【5A文】生态旅游度假区项目可行性研究报告.doc

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1、5A版优质文档最新生态旅游度假区项目可行性研究报告第一章总论第一节项目基本情况一、项目名称世界运河之窗·中国LCMJ河生态旅游度假区项目二、项目承办单位单位名称：LC市XX旅游投资发展有限公司法定代表人：四、项目选址LC市与G县交汇处MJ河林场内五、项目投资项目总投资：104548万元人民币，其中：建设投资94946.4万元；建设期贷款利息8585.2万元；铺底流动资金1046万元。六、项目简介拟建的MJ河生态旅游度假区项目为SD省LC市重点招商引资项目，位于LC市与G县的交汇处MJ河林场内，目前建有一座以温泉为特色的五星级度假酒

2、店（TS温泉度假村），水系、湿地资源丰富，自然环境优美，已被列入国家4A级风景区，开发潜力巨大。项目建设以“世界运河之窗”为主题，以“运河、湿地、水库、温泉”为特色，集观光旅游、休闲度假、康疗运动、购物餐饮、演绎娱乐、文化创意、会议展示、生活体验为一体，区域一体化、环境生态化、产品多元化、产业集群化、服务全面的综合性旅游度假区。项目开发坚持以人为本、与自然相融合的开发理念，统一规划、分期开发、滚动发展。第二节可行性研究的依据及方法65A版优质文档5A版优质文档一、可行性研究报告的编制依据1、相关法规、规范及目标（1）《中华人民共和

3、国城乡规划法》20XX年1月（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）（3）《城市居住区规划设计规范》（GBJ50180-93）(20XX年版)（4）《城市道路规划设计规范》（GBJ50220-95）（5）《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）（6）《城市排水工程规划规范》（GB50318-20XX）（7）《城市电力规划规范》（GB50293-19XX）（8）《LC市城市规划管理技术规定》聊政发〔20XX〕320号（9）其他有关法规、规章、技术标准、技术规范2、相关规划（1）《LC市城市总体规划（20

4、XX－20YY年）》（20XX年）（2）《G县旅游产业发展总体规划》（20XX年）（3）《MJ河生态文化旅游度假区概念性规划》（20XX年）（4）《MJ河生态旅游度假区综合开发项目策划方案》（20XX年）（5）《MJ河生态旅游度假区控制性详细规划》（20XX年）3、其他（1）当地自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料（2）《建设项目经济评价方法与参数》二、可行性研究的程序与方法本项目研究的程序如下：65A版优质文档5A版优质文档本项目研究的方法主要运用了经济、环境、人文等三大理论板块以及处于中心位置的规划理论板块（如下图

5、所示），分析了中国LC·MJ河生态旅游度假建设项目，得出是否具备开发的可行性研究结论。第三节项目承办单位概况一、项目承办单位1、单位名称：LC市XX旅游投资发展有限公司2、法定代表人：3、成立日期：4、注册资本：5、单位地址：G县MJ河林场内6、经营范围：MJ河旅游项目的投资、开发、建设施工（凭资质证书经营）；建材、装饰材料销售。二、法定代表人简介三、主要股东介绍65A版优质文档5A版优质文档LC市MJ河旅游投资发展有限公司由ZJJM投资有限公司、ZJJM游艺机有限公司共同出资成立，其中JM投资有限公司占90%股份。ZJJM集团长

6、期从事大型游艺机、酒店、旅游、房地产、金融、投资、大鲵养殖等行业，下属企业有JM投资有限公司、ZJ市JM游艺机制造厂、ZJ市WS置业有限公司、ZJ市MH投资担保有限公司、SHJJ之星ZJ连锁店、ZJ市园林工程处、ZJ市特种养殖场等企业。现有总资产10亿多人民币，公司员工600多人，公司拥有自营进出口权，被认定为国家游艺机标准起草单位。JM集团紧跟时代潮流，不断开发新产品，先后成功开发了迪斯科、金星、翻江倒海、穿梭时空、飞龟、赛艇、大型海盗船（50）人、72米观览车等新产品，产品质量全部合格，均通过国家游艺机监督检测部门验收合格。近

7、年来，先后承接了全国各大省市游乐园工程的设计和施工项目。同时，产品已走出国门，远销亚、非、欧等60多个国家和地区。20XX年、20XX年，总投资9800万美元的世界第一轮——北京朝天轮落户JM，总投资近5亿元的SH世博会标志性建筑——世博和谐塔，JM一举中标，20XX年再次杀入SH世博园中标中国馆展示项目“有轨游览车”工程，企业实力得到进一步增强。JM投资公司是面向全国无区域限制的投资公司，是集团主要的核心公司之一。四、开发内容20XX年5月17日，公司与LC市签订了《MJ河旅游度假区项目合作协议》，主要负责国家AAAA级旅游区的

8、规划建设，投资管理、产权经营，并对MJ河生态旅游度假区项目进行市场化运作。公司将以挖掘LCG县深厚的历史文化为基础，与LCG县自然生态相配套，与LC整个经济发展相协调，立足LC、面向全国，综合各类优势，全力打造一个自然生态和人文气息共存的休闲、运动