【五优文】一线城市房屋租赁协议书.doc

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1、【五星版】一线城市房屋租赁协议书【五星版】一线城市房屋租赁协议书甲方（出租人）：LZR身份证号码：RRRRRRRRRRR户口所在地：GZ市FC区常住地址：GD省GZ市FC区RR大道RR号联系电话：137RRRRRRRR乙方（承租人）：YRJ身份证号码：RRRRRRRRR户口所在地：RF市QR区常住地址：AR省RF市QR区RR大道RR号联系电话：139RRRRRRRR双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋一事达成以下合同

2、，以供双方共同恪守。第一部分房屋概况第一条房屋产权甲方保证向乙方出租的房屋系（本人）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有RRRR。第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：LZR;身份证号码：RRRRRRRR；五优版实用精品文档【五星版】一线城市房屋租赁协议书2、房屋所有权证书编号：RRRRRRRR；3、土地使用权证书编号：RRRRR；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：RRRR平方米；5、房屋的使用面积：SSSS平方米6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:WWWW第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、

3、墙壁质量、家具设备等）第二部分租赁期限第四条房屋租赁期限20RR年RR月RR日至20YY年YY月YY日止。遇以下情况应顺延：1、发生不可抗力事由的；2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；3、非乙方原因致使房屋无法居住的；4、经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第五条租金每月人民币RRRR元（大写RRRR整）。第六条租金按季支付自本合同生效之日起15日内，乙方应支付给甲方一个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。第7条租金支付地点：GZ市FC区；第8条租金支付方式：银行转账；第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付

4、租金。五优版实用精品文档【五星版】一线城市房屋租赁协议书第四部分相关费用第十条房屋在租赁期间产生的税收由甲方/乙方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更合同。第十一条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由甲方/乙方承担。第十二条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。第五部分　房屋变更与设立他项权利第十三条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应

5、提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第十四条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第十五条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前二个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在七日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到

6、达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第十六条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前一五优版实用精品文档【五星版】一线城市房屋租赁协议书个月书面告知乙方。第六部分房屋修缮第十七条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第十八条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。第十九条租赁期

7、间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第二十条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第七部分甲方权利与义务第二十一条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第二十二条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过三个

8、月的租金。