二三线城市房地产代理行业现状与发展对策的分析

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1、摘要随着我国经济的快速增长，特别是房地产业的高速发展使得房地产代理业在短短的二十年时间内也获得了长足的发展，成为房地产开发的重要组成部分。随着社会分工的进一步细化，房地产代理行业在房地产开发流程中的作用越来越重要。由于房地产代理业在我国还是一个新兴行业，故整个行业仍然处于初步发展阶段，众多重大问题还未解决，行业整体素质有待提高。二三线城市房地产代理业的这些问题更加突出。房地产代理业在二三线城市发展的状况如何?在高速发展的经济大背景下，在房地产业普遍低迷的环境下，二三线房地产代理业要如何面对，成为业内专业人士和社会关注的普遍问题，也是本文试图探讨的主要内容。本文从二三线城市房地产代理业的现

2、状入手，通过对比一线城市代理行业发展状况，分析一线品牌代理公司和二三线城市代理机构的差距区别，对二三线城市房地产代理业存在的问题进行了归纳总结，并利用博弈论、委托代理理论等相关知识，通过构建分析模型，梳理现有问题，对现实情况的总结分析构建模型，对现实状况极其相关因素进行研究，对建议进行可行性分析，使理论、建议模型化，为二三线城市房地产代理业的发展对策的提出提供支持。寻求制约二三线房地产代理业发展的因素，提出二三线城市房地产代理业发展的对策，找到提升二三线城市房地产代理业自身水平的方法，以应变日益变化的社会、经济和行业发展的形势，促进行业的优化提高。关键词房地产代理，现状，对策，委托代理A

3、BSTRACTAlongwiththeeconomy’SrapidgrowthinChina，speciallytherealestatedevelopmentcausedtherealestateagentbedevelopedwithhi曲speedinthe20years，whichhasbecometheimportantcomponentoftherealestatedevelopment．Basedonthesocialdivisionoflabor'sfurtherrefinement，therealestateagentisplayingmoreandmoreimport

4、antroleintheprocessoftherealestatedevelopment．Becausetherealestateagentinourcountryisanemergingprofession，thereforetheentireprofessionwasstillatthepreliminarydevelopmentstage．Thenumerousmajorissueshavenotsolved，andtheprofessionoverallqualitywaitsforenhancing．Thesequestionsaremoreprominent．inthe2n

5、dto3rdclassurbanrealestateagents．Whatarethedevelopmentconditionsofrealestateagentinthe2ndto3rdclassurban?Underthehighspeeddevelopment’Seconomicalbackground，andtherealestateprofessionuniversalmurkyenvironment，howthe2ndto3rdclassrealestateagentcanface，thesehavebecometheuniversalquestionswhichprofes

6、sionersandthesocietypaysattention，andarealsotheprimarycoveragewhichthisarticletriestodiscuss．Thisarticleobtainsfromthe2ndto3rdclassurbanrealestateagent’Spresentsituation，throughcontraststhefirstclassurbanagentprofessiondevelopmentcondition，analyzesthedifferenceonorganizationbetweenthe1stproxycomp

7、anyandthe2ndto3rdclassurbanagent，hascarriedontheexistence’Squestionsinthe2ndto3rdclassurbanrealestateagent，andusingthegametheory,theprincipal-agenttheoryandSOonrelatedknowledge．Throughtheconstructionanatomicmodel，theHa