工程量清单及预算价编制说明.doc

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1、广交会展馆部分内墙油漆项目工程量清单及预算价编制说明（一）　术语及说明1.分部分项工程费：为实施、完成并保修建设工程，发生于工程实体项目所需不包含进项税额的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险费用。（1）综合单价：是指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，采取综合单价包干计价的项目。综合单价是指完成工程量清单中规定计量单位的分部分项工程量清单或措施项目所需不包含进项税额的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费与利润,以及不可预见及风险费等，本工程分部分项工程清单内项目综合单价包干，工程量按实际完成量并按照相应计算规则计算完成工程

2、量。1)人工费、材料费和机械费：是指根据《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》《广东省市政工程综合定额(2010)》、《广东省安装工程综合定额（2010）》、《广东省园林绿化工程综合定额(2010)》的相关要求执行。主材设备单价：指主要材料及设备到工地安装后的工程结算价，包含采购、保管、杂运费、装卸费及主材设备的安装损耗，不包含进项税额。主材设备单价参考本说明中品牌推荐表里不包含进项税额的材料同期市场价格或2018年4月份《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》、《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》税前价格。人工费和机械费执行《关于2018

3、年4月份广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知》（穗建造价[2018]68号）的相关规定。2)企业管理费及利润：是指根据《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》、《广东省市政工程综合定额第8页共8页广交会展馆部分内墙油漆项目(2010)》、《广东省安装工程综合定额（2010）》、《广东省园林绿化工程综合定额(2010)》及《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函[2016]1113号）的相关规定执行。3)风险费：是指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各项调价因素、气候等自然条件的不利影响(不可抗力

4、除外)、技术经济条件发生变化(如资源、劳力、交通条件等)、国家宏观经济调控政策的影响、施工条件的变化、及中标人预计会对造价产生影响的其它因素等所产生的一切额外费用。4)分部分项工程费中的水电费：在现场施工所用的用水用电由承包人敷设临时管线接入发包人指定驳接点，不设水、电表，预算价已扣除水电费。2.综合合价：指根据招标文件、工程量清单及图纸等内容，采取综合合价包干方式计费的项目。综合合价是指完成该项目全部工作内容所需的所有相关费用（不包含进项税额的人工费，材料费、机械费、管理费、利润及风险费等费用），此费用经发包人确认后的相应预算价为此项目相应结算合价。除

5、合同约定可以调整以外，无论工程发生何种变化，包干项目的综合合价在合同执行期间不作调整。预算价里有开列但未实施的项目，发包人有权不予以支付其相应综合合价。3.措施项目费：包括安全文明施工措施费部分和措施其他项目费部分。(1)安全文明施工措施费:按国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用，本工程的安全文明施工措施费综合合价包干。(2)措施其他项目费第8页共8页广交会展馆部分内墙油漆项目:为实施、完成并保修建设工程，发生于建设工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全环境

6、保护等方面的非工程实体项目费用，本工程的措施其他项目费综合合价包干。4.其他项目费:为实施、完成建设工程，发生于建设工程施工前预备和配合施工所服务、完成零星项目等费用。5.规费：是指政府部门和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)，包括社会保工程排污费、施工噪音排污费、意外伤害保险费。按照《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函[2016]1113号）中的规定6.增值税销项税额:按照《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函[2016]1113号）以及《广东

7、省住房和城乡建设厅关于调整广东省建设工程计价依据增值税税率的通知》（粤建市函[2018]898号）中的规定一般计税办法计取。（二）　总预算价计价说明1.除招标文件另有规定外，本工程执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)》、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）》、《通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）》、《市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）》（以下简称计价与工程量计算规范）和《广东省建设工程计价依据(2010)》各专业综合定额（以下简称“省计价依据”）中清单计价和《广

8、东省住房和城乡建设厅关于营业税改增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建