之用（至少会有总部功能）。因此办公OA的要求其实非常重要。我司将在传统智能化系统的基础上，通过项目的办公楼分析为忠旺打造全新的办公室业态。为今后忠旺房地产开发公司办公工作打造优秀的工作环境。展示需求：我们知道，任何的大型展示都需要多媒体和网络的配合。由于展会设计超出智能化设计范围，因此我方为展会设计增加必要的网络和多媒体支持。为未来的展示做基础。综上所述，我们认为作为忠旺-上上城售楼处项目的弱电系统，必须从安全化、体验感、多媒体、互动性出

5、发，以人为本，通过现代化的智能设备，建设高度安全、节能环保、信息通达为基础。特别是需要为之后的四期项目做好基础保证。FOUR业态场景分析及方案系统框图：并不是一个系统的堆叠，是一个完整的思路。建议先一次讲完，然后一条条再过。项目名称系统名称子系统名称忠旺-上上城售楼处物业管理用智能化系统安全防范系统闭路监视系统（增加流量统计）防盗报警系统（包含厕所警报）门禁系统（包含身份识别功能）通讯系统综合布线系统集团电话系统计算机网络系统（含无线局域网络覆盖）多媒体信息盒卫星时钟系统多媒体系统背景音乐与紧急广播系统信息发布系统卫星接收系统（自办节目）机房工程自用办公室智能化系统智能会议系统临时

6、讨论办公用品领取RFID点餐智能文件柜访客证件领导智能办公室系统（备选）手机考勤、手机门禁综合布线系统路由设计由于售楼处的系统较为独立（特别是办公网络系统），而物管及监控房间仅有35平米大小而且缺乏弱电井，缺乏垂直联通的管道因此MDF暂定于1F的杂物间，杂物间改为通讯机房；并且由于杂物间基本位于楼层的相对中心位置，将此处也作为弱电井使用。可以减少项目的线缆数量。3F布线放置一弱电分线箱，用户走线。布点原则AP布点：本项目一楼为项目展厅，二、三楼为房地产公司总部，将会有大量临时人员进入建筑。同时本项目智能化系统的特色在于办公室智能化都是采用手机wifi方式进行身份识别（方案后面有详细

7、说明）。因此AP的布置十分必要，全大楼必须做到wifi的全覆盖。语音点位：由于项目本身人员不多，而且电信间空间狭小。因此语音方案我们采用的是基于网络电话方式（方案后面有详细说明）。好处是办公功能更加强大，这样也省去了再去布一套语音布线的工作。办公点位：普通办公室：普通员工工位布点三个网络点，一个给网络电话使用，一个给网络使用，最后一个预留给未来可能的内网预留。文印区布点：文印区布点两个，一个为打印计算机预留，一个为网络打印机预留。领导房间：领导房间布点五个网络点，一个