建筑外墙渗漏论文

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1、关于建筑外墙渗漏分析及处理工作的分析摘要：随着我国市场经济的快速发展，人们的生活水平在近年里得到了显著的提高，城市中随处可见的高楼大厦就是人们生活水平提高了的典型实例。在建筑工程当中，存在着一些大大小小的问题，建筑外墙渗漏就是其中一个很普遍的现象，也是建筑工程之中影响建筑物质量的一个重要因素，而且外墙渗漏会引起室内墙面、顶栩等渗漏，这些现象都会引起居民的正常生活，所以，建筑外墙渗漏在建筑行业当中是一个有待解决的问题，本文就建筑外墙渗漏的原因，以及如何防止建筑外墙渗漏的对策进行详细的分析与探讨。关键词：建筑外墙；渗漏分析；分析与处理前言随着我国经济的快速发展，建筑业也进入了蓬勃发展期。与此同

2、时，建筑工程中的质量问题也比较突出，其中建筑外墙渗漏的问题较为普遍，不但造成了质量隐患，而且还影响使用功能。如何对房建工程外墙渗漏的问题进行有效处理和控制，成为我国建筑业面临的一个棘手的问题。本文就外墙渗漏的原因进行分析，结合笔者在苍梧县人民医院业务用房等工程的外墙施工并提出一些防治措施。1外墙渗漏的原因分析1.1设计因素防水处理是房屋建筑土程中一项重要的质量土程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，尤其是建筑外墙防水设计，除个别南方的设计院对外墙进行防水设计外，大部分建筑外墙没有防水设计构造要求，对外墙的防渗漏带来先天性的隐患。1.2材料因素1.2.1墙体材料现代节能建

3、筑的维护结构所采用的基本上是吸水性较强和抗渗透能力较差的材料，如烧结多孔砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等（在梧州市一般采用烧结页岩多孔砖）。而且在砌筑过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆一般很难达到饱满与挤揉密实的效果。另外，墙体与混凝土梁柱之间、窗框与墙体之间的连接位置，往往由于材料物理性能上的差异而形成裂缝，易造成墙体渗漏问题。1.2.2保温材料根据建筑节能设计要求，一般的建筑外墙均设计有外墙保温构造，由于保温层与基层在材料性能上的差异，造成收缩不同步，加之冬季室内热气易在两种材料的结合处出现结露现象，容易形成裂缝和空鼓现象，进而造成墙体渗漏问题。1.3施工因素从施工方面来看，因施工工艺及施工

4、技术而造成的房屋建筑外墙渗漏问题相对较多。1.3.1混凝土结构与砌体结构结合处渗水（1）由于混凝土结构与砌体的线膨胀系数差别较大所导致的，同时在施工中，若未设置拉结筋或拉结筋设置不规范的，也容易产生裂缝而引起渗漏。（2）框架结构柱、梁底与砌体之间的砂浆不容易填塞密实，尤其是框架梁下砌体砌筑，不是砌体静置时间太短，就是斜砌砖砌筑不规范，砂浆不饱满不密实，很容易造成裂缝，形成漏水多发区。1.3.2砌筑、抹灰施工操作不规范（1）砌筑砂浆施工配比不符合要求，造成砂浆和易性不好、强度不足。（2）砌块砌筑前未浇水或含水率不够，会造成砂浆失水而导致强度降低。（3）外墙抹灰时，外墙基层墙面的清理不干净、界

5、面处理剂喷涂不到位等，容易造成抹灰层空鼓开裂。（4）两种不同的材料交接抹灰时，未按照要求设置加强网，或是抹灰留搓位置不当等，均易造成抹灰层开裂，易引起墙体渗漏。1.3.3外墙饰面砖和打底砂浆粘结力不足外墙饰面砖缝一般采用擦缝形式，使得灰浆难以进入饰面砖内，这样容易造成空鼓病害的发生。另外，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或勾缝龟裂，或是密缝勾缝遗漏等，会使雨水从表面渗入造成积水，从而引发墙面渗水。1.3.4细部处理不当在外墙的施工过程中，如果对房屋建筑窗台的坡度、滴水槽等细部位置的施工没有处理好的话，那么较容易因雨水渗透而引发墙面渗漏。1.3.5穿墙孔洞处理不当在房屋建筑施工中，如果各种穿墙

6、的管道、剪力墙的穿墙螺栓孔、预留孔眼的密封性处理的不好，那么也会导致房屋建筑墙面出现渗漏现象，尤其是穿墙螺栓孔，若个别孔道不水平，呈外高内低的状态，若封堵不严密，雨水很容易沿孔道内壁渗漏。2建筑外墙施工中防漏技术的处理策略2.1施工过程中对于墙体的检查和处理在进行建筑施工的过程中，施工人员在墙体的砌筑过程中要保证墙体的重量的均衡，对于墙体的缝隙以及透光度要认真进行检查和处理，一旦检查出现问题，需处理完问题再进行施工，保证施工的质量，另外在进行墙体的检查时，要保证墙体内砂浆以及灰缝的均匀，这样才能让墙体和梁柱在交接的过程中可以严丝合缝，保证墙体的密度，另外，在进行墙体砌筑的过程中，需要将砂浆

7、进行有效的清理，在进行砖块的使用前应该将砖砌体进行妥善的湿润，保证墙体的韧性，同时在进行墙体的砌筑时尽可能不要将墙体一次砌筑到顶部，最好分成两次或者三次来进行完成，这样可以有效的防止墙体内的砂浆变干收缩，导致墙体出现裂缝，另外，墙体砌筑之后要对墙体的平整度进行认真的检查，以保证抹灰层的厚度，防止抹灰层出现过厚或者过薄的问题，让墙体的施工质量得到最大程度的保证。2.2重视建筑外墙的防水设计目前，我国建筑行业在房屋建筑设计、