【五星版】大型楼盘附属学校经营权转让协议书.docx

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1、【五星版】大型楼盘附属学校经营权转让协议书【五星版】大型楼盘附属学校经营权转让协议书转让方（甲方）：RRRRRR教育投资管理有限公司 受让方（乙方）  ： RRRR市RRR教育咨询有限公司            甲方是RR市RR区某地产北苑GJ-6配套学校（即位于公交总站附近的学校）的校区（下称RR校区）的投资方及经营方。为了使RR校区有稳定的过渡和维护好家长的口碑，保持学校经营的连贯性，甲方同意将RR校区的投资及经营权一并转让给乙方。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致

2、，在平等基础上就转让RR校区投资及经营权事宜，达成如下协议：   一、转让价格及支付1、RR校区投资及经营权转让总价款是税后1800万元人民币。2、该转让款的支付时间如下：（1）本协议书双方签订生效当日内乙方向甲方支付人民币200万作为定金。（2）甲方应在本协议生效当日内解除与某地产地产控股有限公司 （下称“某地产地产”）或广东某地产教育投资管理有限公司（下称“某地产教育中心”）签订的《RR市RR区某地产北苑GJ-6地块学校租赁合同》（下称“原租赁合同”详见附件一）。甲方应协调组织乙方、某地产地产或某地产教育中心、R

3、R市RR区教育局（下称教育局），陪同促成乙方和教育局签订RR校区场地的相关租赁、办学协议。在乙方与教育局正式签订相关租赁、办学协议前，乙方于20XX年2月10日前向甲方支付1100万人民币。（3）乙方应于20XX年3月20日前向甲方支付最后一笔转让款500万人民币。【五星版】大型楼盘附属学校经营权转让协议书【五星版】大型楼盘附属学校经营权转让协议书3、支付方式乙方直接将款项打入甲方指定的如下收款账号：账户名：RRRR开户行：RRRRRR账号：RRRRRRRRRRRRRRRRRR备注：第一笔款项200万元人民币由乙方委

4、托RRR从个人账户（开户行：RRR支行；账号：XXXXXXXXXXX）支付；第二笔款项1100万人民币由乙方委托RRRR市加腾建筑装饰工程有限公司单位账户（开户行：平安银行股份有限公司RRRR财富广场支行；账号：XXXXXXXXXXXXXX）支付；最后一笔款项500万元人民币由乙方委托RRR从个人账户（开户行：RRR支行；账号：RRRRRR）支付二、特别约定1、甲方负责并且确保已经征得教育局同意甲乙双方进行的本协议项下的RR校区投资及经营权转让行为，同时保证教育局同意与乙方直接签订相关办学协议及场地租赁协议。2、甲方

5、与某地产地产或某地产教育中心自行解除原租赁合同，乙方不承接甲方在履行原租赁合同中的权利义务。甲方应保证某地产地产或某地产教育中心不再以任何理由向乙方主张原租赁合同中的权利义务，也不能阻碍乙方与教育局签订RR校区场地的相关租赁、办学协议，合法取得办学经营权。3、教育局按照甲方原校区装修的第三方评估值和利息进行赔偿后折算的租金减免（详见附件二），甲方不再要求乙方支付。教育局要求对原装修的一些区域进行恢复等后续工程（详见附件三）由乙方负责。4、在乙方取得RR校区合法经营权后，如果乙方不履行将最后一笔转让款500万人民币如期

6、支付给甲方，则甲方自动获得乙方投资经营在RR校区的30%经营权及收益权，乙方不得有异议，但甲方在按照本协议违约条款的约定收齐所有款项及违约金后须放弃该30%【五星版】大型楼盘附属学校经营权转让协议书【五星版】大型楼盘附属学校经营权转让协议书的经营权及收益权。该条款和违约金条款不得重复适用。5、双方一致明确：乙方与教育局签订相关办学协议及场地租赁协议之日起为甲乙双方的转让基准日。截止基准日，甲方对RR校区的债权债务情况及或有债务（特别是担保情况）进行了准确如实的披露（详见附件四）。甲方未如实披露的，由此而所产生的该债务

7、由甲方负责偿还。6、甲方确保其为RR校区的唯一合法股东，甲方保证签订本协议书时，不存在与任何第三方的相关转让权纠纷。甲方签订本协议书时，已经取得各自董事会、股东会（股东）的书面同意。三、违约责任  1、本协议书生效后，乙方未按照约定支付其他款项，视为乙方违约，本协议自动失效，乙方所交200万元人民币定金甲方不予退回。甲方未按照约定办理或者配合乙方办理相关转让手续的，没有合法转让权、不能合法解除原租赁合同、或者不能确保乙方与教育局重新签订RR校区办学的相关协议实现本协议书目的（因乙方原因或不可抗力除外），应在乙方要求退

8、款之日起三日内向乙方退还所交200万元人民币定金；若乙方在20XX年2月10日前已向甲方支付1100万人民币，则除退还200万元人民币定金外，甲方还须在乙方要求退款之日起三日内向乙方退还1100万元人民币。2、如乙方不能按期支付转让款，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分转让款的千分之一的违约金。如因乙方违约给甲方造成损失，乙方支付的违约金金额低于