工程名称温泉城二期农转非安置房项目施工监理.doc

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1、工程名称：温泉城二期农转非安置房项目施工监理招标编号：市建招字〔2012〕107号招　标　文　件招标人：重庆北泉温泉开发有限公司（盖单位公章）招标代理机构：重庆市市建工程建设咨询有限公司（盖单位公章）编制人：　　　王雨　　证书编号：　渝建招证20090346审核人：　　　冯国栋　　证书编号：　渝建招证20090350二○一三年一月目　　录第　一　卷第一章招标公告21、招标条件22、项目概况与招标范围23、投标人资格要求24、招标文件的获取35、投标文件的递交36、发布公告的媒介37、联系方式3第二章投标人须知4投

2、标人须知前附表4二次招标和不再招标131.总则151.1项目概况151.2资金来源和落实情况151.3招标范围、监理服务期和监理目标要求151.4投标人资格要求151.5费用承担161.6保密161.7语言文字161.8计量单位161.9踏勘现场161.10投标预备会161.11分包161.12偏离172.招标文件172.1招标文件的组成172.2招标文件的质疑、澄清、修改及投标截止时间173.投标文件173.1投标文件的组成173.2投标报价183.3投标有效期183.4投标保证金183.5资格审查资料183.

3、6备选投标方案183.7投标文件的编制184.投标194.1投标文件的密封和标记194.2投标文件的递交194.3投标文件的修改与撤回195.开标195.1开标时间和地点195.2开标程序206.评标206.1评标委员会216.2评标原则216.3评标217.合同授予217.1定标方式217.2中标通知217.3履约担保217.4签订合同228.重新招标和不再招标228.1重新招标228.2二次招标和不再招标229.纪律和监督229.1对招标人的纪律要求229.2对投标人的纪律要求239.3对评标委员会成员的纪律

4、要求239.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求239.5投诉2410.需要补充的其他内容24第三章评标办法（综合评估法）25评标办法前附表251.评标方法302.评审标准302.1初步评审标准302.2分值构成与评分标准303.评标程序303.1初步评审303.2详细评审313.3投标文件的澄清和补正313.4评标结果31第四章合同条款及格式33第一节合同协议书35总监理工程师委任书（格式）38第二节监理合同标准条件39词语定义、适用范围和法规39监理人义务40委托人义务40监理单位权利41委托人权利43监理

5、人责任43委托人责任44合同生效、变更与终止44监理报酬45争议的解决46第三节监理合同专用条件47第五章监理范围及工作内容要求655.1监理范围655.2工作内容：655.3其他说明：66第六章图纸691.图纸70第七章投标文件格式72目录73一、投标函部分74（一）投标函77（二）法定代表人身份证明及授权委托书78（三）招标文件确认书80二、资格审查部分81（一）投标人基本情况表84（二）项目监理机构85主要人员简历表86（三）近年完成的类似项目情况表87（四）信誉声明88（五）其他资料89三、技术部分（监理

6、大纲）90第一卷第一章招标公告1、招标条件本招标项目温泉城二期农转非安置房项目已由重庆市北碚区发改委以碚发改【2012】48号文批准建设，项目业主为重庆北泉温泉开发有限公司。建设资金来源由业主自筹、银行贷款及其它渠道解决，项目出资为国有资金。项目已具备招标条件，现对该项目施工监理进行公开招标。2、项目概况与招标范围2.1项目概况：温泉城二期农转非安置房项目位于重庆市北碚区澄江镇澄江村，由16栋高层建筑及其配套设施组成。本项目总建筑面积约50127.7㎡（含地上40750㎡，地下9842.44㎡），其中：住宅372

7、90.17㎡，商业1588.67㎡，配套用房1406.42㎡，地下车库6381.44㎡，结构架空层3461㎡；容积率1.8，建筑密度32.8%，绿化率30%，停车位168个（地上6个，地下162个）。本项目施工总投资约11264万元。2.2监理服务期：39个月（其中施工工期为15个月，缺陷责任期24个月）。2.3招标范围:温泉城二期农转非安置房项目施工设计图及变更设计所包含的所有建安工程施工阶段及缺陷责任期全过程监理服务内容。本标段监理范围包含且不限于如下内容：（1）建筑工程：土石方工程、基础工程、结构工程、建筑

8、工程、外墙装修工程、公共区域的精装修、室内精装修工程等；（2）安装工程：室内外给排水工程（一户一表供水工程、二次供水工程）、电气安装工程（配送电工程）、消防工程、弱电工程、防雷工程、通风空调工程、智能化工程、电梯安装工程、柴油发电机组工程、灯饰工程等、天然气供气安装工程、通信工程、有线数字电视网络工程等；（3）室外工程：室外综合管网工程、小区道路工程、挡墙护坡工程、生化池