【A+版】大型建筑集团重点建设项目可行性研究报告.doc

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1、【A+版】大型建筑集团重点建设项目可行性研究报告【A+版】大型建筑集团重点建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目概况一、项目名称：QQ市文化艺术大剧院建设项目二、建设承办单位：QQ市文化局法人代表：QQ三、建设地点：QQ市新城区四、建设性质：新建五、建设规模及内容文化艺术大剧院建设项目总用地面积24000平方米（约合36亩），建筑面积8000平方米、停车场及配套设施等。六、建设期限20QQ年7月—20QQ年QQ月。七、项目总投资及资金筹措项目估算总投资8QQ2.02万元。其中：工程费用69QQ.2万元，其他费用757.39万元

2、（含征地费及“三通一平”费），预备费383.43万元。资金筹措：投资资金由市财政自筹解决八、主要技术及经济指标项目的主要技术经济指标如下表主要技术经济指标表表1-2序号指标名称单位数量备注一建设内容及规模指标1项目总用地m22400036亩2建筑面积m280003道路及硬化m27000【A+版】大型建筑集团重点建设项目可行性研究报告【A+版】大型建筑集团重点建设项目可行性研究报告4停车场m220QQ5道路绿化面积m27200二项目总投资万元8QQ2.021其中：固定资产投资万元8QQ2.022建设期利息万元3流动资金万元三资金筹措

3、1申请贷款万元2自筹资金万元8QQ2.02四财务指标1年运营平均总成本万元447.62年经营平均成本万元QQ.513年运营收入万元QQ54年平均利润总额万元537.45投资利润率%6.676财务内部收益率%8.4>6%7财务净现值(i=6%时)万元1624.708投资回收期年QQ.469产量盈亏平衡点%43.31九、项目建设目标本项目立足QQ大文化，以QQ文化为主线，突出QQ市以QQ文化为人文特征的城市个性，是面向21世纪全面建设小康社会重要的文化事业基础设施，是弘扬QQ文化和实施“文化兴市”战略的具体体现。项目总体建设目标是达到

4、“省内一流、国内先进”的水平，成为QQ市重要的标志性文化设施之一。通过实施本项目，提升城市品位和总体竞争力，把QQ市城区建成QQ东部的特色城市；满足人民群众（包括QQ市以及周边城市带）对于文化艺术生活日益增长的需要，提高人们的生活质量和艺术水平。第二节项目背景【A+版】大型建筑集团重点建设项目可行性研究报告【A+版】大型建筑集团重点建设项目可行性研究报告QQ又称赣东，是QQ省东部的政治、经济和文化中心。自西汉高祖五年（公元前202年）立QQ郡南城县起，QQ已有1800多的悠久历史。QQ，古为QQ郡，文化厚重，名人辈出，是王安石，文

5、化的故乡，素有“文化之邦”、“才子之乡”的誉称，是QQ省东西部一座历史文化名城。新中国成立后，QQ文化事业得到长足的发展。特别是党的QQ届三中全会以来，改革开放给全市文化事业的发展带来蓬勃生机，呈现出前所未有的繁荣景象。文化队伍日趋壮大，现有各类文化专业技术人才3000余人，文化经营单位发展到3000多家，已形成演出、娱乐、电影、音像、文物、美术、书报刊、印刷出版、文艺培训等十大文化市场。QQ市现有人口380万，市政府所在地QQ区人口近QQ0万，市中心城区人口规模近30万人；城市发展规划2020年人口规模为50万人，用地规模50平

6、方公里。随着城市规模迅速扩大，经济和文化的辐射能力更强；对外交往日益频繁，每年的国内外游客都在上百万人次以上。然而，QQ市的剧院、图书馆、博物馆、群众艺术馆等文化基础设施多严重滞后，安全隐患较多，建筑简陋，设备陈旧落后，现代城市不可或缺的文化设施基本空白，远远达不到国家的地市级文化设施标准，难以满足广大市民和游客的文化需求。为展示、宣传和弘扬QQ文化，推动QQ社会政治、经济和文化的协调发展，提升城市文化品味，充分展示城市文化形象，促进城市功能的不断完善，建设一个集演出、文博、图书、等综合性文化设施为一体的文化艺术中心。根据市委、市

7、政府提出的“文化兴市”的战略和《QQ市文化发展纲要》，重点建设具有QQ城市标志和反映现代化城市特点的“六大工程”文化设施，提高城市文化的文化品位，真正体现出QQ历史文化名城的地位和特色。为此，20QQ年，QQ市委、市政府决定在市新城区辟地QQ0亩，规划兴建文化艺术中心，并作为重大建设项目列入全市“QQ”社会事业发展计划。文化艺术中心着眼50年不落后的现代中心城市的标志性建筑标准规划。项目布局主要包括“文化大剧院”、“博物馆”、“图书馆”三大子项目和“文化文化广场”配套工程。针对文化艺术中心规划选址、征地、经费筹措等事项，市政府多次

8、进行研究，把它作为QQ市一件大事。【A+版】大型建筑集团重点建设项目可行性研究报告【A+版】大型建筑集团重点建设项目可行性研究报告由于QQ经济发展相对滞后，市本级财政有限；因此，根据《纲要》和全市实际需要，市委、市政府提出先建设文化大剧院，并列入全