【A+版】一线省会城市CBD商业中心申请报告.doc

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1、【A+版】一线省会城市CBR商业中心申请报告【A+版】一线省会城市CBR商业中心申请报告目录一、申报单位及项目概况11、项目申报单位概况12、项目概况1二、发展规划、产业政策及行业准入分析231、发展规划232、产业政策233、行业准入分析24三、资源开发及综合利用分析251、资源开发利用25四、节能方案分析271、设计依据272、项目能源消耗种类和数量分析283、项目所在地能源供应状况分析324、节能措施335、建筑节能346、能源管理367、节能效果分析结论与建议36五、建设用地、征地分析391、项目选址及用地方

2、案392、土地利用合理性分析39【A+版】一线省会城市CBR商业中心申请报告【A+版】一线省会城市CBR商业中心申请报告3、本项目用地合理性分析39六、环境和生态影响分析411、环境现状412、采用的环境保护标准413、项目对生态环境的影响分析414、生态环境保护措施415、地质灾害影响分析42七、经济影响分析431、投资估算及资金筹措432、财务分析45八、社会影响分析501、社会效果影响分析502、社会影响分析结论51附：营业执照组织机构代码项目规划图【A+版】一线省会城市CBR商业中心申请报告【A+版】一线省会

3、城市CBR商业中心申请报告一、申报单位及项目概况1、项目申报单位概况◆企业名称：SR房地产开发有限公司◆法定地址：GR省RRR市B市区GGG路2GGG号◆法人代表：◆注册资本：壹仟万元人民币◆公司类型：有限责任公司◆经营范围：房地产开发经营2、项目概况A、项目名称GGGG建设项目B、项目建设地址本项目拟建于RRR市RRR与东三环交叉口，东侧为80米宽东三环道路，与GR大学隔路相望，西侧为30米宽规划路，与GHR大剧院相邻，南侧为50米宽七一东路，北接文化产业园区用地。C、建设规模与内容本项目占地91756.7平方米，

4、总建筑面积为568496平方米，其中：地上建筑面积412800平方米，包括商业建筑面积234800平方米，办公及酒店式公寓建筑面积178000平方米；地下建筑面积156030平方米，包括商业建筑面积38000平方米，车库及设备间建筑面积118030平方米。R、项目实施进度计划本项目从20GG年GG月开始前期准备工作，然后进行工程建设工作，至20YY年YY月项目竣工验收，交付使用，总工期为GG个月。E、项目投资与资金筹措57【AAA】一线省会城市CBR商业中心申请报告【A+版】一线省会城市CBR商业中心申请报告本项目总

5、投资221800万元，其中建安工程费173108.36万元，休闲、娱乐设施2000万元，工程建设其他费26528.85万元，预备费20162.79万元。全部为建设单位自筹资金。F、项目建设背景本项目拟建于GR省RRR市，RRR市位于GR中部，地处J、J、S三角腹地，近几年，RRR市加快实施外向带动战略，加大开放力度，招商引资不断发展。重点规划建设的RRR国家高新技术产业开发区、涿州经济技术开发区等11个省级以上开发区，吸引了20多个国家和地区的客商前往投资兴业，效益可观；先后与40多个国家和地区建立了项目合作和贸易往

6、来关系，出口趋势良好，成交额逐年增加。RRR市集中精力打造RH文化商贸集中区，紧紧抓住RH新区建设机遇，大力发展文化创意、商贸物流等现代服务业，配套引入旅游休闲、高端娱乐项目，整合洪金宝影视基地、河大新区、RRR学院等文化资源，壮大汽车营销产业，建设以RH为中心，以文化创意、休闲旅游、购物娱乐、汽车展销为主的RH文化商贸集中区，形成RRR市东部经济、商贸核心区，推动RRR市经济的快速发展。RRRRRR房地产开发有限公司在城市建设总体规划指导下，将打造出集BH休闲、艺术展示和生态体验等功能为一体的RRR经济、文化核心，

7、是具有唯一性、标志性、体现RRR综合实力的经典城市建筑。G、市场分析①投资环境分析(1)城市区位RRR市位于GR中部，地处J、J、S三角腹地，素有“京畿重地”、“首都南大门”之称。(2)行政区划57【AAA】一线省会城市CBR商业中心申请报告【A+版】一线省会城市CBR商业中心申请报告下辖3区、4市、18县，另设高新技术开发区，总面积2.21万平方公里，是GR第一大市，市区总面积312.3平方公里，建成区面积96.8公里。(3)人口总量20XX年末，RRR市总人口1180万，其中常住人口1150.3万，市区人口为11

8、3.4万人，是GR省人口最多的城市。(4)交通路网北距BJ140公里，东距TJ145公里，西南距SJZ125公里，高速公路通车里程已达657公里，居全省第一位。(5)工业历史“一五”时期建成的变压器厂、482厂、胶片厂、热电厂、化纤厂、604厂，至今仍是全市工业经济的骨干力量。(6)工业现状现有规模以上工业企业1485家，上市公司占GR省上市公