【AAA】土地使用权出让合同书-经典示范版.doc

《【AAA】土地使用权出让合同书-经典示范版.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、【AAA】土地使用权出让合同书-经典示范版【AAA】土地使用权出让合同书-经典示范版第一条、本合同双方当事人出让方：中华人民共和国TT省（自治区、直辖市）TT市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法人住所地TT，邮政编码TTT。受让方：TTTT（以下简称乙方）；法人住所地TT；邮政编码TT。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）TT房产（或TT部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。双方本

2、着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第二条、TTT房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于TTT，总用地面积为TT。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》（或批准文件），具有合法的土地使用权及房产所有权。第三条、乙方出售（出租；抵押）TTT整栋房产；甲方出让相应土地的面积为TTT房产总用地面积，即TTT平方米。［或：第三条、乙方出售（出租；抵押）TTT房产楼层TTT层，建筑面积TT【AAA】土地使用权出让合同书-经典示范版平方米，为TT房产总建筑面积的T％；

3、甲方出让土地的面积为TTT房产总用地面积的TT％，即TTT平方米。］本合同项下出让的土地使用权与TTT房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条、土地使用权出让的年限为TTT年，自TTT起算。第五条、TTT建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批准文件为TTT用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条、乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使

4、用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条、本合同项下的土地使用权出让金为每平方米TT元人民币，总额为TT元人民币。本合同经双方签字后TT日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额TT％共计TT元人民币，作为履行合同的定金。合同签字后TT日内（或乙方出售房产后TT日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。（或：乙方出租TT房产，每年应以租金的TT【AAA】土地使用权出让合同书-经典示范版％抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押TTT房产后T日内，以抵押所获贷款抵交

5、完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。）第八条、乙方在支付完全部土地使用权出让金后TT日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。第九条、乙方同意从TT年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年T月T日。土地使用费每年每平方米为TT元人民币。第十条、除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，银行名称：TTTT银行TTTT分行，帐户号TTTTT。甲方银行帐号如有变更，应在变更后T日内以书面形式通知乙方，由于甲

6、方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十一条、乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关规定进行转让、出租；抵押。房产所有人在出售（出租；抵押）TTT部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中的出售（出租；抵押）房产占TT房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条、【AAA】土地使用权出让合同书-经典示范版土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同），但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条、土地出让年限届满，土地

7、使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用证。第十四条、如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外）。从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的TT％缴纳滞纳金。第十五条、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向TTT仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书

8、面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第十七条、本合同经双方法定代表