【优品合同】股权并购方式合作开发大型土地项目示范版.doc

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1、【优品合同】股权并购方式合作开发大型土地项目示范版【优品合同】股权并购方式合作开发大型土地项目示范版甲方：NB房地产开发有限公司地址：GG省GG市GG区GG路G号营业执照号码：GGGGGGGGGGGGGGGG联系人：LZM电话号码：159GGGGGGGG乙方：GD地产代理有限公司地址：GG省GG市GG区GG路G号营业执照号码：MMMMMMMMMMM联系人：GWG电话号码：156GGGGGGGG甲乙双方经双方友好协商，并依据国家有关法律及政策的规定，特制定本协议书如下条款以共同遵守;第一条、合作方式甲方以股权并购的方式与乙方进行合作开发。　　第二条、

2、甲方投资步骤及条件　　1、甲方投资总额为GGGG万元，甲、乙双方设立共管帐户用于接收甲方投资资金。　　2、甲方于20GG年GG月GG日将首批资金G【优品合同】股权并购方式合作开发大型土地项目示范版【优品合同】股权并购方式合作开发大型土地项目示范版万元投入共管帐户，其中GG万元用于收购GGGG，其余GGG万元用于收购GGG。　　3、甲方于20GG年GG月GG日将第二批资金GGG万借给乙方，用做办理本协议约定土地的契税及办证费用。　　4、甲方于20GG年GG月GG日将第三批资金GGG万元转给乙方，其中GG万元用于收购乙方在GT有限公司剩余的GG%股权，

3、其余GG万元用于收购乙方对GT有限公司所享有的债权。　　第三条、土地拆迁　　1、由乙方负责完成本协议项下开发宗地的全部拆迁事宜。　　2、GGG亩的土地拆迁工作应在土地证办理完毕前完成。　　3、农宅地块GGG亩的土地拆迁工作应在20GG年GG月GG日甲方办证费用支付后三十日内拆迁完毕。　　第四条、土地证办理　　1、由乙方负责完成本协议中开发地块的土地证办理事宜。　　2、GG亩的土地证应在甲方办证费用到位后十五日内办理完毕。　　3、农宅地块亩的土地证应在20GG年GG月GG日甲方办证费用到位后十五日内办理完毕。　　第五条规划事宜　　乙方负责该宗地及亩G

4、G农宅地的一期规划先行通过并办理完规划许可证事宜，确保容积率GG。其规划结果如绿化率、车位等应按GGG标准实施。　　第六条二期开发事宜　　后期地产GGG【优品合同】股权并购方式合作开发大型土地项目示范版【优品合同】股权并购方式合作开发大型土地项目示范版平方米作为二期规划开发。原国有土地出让合同约定的GGG万元保证金由乙方负责解决。甲方对该土地享有优先投资开发权利，协议另行签订。　　第七条、债权债务　　乙方保证在甲方新任新辰置业有限公司法人代表前产生的一切债权债务与甲方无关。如有债务由乙方承担。　　第八条、资料移交及变更事宜　　1、乙方应于甲方首批投

5、入资金GG万投入共管帐户后十个工作日内完成GT有限公司的法人代表变更、公司章程修改、股东权益消长、工商注册变更手续。　　2、在法人代表变更前，乙方应办理好企业资质、税务登记、编码等企业相关法定手续交甲方验看。　　3、乙方办理完毕法人代表和股权变更后，将相关资料完整交付甲方。　　4、乙方保证所有财务资料完整，如移交的财务资料不完整给甲方造成损失由乙方负责赔偿。　　第九条违约事项　　1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情况之一项或多项即视为违约：　　A.各方未能或拒绝按照本协议约定，完全履行任何义务　　B.各方无正当理由干涉、阻碍或以其它方式

6、妨碍对方行使本协议约定的权利。　　C.各方违反约定主张收益。【优品合同】股权并购方式合作开发大型土地项目示范版【优品合同】股权并购方式合作开发大型土地项目示范版　　D.各方其他违反本协议条款的作为或因其不作为所造成的违约或既定事实。2、如发生违约事项，守约方有权立即要求终止本协议的发行并要求违约方按照守约方所遭受的实际经济损失承担相应赔偿责任。如双方各有违约行为，则根据责任的归属，各自承担违约责任。3、本协议的违约金为甲方总出资GG万元的GG%，双方应严格履行合同，如有违约，违约方将向守约方承担违约责任。　　4、如违约方的行为造成守约方经济及其他方

7、面的损害，守约方可进一步向违约方追索。　　5、由于任何一方构成违约事项而引起的任何费用、损失、开支，其中包括守约方因违约方而承担的任何损失及相关的诉讼费用、律师费、会计师费、评估费、差旅费及其他费用，违约方应赔偿给守约方。　　第十条本协议的终止和解除　　1、本协议发行过程中，如有下列情况之一的，协议终止履行　　A.本协议项下全部条款已经完全履行完毕。　　B.本协议经双方协议终止。　　C.本协议项下的义务相互抵消。　　2、本协议履行过程中，如有下列情况之一的，本协议得予以解除　　A.本协议因政府行为或不可抗力致使不能实现本协议约定的目的。　　B.甲乙

8、双方合意解除本协议。【优品合同】股权并购方式合作开发大型土地项目示范版【优品合同】股权并购方式合作开发大型土地项目示范版