【5A文】知名物流公司物流园项目可行性报告.doc

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1、5A版优质文档【5A文】某国际知名物流公司物流园项目可行性报告目　　录第一章总论11、项目概况及目标12、编制依据及研究范围23、编制原则34、主要经济技术指标35、可行性研究结论5第二章项目建设的背景及必要性6第三章项目建设单位概况111、公司基本情况11第四章行业分析及市场预测131、市场现状132、市场预测18第五章项目选址及建设条件221、项目选址222、基础条件223、自然条件24第六章建设方案261、建设规模262、建设原则263、建设目标264、园区功能定位及结构设计275、项目建设各区布局与功能设计286、物流信息系统建设方案29第七章专业技术方案3345A版优

2、质文档5A版优质文档1、总平面布置332、建筑结构343、供电系统344、通讯、电视、网络系统355、给排水设施356、消防357、通风空调368、广播系统369、节能措施36第八章环境保护与安全卫生371、环境保护372、安全卫生37第九章项目组织及运营381、项目运营模式382、园区管理系统383、项目实施方案39第十章项目进度计划401、工程进度402、项目进度40第十一章投资估算与资金筹措421、投资估算依据422、价格及取费依据：423、投资估算424、资金筹措计划425、资金运筹计划436、还贷计划4345A版优质文档5A版优质文档第十二章效益评价及不确定分析441

3、、评价依据、范围及指标442、经济评价453、财务评价474、清偿能力分析485、不确定性分析48第十三章社会效益分析49附件：（一）XX发展有限公司营业执照；（二）XX发展有限公司组织机构条码证；（三）XX发展有限公司税务登记证；（四）国家发展与改革委员会发改办经贸[2XX3]51号“国家发展与改革委员会办公厅关于XX物流园一期工程项目审批问题的复函”；（五）XX省发展计划委员会湘计经贸[2XX3]256号“关于XX物流园一期工程项目建议书的批复”；（六）XX市发展计划委员会长计经贸[2XX3]335号“XX市发展计划委员会转发省发展计划委员会《关于XX物流园一期工程项目建议

4、书的批复》的通知；（七）国家经贸委中小企业对外合作协调中心《关于在XX市开展中小企业社会化物流服务体系试点工作的通知》（国家经贸委中小中心[20XX]6号），及附件：XX市中小企业社会化物流服务体系建设试点工作第一批企业名单（八）XX开发区管委会《关于将“XX物流园”列为开发区重点扶持项目的批复》（长管经贸[20XX]3号）（九）XX开发区管委会《关于请求将区内企业XX发展有限公司“XX物流园”列为全国中小企业国际物流示范园的请示》（长管委[20XX]10号）（十）国家经贸委中小企业对外合作协调中心《关于同意在XX开发区（国家级）建立“XXXX中小企业国际物流示范园”45A版优

5、质文档5A版优质文档的附函》（国家经贸委中小中心函[20XX]11号）（十一）土地使用意向书（十二）XX省《关于加快我省现代物流业发展的若干意见》（十三）第三方物流企业入驻XX物流园意向协议附图：（一）XX物流园平面规划图45A版优质文档5A版优质文档第一章总论受XX发展有限公司的委托，我们对XX物流园第一期建设工程可行性进行了研究，通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水、通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编制了《XX物流园第一期建设工程可行性研究报告》。1、项目概况及目标项目名称：XX物流园第一期工程建设地点：XX

6、省XX市XX开发区建设单位：XX发展有限公司建设期限：2年XX物流园项目拟建在XX开发区内，东六线以东，319国道以南，东十线以西，漓湘路以北。物流园总体规划占地3XX0亩，总投资10.8亿元。项目第一期工程总投资27604.6万元，总建筑面积21.8万平方米，其中：仓储面积14万平方米，综合办公大楼2.8万平方米，集装箱堆场面积5万平方米，固定资产投资26XX4.6万元。项目建设目标：l货运吞吐量达到8XX0万吨以上，宏观物流产值25亿元以上；l与50家左右设施通用、功能齐全、服务完善的配送中心建立物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客提供全方位、全过程、全天候的现代物

7、流服务；l建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理、海关管理、信息传递、库存控制、货位管理、配载管理和成本控制等各种功能；l引进第三方物流企业50家以上，为60家左右大型工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引5—10万名个人或企业成为园区的会员；625A版优质文档5A版优质文档l现代综合性物流服务体系初步形成。项目经济效益：项目第一期工程实施期内（22年，含2年建设期）实现营业收入186055.XX万元，实现利润73214.38万元，上缴税收46398.10万元，安排就业150人，项目