【五星版】大型CBD商业大厦整体租赁经营协议书.doc

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1、【五星版】大型CBD商业大厦整体租赁经营协议书【五星版】大型CBD商业大厦整体租赁经营协议书甲方（出租方）：GZ市正则物业管理有限公司经营地点：RR省RR市RR区RR大道RR号联系人：LRY联系电话：132RRRRRRRR乙方（承租方):　RH投资经营有限责任公司经营地点：RR省RR市RR区RR大道RR号联系人：YWC联系电话：139RRRRRRRR根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则就RR大厦租赁事宜，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵

2、守履行责任。甲方愿意将从RR市YY有限公司承租之房地产于本合同项下单元（该单位以下简称“出租物业”）转租给乙方。第一条、租赁物位置、面积及用途1、甲方租予乙方商铺房屋的地点位于RR市RR区RR街RR大道RR号（RR市YY有限公司）内的房屋自编号RRRR号商铺/房,（以下简称为租赁物）出租给乙方使用。2、该租赁物计租建筑面积共计：RRRR平方米。该租赁物空地计租面积共计：RRRR平方米。【五星版】大型CBD商业大厦整体租赁经营协议书【五星版】大型CBD商业大厦整体租赁经营协议书3、乙方租用该物业

3、仅限于办公使用。第二条、租赁年限1、甲方出租该租赁物的合同租赁期为RR年，从20RR年RR月RR日起至20YY年YY月YY日止，租赁费用起算日为20SS年SS月SS日。2、合同租赁期起始时间以甲方发出的书面通知规定的交付日期为准，若甲方推迟交付租赁物，租赁期将按租赁物实际交付日期顺延。3、乙方在甲方发出通知/7个工作日内办理完毕租赁手续，逾期不办，甲方有权单方面终止租赁合同，收回租赁物，租赁保证金不予退回。4、备注：装修免租期4个月。第三条、租赁费用、租赁保证金及其他费用的收取和支付1、租赁费用

4、以计租建筑面积计算，第二年起开始实行以每两年月租金的8%递增，如合同期满，乙方有优先续签权，具体如下：建筑物计租面积RRRR平方米租金30元／平方米／月租金：合计RRRR元／月空地计租面积RRRRR平方米租金15元／平方米／月租金：合计RRRR元／月第一年租金为：20RR年RR月RR日至20RR年RR月RR日止，为人民币RRR元/月；第二年租金为：20RR年RR月RR日至20RR年RR月RR日止，为人民币RRR元/月；第三年租金为：20RR年RR月RR日至20RR年RR月RR日止，为人民币RRR

5、元/月；【五星版】大型CBD商业大厦整体租赁经营协议书【五星版】大型CBD商业大厦整体租赁经营协议书第四年租金为：20RR年RR月RR日至20RR年RR月RR日止，为人民币RRR元/月；第五年租金为：20RR年RR月RR日至20RR年RR月RR日止，为人民币RRR元/月；。以上为未含税金额，鉴于甲方按优惠价格收取乙方租金，经双方协商一致，乙方同意本合同签订履行所涉及双方应缴税费等均由乙方负责承担。如需要开租金发票税金为6%。水电费不提供发票，可提供公司收据。2、租赁期内，租赁费用按月结算，乙方应

6、于每月5日前向甲方以现金或汇款到甲方指定帐户支付当月租赁费、以及其他费用。遇公共节假日提前支付。3、乙方在签订本合同之日，应向甲方一次性交付三个月的租金作为租赁保证金共计人民币RRRR元，并预缴租赁首月租赁费金额RRRR元，共计RRRR元人民币。4、按独立电表计费：电价1.38元/度，若政府部门对水、电费有所调整，我公司亦会根据需要作出适当调整。乙方在次月5号前应交清上月的水电费，甲方开具收款收据。5、租金支付方式：乙方租金20RR年RR月RR日开始支付。乙方应按上述租金支付方式于每月10日前以

7、现金、支票或银行转账等方式将下月租金支付至甲方，甲方指定的账户如下：甲方开户银行：工商银行RRRR支行。户名：RR市RR物业管理有限公司。帐号RRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRR甲方指定的收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方。第三条、甲方的权利和义务1、【五星版】大型CBD商业大厦整体租赁经营协议书【五星版】大型CBD商业大厦整体租赁经营协议书甲方有重新命名该物业和在任何时候改变、替换或取代原名称的权利，而无须对乙方作出任何补偿，也不因此构成合同的终止或合同条件的改变。但甲方在

8、行使改名权利时，应在不少于1个月前通知乙方。2、甲方有权委派物业管理公司组成商务中心物业管理机构。物业管理公司的变更不影响本合同的履行。3、物业管理公司负责商务中心大楼公共范围内的日常经营管理，并会同管理机构制定搞好中心大楼管理的有关规章制度并组织实施，包括定期或不定期对租赁物内部进行安全检查以维护正常的经营秩序，乙方须配合甲方人员对所租物业进行检查或维护。4、甲方保留改进、扩充、增加或减少该商务中心其他物业及场地的用途、数目、面积的权利（但不能在租赁期内更该租赁物的用途或面积），在行使该权利时