工程建设监理服务合同通用条款(1).doc

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1、工程建设监理服务合同通用条款1．定义及解释工程建设监理服务合同通用条款1．定义及解释定义（1）项目是指甲方／乙方工程建设监理合同专用条款中指定的并为之建造工程的项目。（2）服务是指乙方根据合同所履行的服务，包括正常的服务，附加的和额外的服务。（3）工程是指为完成项目所实施的永久工程。（4）甲方是指本合同所指的委托乙方的一方以及甲方的合法继承人和允许的受让人。（5）乙方是指本合同中所指的，受甲方委托履行服务的一方以及乙方的合法继承人和允许的受让人。（6）一方和另一方是指甲方和乙方。第三方是指上下文要求的任何其他当事人或实体。（7）合同是指包括甲方／乙

2、方工程建设监理服务合同通用条款以及甲方／乙方工程建设监理服务合同专用条款以及附件A（监理服务范围），附件B（甲方提供的职员，设备，设施和其他人员的服务），附件C（报酬和支付），中标函，已正式签订的合同。（8）日是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段。（9）月是指公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。（10）当地货币是指项目所在国的货币，外币是指任何其它的货币。（11）商定的补偿是指甲方／乙方电力工程建设监理合同专用条款中规定的根据合同应支付的额外款项。解释（1）本合同中的标题不作为其内容的部分；（2）单数包含复数含义，阳性包

3、含阴性含义。视上下文需要而定，反之亦然。（3）如果合同中的规定之间产生矛盾，按时间顺序以最后编写的为准。2．乙方的权利在委托的工程范围内，甲方授予乙方享有以下权利：（1）选择工程分包施工分包单位的否决权；（2）工程建设有关事项包括工程规模，设计标准，规划设计，生产工艺设计和使用功能要求，向业主的建议权；（3）工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得业主的同意；（4）工程施工组织设计和技术方案，按照保质量，保工期和降低成本的

4、原则，自主向承建商提出建议，并向业主提供书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价，延长工期，应当事先取得业主的同意；（5）工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告；（6）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序，分项分部工程和不完全的施工作业，有权通知承建商停工整改，返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工。发布停，复工令应当事先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告；（7）工程施工进度

5、的检查，监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签认权；（8）在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否定权。未经监理机构签字确认，业主不支付工程款；（9）监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用，或质量，进度，则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时，监理机构所作的变更也应尽快通知业主。在监理过程中发现承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员的建议；（10）在委托的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和

6、要求（包括索赔要求）均须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当业主和第三方发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建设行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料；（11）有权制止与处罚违章作业和违章指挥行为；（12）有权仲裁承包商之间有关安全文明施工问题引起的纠纷；（13）对安全文明施工管理混乱，事故不断的施工承包商，有权暂停拨付工程款或建议中止工程承包合同；（14）遇有危机人身安全的紧急问题，有权指令先行停工，后作研究处理；（15）有权制止造成环境污

7、染和水土流失的施工。3．乙方的责任和义务乙方的责任：（1）承担工程监理的单位，必须依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。不得超越资质等级许可的范围或者以其它工程乙方的名义承担工程监理业务。（2）按照与建设单位所签订的合同，依照法律，法规以及有关技术标准，设计文件，对工程质量实施监理。对所监理的工程项目质量负监督与控制责任。（3）乙方要按照工程建设监理大纲的要求制定监理规划和实施细则，并认真实施。（4）乙方必须建立，健全有效的监理质量管理体系，配备满足工程需要的合格监理人员。工程监理实行总监理工程师负责制，总监理工程

8、师对监理工作负总则。总监理工程师，监理工程师都必须取得相应的资格证书，并且有类似工程的监理业绩。（5）乙方要坚持施工全过程