基于内控视角的m资产评估公司评估质量控制分析

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1、摘要摘要我国资产评估行业经过20余年的发展，已经成为我国市场经济体系中不可或缺的中介行业，大到国有企业改制、企业股票上市，小到百姓日常生活中的融资贷款抵押、房屋拆迁补偿等，资产评估对我们经济社会影响越来越大。然而这些年的发展，因为不少客观原因，整个评估行业积累下问题也很多，尤其是评估结论严重偏离客观事实以及违规操作等问题的发生层出不穷，使得资产评估行业所面临的诉讼案件及违规操作案件也不断增多，这种情况除了让利益相关者蒙受损失外，还会使得我国资产评估行业的社会形象一落千丈。不难发现资产评估质量早已成为全社会所关注的焦点内容。该论文采用了文献分析、理论研究与案例分析相结合的方

2、法。其研究内容分为三大部分：一是理论基础部分，包括国内外相关文献综述、内部控制和资产评估质量控制基本理论、内部控制对资产评估质量控制制约影响的因素分析三个方面；二是案例分析部分，包括M资产评估公司案例分析、M资产评估公司评估质量内部控制的不足、M资产评估公司评估质量内部控制改进措施三个方面；三是结论部分，包括研究结论和待研究的问题展望两个方面。研究基础部分从资产评估质量和内部控制国内外研究综述入手，对资产评估质量和内部控制进行概念界定，并分析了资产评估质量的要素和特征，进而对评估机构评估质量控制的涵义、本质和对象、职能与目标以及内部控制对资产评估质量控制的影响因素进行了论

3、述。案例分析部分选定M资产评估公司作为研究对象，分析了该公司资产评估质量控制的现状、存在的问题及成因，并从内部控制环境、风险防范、过程控制、信息沟通、监控等方面提出了M资产评估公司资产评估质量内部控制体系改进措施；结论部分主要从内部控制的视角总结了M资产评估公司评估质量控制存在的主要问题和改进措施，并提出了该论文相关问题进一步研究的方向。关键词：资产评估质量；评估质量控制；内部控制I万方数据重庆理工大学硕士学位论文万方数据AbstractAbstractOurassetappraisalindustryassetsafter20yearsofdevelopment,has

4、becomeChina'smarketeconomicsystemindispensableintermediaryindustry,largestate-ownedenterpriserestructuring,corporatestockmarket,smalltomortgagefinancingpeopleineverydaylife,housedemolitioncompensation,assetassessmentoftheeconomicandsocialimpactofourgrowing.However,theseyearsofdevelopment,

5、becausealotofobjectivereasons,problemshaveaccumulatedthroughouttheassessmentindustryhasalotofillegaloperations,thefrequencyofevaluationfindingsseriouslydeviatedfromtheobjectivefactsofthephenomenonhasbecomemorefrequent,resultinginfrequentviolationsoccurassetappraisalindustryandlitigation,n

6、otonlygiveinvestorsahugeloss,butalsothesocialimageofassetsappraisalindustryhasbeenseverelydamaged.Assetqualityhasbecomeanissuerelatingtotheassessmentandmanagementofpublicconcern.Inthispaper,adocumentanalysis,theoreticalresearchandcaseanalysismethod,theM'sassetevaluationtoassessthequalityc

7、ontrolanalysisofthecurrentsituation,andthroughtheperspectiveofinternalcontrolisproposedtoenhancetheM'stoassessthequalityimprovementideas.Firstdiscussestheassessmentofthequalityoftheproductqualityandthegeneralcharacteristicsofdifferentassetappraisalindustryobjectiver