E座竣工验收报告.doc

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1、影人酒店E座办公楼竣工验收报告北京亿来置业有限公司2014年11月25日56一、工程概况影人酒店及住宅项目(公建地块)E座为北京亿来置业有限公司开发的中影怀柔酒店及办公综合体项目。本工程位于北京怀柔区杨宋镇，北侧为怀杨路，西侧为影视基地和杨雁路，南侧为高档别墅区，东侧与东怀新区和怀柔区凤翔环岛相邻的地块内。本项目用地范围内西侧A座的影人俱乐部(一期在建项目五星级酒店)与东侧的金融地块E座办公楼及其北侧的B、C、D座办公楼及商铺围合形成良好的庭院景观。本工程建筑面积12884.38平方米;其中地上建筑面积11621.68平方米，地下建筑面积1262.7平方米。建筑高度为31.9米。本工程

2、结构类型为钢筋混凝土剪力墙，抗震设防烈度7度。建设单位：北京亿来置业有限公司；施工单位：北京城建北方建设有限责任公司；勘察单位：北京中航勘察设计研究；设计单位：中国建筑设计研究院；监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司；建设工程规划许可证号为2011规（怀）建字0005号，建筑工程施工许可证号为[2011]施建字0445号。本工程合同开工日期为2011年4月1日，竣工日期为：2014年11月25日。二、建设单位执行基本建设程序情况开工前，办理了施工图设计文件审查，质量监督注册56，建设用地规划许可、建设工程规划许可和施工许可等手续，按照“建设工程招投标管理办法”对工程监理、施工单位、设

3、计单位和勘察单位进行了公开招标；开工后，组织监理单位、施工单位、设计单位和勘察单位进行了图纸会审、设计交底等工作；施工过程中，严格要求施工单位按施工图纸施工，严格执行国家关于工程建设的规程、规范和技术标准；要求监理单位严格按照监理大纲、实施细则和监理合同的内容进行监理。本工程建设单位较好地执行了基本建设程序。三、对工程勘察、设计、施工、监理方面的评价1、工程施工前，施工单位组织工程技术人员认真熟悉图纸，全面掌握施工图纸内容，提出了方便施工的合理化建议；做好了图纸会审，技术交底工作，材料的计划采购准备工作；编制了各项材料计划，制定了完善的管理方法。工程施工期间，施工单位每天组织内部生产协

4、调会，布置、检查、协调工程施工进度、质量、安全、文明施工以及物资供应等事宜，及时解决和处理影响工程质量，施工进度和施工安全存在问题。施工过程中严格执行了三检制度和样板先行等制度，保证了现场的施工质量和施工安全。56根据参建各方合同约定内容，施工单位均按合同要求完成了相关任务，达到了合同的质量等级要求，在施工过程中，严格地执行了各项法律、法规、规范及北京市的有关规定。根据本工程具体情况，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部工程施工方案。施工技术、质量保证资料，施工管理及建筑材料、构配件和设备的进场检验报告等档案资料齐全。2、监理单位按照国家和北京市法律法规、北京市工程建设监理规程进

5、行监理。在项目建设过程中，监理单位制定了严格的监理工作程序；依据监理大纲编制监理实施细则；严格审查承包人的资质，并提出了合理的审查意见；认真审查承包人提供的施工组织设计，并提出了合理审查意见。总监主持每周一次的监理例会，签发相关文件和指令；按时向甲方上报进度日报、周报和监理工作月报。监理项目部各专业人员配套齐全，常驻现场开展全天候监理工作。按规定采取巡视、旁站、平行检验等监理措施，对隐蔽及关键部位实施全过程跟踪控制。加强施工试验与检测的监控管理，审核检测单位的资质，实施有见证人的取样及送检工作。有效地实现了对工程各阶段的质量控制、造价控制和进度控制。3、勘察单位及时地参加了地基验槽、基

6、础及有关重要部位工程质量验收和工程竣工验收工作，出具了工程勘察质量检查报告，完成了建设单位委托的各项任务。4、设计单位及时地参加了地基验槽、基础、主体结构及有关重要部位工程质量验收和工程竣工验收工作，施工期间针对设计不合理的地方签发了设计变更，出具了工程设计质量检查报告，完成了建设单位委托的设计任务。四、工程竣工验收时间及人员建设单位于2014年11月25日组织了竣工验收，参加验收的人员组成符合要求。验收人员名单如下：56单位名称姓名专业建设单位(北京亿来置业有限公司)胡振志项目负责人李明暖通负责人张虎电气王洪鹏暖通周驰土建罗俊给排水任晓峰给排水李晶晶资料员谢邵黎土建勘察单位（中航勘察

7、设计研究院）李建光项目负责人设计单位（中国建筑设计研究院）胡平淳建筑马奕昆建筑夏田结构宋占寿暖通丁志强电气王则楚给排水监理单位（北京双圆工程咨询监理有限公司）刘明学总监孙成明总监代表高国新电气陆新水暖马向东土建56孟威资料员施工单位（北京城建北方建设有限责任公司）王维俊项目经理何星才项目执行经理闫冬项目总工孙仁广暖通陈彬土建孟庆滨电气杜云霞资料员贾桂玲资料员五、验收基本程序1、建设、勘察、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和工程建设中各个